Tư Vấn Đầu Tư Sắp đi công chứng các bác cứu em với !

[hunghtl]

Em thấy đa số bank đều mở tài khoản hoặc sổ tk cho người bán và giải ngân ngày đi công chứng nhưng phong toả số tiền đó khi nào ra tên ngừoi mua bank nó mới giải khoanh
Về vay em thấy ngân hàng Vietcombank ok nhất, phạt xoá vay trước hạn chỉ có 1%. Bank khác đa số phạt 3-3.5%

 

[AnhNguyen77]

Chuẩn....
trường hợp mình cũng vậy, bán căn hộ, người mua cũng nói rõ ngay từ đầu là sẽ đem căn hộ của mình ( chưa công chứng gì cả) đi cầm ngân hàng để vay, dù họ cam đoan 100% là sẽ giao dịch ổn nhưng mình ứ chịu, moá.....có mà điên à....cứ tiền trao cháo múc mà chơi

Cái căn hộ của bác có vấn đề gì mà không sang tên được? Sang tên xong thì rút tiền chứ có gì sợ. Bác hỗ trợ người mua vay bank thì bác có quyền không giảm giá (ai bán cũng set ngầm 1 mức giảm nào đó), vừa tăng cơ hội bán vừa có giá tốt. Lợi 2 bên chứ thiệt hại gì đâu.

 

[oto_bangb2]

Cái căn hộ của bác có vấn đề gì mà không sang tên được? Sang tên xong thì rút tiền chứ có gì sợ. Bác hỗ trợ người mua vay bank thì bác có quyền không giảm giá (ai bán cũng set ngầm 1 mức giảm nào đó), vừa tăng cơ hội bán vừa có giá tốt. Lợi 2 bên chứ thiệt hại gì đâu.

Chưa có sổ bác ơi

 

[debinhphuoc]

Mua bán có vay thêm là chuyện bình thường
Cả bên bán bên mua đều an tâm vì
- Bên bán chắc chắn lấy được tiền - có thể chậm chút mà chắc
- Bên mua chắc mua được nhà giấy tờ được kiểm chặt
Cố lên

 

[Kamehameha]

Mua bán có vay thêm là chuyện bình thường
Cả bên bán bên mua đều an tâm vì
- Bên bán chắc chắn lấy được tiền - có thể chậm chút mà chắc
- Bên mua chắc mua được nhà giấy tờ được kiểm chặt
Cố lên

Bác vớ vẫn nhé, mua bán có vay bank là cực kỳ rủi ro cho bên bán, vì trong quá trình hoàn tất hồ sơ vay, nếu có xảy ra bất cứ trục trặc hay phát sinh gì, bên bán đều lãnh đủ, vì NH thì họ nắm đằng cán, bên mua thì đã công chứng xong xuôi. Về mặt pháp lý, căn nhà đã thuộc về bên mua.

Mà nếu phát sinh ko giải quyết được, phải lôi nhau ra toà, thì phần chết bên bán càng lãnh đủ vì đa số giá trị căn nhà khi ra công chứng đều ghi với giá trị rất thấp để né thuế. Mình có biết 1 trường hợp như thế này rồi nhé.

 

[Menamlun]

chuyện là em đã cọc mua nhà mà trong hợp đồng ghi là thanh toán đủ số tiền còn lại tại phòng coing chứng.
vậy em vay ngân hàng giải ngân phong toả thì vẫn đảm bảo theo hợp đồng là thanh toán cho bên bán đủ khi công chứng.
nhưng bên bán họ không chịu phong toả giờ phải làm sao các bác

Khi nào bác đi công chứng? Ib số đt để em nhờ bạn tư vấn cho bác nhé.

 

[Justin an]

Khi nào bác đi công chứng? Ib số đt để em nhờ bạn tư vấn cho bác nhé.

Thứ 2 tuần sau bác.số của e 0909992985

 

[orderchung.com]

Bác vớ vẫn nhé, mua bán có vay bank là cực kỳ rủi ro cho bên bán, vì trong quá trình hoàn tất hồ sơ vay, nếu có xảy ra bất cứ trục trặc hay phát sinh gì, bên bán đều lãnh đủ, vì NH thì họ nắm đằng cán, bên mua thì đã công chứng xong xuôi. Về mặt pháp lý, căn nhà đã thuộc về bên mua.

Mà nếu phát sinh ko giải quyết được, phải lôi nhau ra toà, thì phần chết bên bán càng lãnh đủ vì đa số giá trị căn nhà khi ra công chứng đều ghi với giá trị rất thấp để né thuế. Mình có biết 1 trường hợp như thế này rồi nhé.

2 năm trước em bán cái cc
Nó cũng chả nói mẹ gì
Cọc xong mấy ngày sau nó mới nói
Mình cũng dễ tính, tiền cũng chưa cần lắm nên kệ, nghĩ cũng cỡ tuần 10 ngày xong, ai dè sổ cầm tay mà tiền lèn èn cả tháng mới được xài
Pà mịa, giờ gặp thì cho em xin

 

[hunghtl]

Bác vớ vẫn nhé, mua bán có vay bank là cực kỳ rủi ro cho bên bán, vì trong quá trình hoàn tất hồ sơ vay, nếu có xảy ra bất cứ trục trặc hay phát sinh gì, bên bán đều lãnh đủ, vì NH thì họ nắm đằng cán, bên mua thì đã công chứng xong xuôi. Về mặt pháp lý, căn nhà đã thuộc về bên mua.

Mà nếu phát sinh ko giải quyết được, phải lôi nhau ra toà, thì phần chết bên bán càng lãnh đủ vì đa số giá trị căn nhà khi ra công chứng đều ghi với giá trị rất thấp để né thuế. Mình có biết 1 trường hợp như thế này rồi nhé.

Rủi ro hay k là do mình. Về người mua nên vay ngân hàng dù có đủ tiền ( nhớ nói vay khi đặt cọc và ghi vào hđ cọc luôn ) . Bank sẽ là bên thứ 3 làm chứng đảm bảo giao dịch
Bên mua họ cũng sợ rủi ro vậy, gặp trường hợp anh bán lừa đảo bán cho nhiều ngừoi hay giấy tờ giả ... thì sao
Có câu “ ngừoi mua nhầm ngừoi bán k có nhầm “

 

[Mot thoi de nho 2]

Bên phòng giao dịch thì chắc là họ cũng chỉ bán cho người khác để kiém hoa hồng thôi bác
Đúng ra khi mua bác phải trình bày cho họ cụ thể... là phải vay bank, phải tạm thời bị phong toả số tiền bác vay... rồi sau khi sổ ra tên bác bank nó giải ngân... nếu như người đã từng.., trãi qua thì họ không ngại, còn người mới lần đầu gặp phải cái vụ này tâm lý họ đều... sợ hết đó bác. Cái này là do bên bác không chịu nói rỏ ngay từ đầu.

Mẹ m cũng sợ ,ko chịu kí vay vì cọc 100 tr xong họ mơí nói => trả ng mua 80 tr cọc ( 20 tr cò cầm rồi )
Mọi ng vay bank khá nhiều thiệt