Nếu vậy thì Sen vẫn tăng nhiều hơn. Masteri vs VCP là ví dụ rồi.
Mà khỏi cần ví dụ, Sen AP pháp lý rõ ràng thì họ set giá như TGC thôi. Anh hóng giá ngày mai thử nha, nghe đồn 300-350tr/m2 rồi.
Mà khỏi cần ví dụ, Sen AP pháp lý rõ ràng thì họ set giá như TGC thôi. Anh hóng giá ngày mai thử nha, nghe đồn 300-350tr/m2 rồi.
Bác và bác Tứng mát-đa chắc làm cho cdt SenAP, vậy ngày mai có dzá thì gửi e ít nha (để e nấu mì gói ăn)
theo anh, nếu TGC đang bán với giá 200 triệu/ 1m2, thì SenturiA có mở bán đợt này với giá 300-350 triệu/ 1m2 ?
NẾU TGC mở bản 200tr/m2 thì cháy hàng, vì Lakeview hay Palm Res đã giao dịch tiệm cận giá này và phải vào tiền 100%, chưa kể pháp lý Lakeview và Palm Res còn chưa ra gì. Lúc đó Sen sao bán được giá cao hơn anh, cái này ai cũng thấy mà, Sen chỉ bán được sau khi TGC đã bán hết hàng và những nhà đầu cơ đã sang tay xong - khoảng 1-2 năm với lượng cung như TGC. 1 thực tế là DA tốt đến mấy cũng sẽ có 1 lượng người giữ ngắn để chốt lời và 1 số người mất thanh khoản (làm ăn thua lỗ, đặc biệt lỗ bitcoin, lỗ chứng khoán như hiện tại)
Tuy nhiên TGC đâu có nu mà bán 200tr anh, hi vọng quan điểm của tôi trả lời được phần nào thắc mắc của anh
NẾU TGC mở bản 200tr/m2 thì cháy hàng, vì Lakeview hay Palm Res đã giao dịch tiệm cận giá này và phải vào tiền 100%. Lúc đó Sen sao bán được giá cao hơn anh, cái này ai cũng thấy mà, Sen chỉ bán được sau khi TGC đã bán hết hàng và những nhà đầu cơ đã sang tay xong - khoảng 1-2 năm với lượng cung như TGC. 1 thực tế là DA tốt đến mấy cũng sẽ có 1 lượng người giữ ngắn để chốt lời và 1 số người mất thanh khoản (làm ăn thua lỗ, đặc biệt lỗ bitcoin, lỗ chứng khoán như hiện tại)
Tuy nhiên TGC đâu có nu mà bán 200tr anh, hi vọng quan điểm của tôi trả lời được phần nào thắc mắc của anh
mấy hôm nay em hỏi gẹo anh tí thôi,
em thấy đi buôn chung chợ, mà cứ thích "ném đá" thằng buôn cùng mặt hàng kế bên, là cách của Thời Bao cấp Cộng sản,
bán hàng gì, khi muốn người buôn cùng mặt hàng bán giá cao hơn và bán được nhiều, có như vậy thì chợ mới đông, khách mới đồng
còn nói về SenturiA An Phú, em nói từ 3 năm trước, không phải đợi đến khi TGC mở bán em mới nói mức giá
Nếu anh @Wuyen rành về tài chính và dòng tiền thì sẽ thấy TGC đã tính hết các rủi ro/cơ hội vào giá bán của mình chứ họ ko set giá vô lý. Chỉ là cần thời gian để đa số người mua thấy được cái hợp lý đó (vẫn có nhiều người thấy hợp lý và mua đó thôi). Sen AP họ cũng biết điểm mạnh của họ như sản phẩm đặc trưng, số lượng giới hạn, vị trí vàng trong làng Thủ Đức, nhưng họ cũng biết điểm yếu là pháp lý. Nên pháp lý càng vững họ set giá càng cao.
P/S: chém thêm về hạ tầng, nếu TGC chưa kết nối vào nút giao Cát Lái được và cần cây cầu phải 2-3 năm mới xong thì Sen AP xong pháp lý = đường Song Hành sẽ xong (Đất Sen AP đổi bằng đường Song Hành).Tôi đoán khả năng cao cư dân TGC sẽ phải đi con đường Song Hành cao tốc 1 thời gian để vào Q1
P/S: chém thêm về hạ tầng, nếu TGC chưa kết nối vào nút giao Cát Lái được và cần cây cầu phải 2-3 năm mới xong thì Sen AP xong pháp lý = đường Song Hành sẽ xong (Đất Sen AP đổi bằng đường Song Hành).Tôi đoán khả năng cao cư dân TGC sẽ phải đi con đường Song Hành cao tốc 1 thời gian để vào Q1
Chỉnh sửa cuối:
