Vấn đề là giải ngân ko phong toả thì lãi suất rất cao.bên bán là văn phòng giao dịch nhà đất.ý mình muốn là việc tranh cãi như vậy ra toà mình có khả năng thắng kiện ko
Bên phòng giao dịch thì chắc là họ cũng chỉ bán cho người khác để kiém hoa hồng thôi bác
Về nguyên tắt mua bán là tiền trao cháo múc bác, nếu có phương án khác cũng nên đàm phán với người bán trước khi mua bán. Bác chỉ nghĩ một chiều cho bác, còn chiều ngược lại với người bán thì sao. Tiền phong toả nguyên tắt là họ ko nhận ngay được.
K chịu là đúng rồi, vay thì phải nói khi cọc, giờ phong toả trễ thời gian của người ta cả tháng chứ ít gì
Họ làm khó mình đó bác.văn phòng giao dịch này đã kí hợp đồng mua bán với chủ nhà rồi.mình nói họ cho mình giải ngân phong toả mình sẽ đưa họ thêm 50 triệu mà họ không chịu.giờ mình phải vay sacombank tính ra mất thêm hơn 100 triệu
Ông không nói rõ ngay từ khi thương lượng, giấu thông tin phải vay, mà lại là vay cầm cố chính tài sản của họ khi chưa hoàn tất thủ tục thanh toán để sang tên (chưa trả đủ tiền), giờ ông lại nói người ta làm khó ông??? Nếu ông không giấu thông tin phải vay phong tỏa thì chưa chắc họ đã chịu bán cho ông. Vì đây là giao dịch CÓ RỦI RO. Rủi ro đó xảy ra khi làm thủ tục đóng thuế và cầm biên lai thuế để làm thủ tục sang tên đổi chủ, mà bị trục trặc hồ sơ (mà khi đó họ đã mất mịa nó nhà rồi, dù cái nhà đó chưa sang tên cho ông). Khi chưa sang tên đc cho ông thì NH sẽ tiếp tục phong tỏa tài khoản, theo đúng điều khoản của HĐ vay phong tỏa, và ông vẫn chưa chính thức là con nợ của NH. NH họ làm theo luật và chẳng có chịu bất kỳ rủi ro nào cho 2 bên cả. Trong khi tài sản thế chấp là của người bán. Nếu là tôi, ko bao giờ tôi chịu bán nhà cho người vay phong tỏa. Trách nhiệm xoay tiền là của người mua. Không có đủ tiền: xin mời đi vay nóng ở đâu đó mà giải quyết.
