Vậy smartel là gì? Nhà ở, văn phòng hay khách sạn mini vậy bạn?Dù là NV sàn con của An Gia nhưng đứng ở góc nhìn của KH, e lại thấy giá khá hợp lý khi xét đến: vị trí dự án (quận 7, sát bên PMH nên được hưởng ké các tiện ích mở ở đây và gần công viên Mũi Đèn Đỏ (dự là sau này không thiếu kh đến thuê hoặc mua lại để tiện làm việc bên đó)) , tiện ích nội khu cao cấp, chất lượng công trình (do Coteccons xây dựng), full nội thất xịn và ứng dụng công nghệ 4.0 để KH dễ dàng quản lý ngôi nhà của mình cũng như phần mềm mà CĐT An Gia sẽ cung cấp để những nhà đầu tư dạng airbnb có thể quản lý tình trạng cho thuê mà không cần phải trực tiếp đi đến Signial... Bên cạnh đó, trong khi KH gặp phải khó khăn trong việc chọn một dự án sạch để đầu tư trong giai đoạn này thì SIGNIAL có thể nói là 1 điểm đến lý tưởng cho KH.
Ngoài ra như e đã nói ở trên, sau 40 năm sở hữu KH có thể được gia hạn thêm và chỉ cần đóng phí đất phi nông nghiệp cho Nhà nước. Phí được tính trên m2 khoản đất mà Signial được xây dựng và chia đều cho các hộ thì khoản đó không nhiều. Các bác có thể lên mạng search tham khảo thuế đất phi nông nghiệp.
P/S: mà bác @CuongDz PR trang web lộ quá vậy). Góp ý nhỏ với bác là CĐT không cho phép dùng từ CĂN HỘ, OFFICETEL cũng như SHOPHOUSE để định nghĩa Signial nên bác sửa lại bài đăng chứ để bị phạt nhé
Mấy bạn ấy làm mình tò mò về mô hình này và đây là kết quả: https://cungcau.vn/an-gia-va-creed-...en-officetel-thanh-smartel-bai-1-d172966.html
Ps: Cũng không muốn "đụng chạm" đến các bạn sale bên này, nhưng làm nghề, cũng cần có cái tâm một tí, nói cho hay, dùng từ hoa mỹ để dụ người mua thì cũng tội. Phân khúc này, dự là rất nhiều người quan tâm nhưng số người có thể tìm hiểu nhiều e là ít
Cho phép e được nói thẳng, dự án nào cũng sẽ có đối thủ cạnh tranh, CĐT có thể PR cho dự án thì đối thủ cũng có thể thuê báo viết xấu dự án. Và ngay những phần thảo luận ở trên e cũng có nói, đây k phải là officetel, k có chức năng đăng ký kinh doanh mà chỉ có chức năng LƯU TRÚ. Và cho e nhắc lại lần nữa, khi KH đã có đặt mua, trước khi chuyển cọc có thể lên VP An Gia để được xem pháp lý, Ok thì chuyển cọc, k thì rút tiền lại. CĐT cũng lo ngại về việc sale tư vấn sai cho KH nên ngay tại event, KH sẽ được CĐT phát cho bảng câu hỏi về các thông tin của dự án SIGNIAL từ loại hình, thời hạn sở hữu, bàn giao, sổ này nọ... xem sale đã có tư vấn cho KH chưa. Vậy nên dù sale tư vấn kiểu gì đi nữa thì KH cũng sẽ được CĐT note lại các thông tin quan trọng qua bảng khảo sát. Các bác nếu muốn kiểm chứng những gì e nói thì đặt 1 chỗ dự án đi nhé
Đây nữa: https://cungcau.vn/an-gia-va-creed-...u-lua-cu-dan-o-nhieu-du-an-bai-2-d173032.html. Rõ chán hai anh này.
Đây. Bạn chờ đi rồi giải thích.
An Gia và Creed Group lách luật bán dự án Smartel The Signial: Mở bán trên nền đất chưa giải tỏa (bài 3)
Hiện trạng khu đất xây dựng dự án Smartel The Signial chỉ là bãi đất trống, trong đó có một phần nhà mẫu của Khu dân cư phức hợp Lacasa chưa giải tỏa mặt bằng. Chưa chạy thử tải, chưa tiến hành xây dựng và đến ngày 11/5 mới xong nhà mẫu nhưng ngày 19/5, An Gia và Creed Group sẽ mở bán dự án Smartel The Signial. Việc lách luật bán nhà của An Gia và Creed Group cũng từng xảy ra với dự án Sky 89, River Panorama…
Mua một căn nhà và chỉ có chức năng LƯU TRÚ (theo mình hiểu là tạm trú, chứ không được đăng ký hộ khẩu) như vậy khác gì ĐI THUÊ NHÀ TRỌ 40 NĂM VÀ TRẢ TRƯỚC MỘT LẦN? Nếu thuê nhà, cái lợi là ỔN ĐỊNH 40 NĂM nhưng ngược lại, bạn cũng bị bó buộc một chỗ hoặc cho thuê lại nếu muốn chuyển chỗ cho rộng hơn, thuận tiện đi học, đi làm... Vậy thì thuê làm gì đến 40 năm cho cực mà tiền thì đã phải trả trước.
38-40tr để mua 1 sp chỉ có chức năng lưu trú thì thôi mua căn hộ cho khỏe. Vừa ở vừa cho thuê được.
