Tư Vấn Đầu Tư Sắp đi công chứng các bác cứu em với !

[Justin an]

Sacom giải ngân ngay, xong trả sớm phạt 2%. Vay 3 tỉ phạt 60tr. Sau đó qua bank khác vay lại.
Bác mua ở quận nào?

Qua bank khác vay lại hình như cũng phải có 3 tỷ để đắp vô để rút sổ ra rồi bank khác nó mới giải ngân chứ phải ko bác.

 

[pheo@]

Qua bank khác vay lại hình như cũng phải có 3 tỷ để đắp vô để rút sổ ra rồi bank khác nó mới giải ngân chứ phải ko bác.

Đúng rồi bác. Nhưng giờ bác vào cái thế leo lên lưng cọp rồi thì trước mắt bác phải dùng cái kế sách này là vay sacombank mà thôi, mọi chuyện sau này tính sau...

 

[htth46]

Mình cũng bị vụ này, phải vay giải ngân ngay phòng công chứng, cách đây 3 tháng thôi, thấy lãi suất thằng Sacom chào 12.8 năm đầu, năm sau biên độ 5.8 mà mình toát mồ hôi. Hên lúc đó có thằng exim chào 10% hai năm đầu, biên độ sau 3% nên mình cũng ráng đu theo ko thì mất cọc. Giờ đang tính mượn ai trả để rút sổ qua Vietcom vay lại, mình thấy lãi vietcom ok vì mình cũng chuyển lương qua vietcom!

 

[lehoangson]

Bác bảo tụi tín dụng bên Vietcombank làm cho. Nó làm trong đó có kênh hết.

 

[Justin an]

Sacom giải ngân ngay, xong trả sớm phạt 2%. Vay 3 tỉ phạt 60tr. Sau đó qua bank khác vay lại.
Bác mua ở quận nào?

Lãi suất bây giờ lên cao lắm rồi sợ lãi phạt ko còn 2 % nữa đâu bác

 

[debinhphuoc]

Cũng là kinh nghiệm cho mọi người. Có một giải pháp là để ngân hàng trao dổi với bên bán - dù phong tỏa họ vẫn có lãi xuất - nếu họ phải lấy để trả chỗ khác thì chịu cho họ thêm ít lãi xuất chênh lệch - được thì tốt

 

[LEXUSFOREVER]

Sáng nay phấn khởi đi làm vì mới chốt xong 1 căn mà cả nhà vừa ý.
đọc cái topic này, nảy giờ toát mồ hôi hột.
Y chang trường hợp mình đang làm : mua nhà và thế chấp bank
nhưng minh đã nói rỏ với bên bán,bên bán cũng đồng ý với điều kiện này.
trong HD cọc mình cũng yêu cầu bên môi giới ghi rỏ : do việc mua bán này phải dùng căn nhà đang mua bán để thế chấp vay - nếu bên bank vì lý do gì đó( không do lỗi bên mình) mà không tiếp tục thực hiện việc cho vay thì xem như là trường hợp bất khả kháng.
như thế ổn không cac pac - hay phải chờ có cam kết rồi mới cọc !
các pac góp ý dùm
thansk all

 

[pheo@]

Sáng nay phấn khởi đi làm vì mới chốt xong 1 căn mà cả nhà vừa ý.
đọc cái topic này, nảy giờ toát mồ hôi hột.
Y chang trường hợp mình đang làm : mua nhà và thế chấp bank
nhưng minh đã nói rỏ với bên bán,bên bán cũng đồng ý với điều kiện này.
trong HD cọc mình cũng yêu cầu bên môi giới ghi rỏ : do việc mua bán này phải dùng căn nhà đang mua bán để thế chấp vay - nếu bên bank vì lý do gì đó( không do lỗi bên mình) mà không tiếp tục thực hiện việc cho vay thì xem như là trường hợp bất khả kháng.
như thế ổn không cac pac - hay phải chờ có cam kết rồi mới cọc !
các pac góp ý dùm
thansk all

Trời đang lạnh muốn teo bu ry luôn mà bác toát mồ hôi hột được cũng hay...
Bác đã có ghi rỏ trong hợp đồng cọc rồi thì cũng yên tâm phòng ngừa bên bán trở quẻ...
Chủ thiếu cái phần càn bổ sung là nếu như bank vì lý do nào đó... xem như trường hợp bất khả kháng thì bên bán phải hoàn tiền cọc lại.,,
Đó chỉ là đề phòng thôi chứ như thế cũng yên tâm rồi...

Ủa. Mà bác chưa cọc thì nên bổ sung thêm cái ý đó

 

[oto_bangb2]

Ông không nói rõ ngay từ khi thương lượng, giấu thông tin phải vay, mà lại là vay cầm cố chính tài sản của họ khi chưa hoàn tất thủ tục thanh toán để sang tên (chưa trả đủ tiền), giờ ông lại nói người ta làm khó ông??? Nếu ông không giấu thông tin phải vay phong tỏa thì chưa chắc họ đã chịu bán cho ông. Vì đây là giao dịch CÓ RỦI RO. Rủi ro đó xảy ra khi làm thủ tục đóng thuế và cầm biên lai thuế để làm thủ tục sang tên đổi chủ, mà bị trục trặc hồ sơ (mà khi đó họ đã mất mịa nó nhà rồi, dù cái nhà đó chưa sang tên cho ông). Khi chưa sang tên đc cho ông thì NH sẽ tiếp tục phong tỏa tài khoản, theo đúng điều khoản của HĐ vay phong tỏa, và ông vẫn chưa chính thức là con nợ của NH. NH họ làm theo luật và chẳng có chịu bất kỳ rủi ro nào cho 2 bên cả. Trong khi tài sản thế chấp là của người bán. Nếu là tôi, ko bao giờ tôi chịu bán nhà cho người vay phong tỏa. Trách nhiệm xoay tiền là của người mua. Không có đủ tiền: xin mời đi vay nóng ở đâu đó mà giải quyết.

Chuẩn....
trường hợp mình cũng vậy, bán căn hộ, người mua cũng nói rõ ngay từ đầu là sẽ đem căn hộ của mình ( chưa công chứng gì cả) đi cầm ngân hàng để vay, dù họ cam đoan 100% là sẽ giao dịch ổn nhưng mình ứ chịu, moá.....có mà điên à....cứ tiền trao cháo múc mà chơi

 

[LEXUSFOREVER]

Ok thks Pac
thứ ba này mới cọc,sẽ bổ sung thêm
Chúc cá pac vui vẽ ngày cuối tuần.

Trời đang lạnh muốn teo bu ry luôn mà bác toát mồ hôi hột được cũng hay...
Bác đã có ghi rỏ trong hợp đồng cọc rồi thì cũng yên tâm phòng ngừa bên bán trở quẻ...
Chủ thiếu cái phần càn bổ sung là nếu như bank vì lý do nào đó... xem như trường hợp bất khả kháng thì bên bán phải hoàn tiền cọc lại.,,
Đó chỉ là đề phòng thôi chứ như thế cũng yên tâm rồi...

Ủa. Mà bác chưa cọc thì nên bổ sung thêm cái ý đó