Thảo Luật Chung Sao Mỹ Phú 3 Phú mỹ Hưng cắt lỗ nhiều vậy?

[nvquangcm]

@chuongmed:
Nếu đúng toà nhà này thì cái giá 60ty là hợp lý đấy.
Cái nhà này xây dựng thì tạm tính giá trị còn lại cho đến lúc này chắc cũng tầm 25 - 30ty.
Vậy đất nó vào khoảng 30 -35 tỷ.

Diện tích đất là 444 m2 => giá đất chỗ Gia Hưng 4 khoảng 70tr/m2 cũng tương đối chuẩn.

Nếu quả thực đang cho thuê với 1ty/tháng thì cái này khá hấp dẫn. Tuy nhiên kỳ vọng chỉ cần 500tr/tháng là quá đủ rồi

Định giá sơ bộ : 24m x 18.5m , tương đương 4 lô 6x18.5
Về diện tích sử dụng khai thác được : (14.5m x 24m ) x 5 tầng ( Em trừ tầng hầm và hành lang , nhà vệ sinh , hành lang, cầu thang...) ~ 1740 m2.
Nếu cho thuê 1 tỉ thì hóa ra giá cho thuê gần bằng văn phong hạng A ~ 27 usd / m2.

Còn tòa nhà này, với diện tích tạm tính thì xây tầm 15 tỏi là max. Giá đất ~ 45 tỏi ==> 100 triệu/m2 ), giá hơi cay.
Tuy nhiên nó vẫn có yếu tố hàng hiếm vì kiếm được 4 lô dính 1 lúc để xây cũng căng ah.

Tính ra kèo thơm nhể: bỏ 60tỏi thu tháng 600tr (kỳ vọng dù sâu báo 1tỏi) tính ra 1% tháng -> 12% năm
8 -10 năm thu hồi vốn ngồi rung đùi cho con cháu thu tiền tiếp

 

[Thiên_Kim]

Cần bán gấp lô góc 2 mặt tiền đất biệt thự khu Phú Mỹ_Vạn Phát Hưng liền kề Phú Mỹ Hưng.Tổng diện tích : 396m2 (16.5x24m),hướng Tây Nam ,đối diện công viên,lô góc 2 mặt tiền Nguyễn Lương Bằng và Hoàng Quốc Việt ,vị trí đẹp nhất dự án.
Bán giá : 40tr/m2 ,thương lượng.
Qúy khách có nhu cầu liên hệ Mr Sỹ : 0932715239 – 0909842253

 

[Oliu]

Up phụ các bác. Dạo này các bác rao hàng khủng thật.

 

[Tiểu Tiên Nữ]

Mỹ phú 3 bây h cắt lỗ nhiu các bác ?

 

[newsolder]

Hợp đông ghi mua 12,6 tỷ nhưng có căn rao bán chỉ 11,4 tỷ thôi!

 

[DKmarket]

Hợp đông ghi mua 12,6 tỷ nhưng có căn rao bán chỉ 11,4 tỷ thôi!

lúc mở bán giá đợt đầu giá hợp đồng 11.5. Càng về sau càng lên nhỉ

 

[Oliu]

Hợp đông ghi mua 12,6 tỷ nhưng có căn rao bán chỉ 11,4 tỷ thôi!

Tức là bị thằng PMH nó lừa?

 

[nvquangcm]

Hợp đông ghi mua 12,6 tỷ nhưng có căn rao bán chỉ 11,4 tỷ thôi!

Tức là bị thằng PMH nó lừa?

Cắt có 1.2tỏi nhằm gì, ngay trung tâm Q1 Bến Thành gì đó siêu sang và siêu cắt lỗ kìa

 

[ngocquang19877]

Tính ra mới chỉ chỉ cắt 10%, bình thường như cơm sườn

 

[nvquangcm]

Lại mấy em PTV lâng bi cho PMH

http://dantri.com.vn/kinh-doanh/tphcm-ro-xu-huong-mua-nha-cho-thue-865997.htm