vâng, mình mua tính độ 5 năm nữa về ở mà nếu cần tiền thì cũng có thể bán. Mình đang tìm hiểu xem nếu mảnh 10x20 thì ko biết họ bắt xây bao nhiêu tấm, diện tích bao nhiêu vì nhà có mỗi 4 người, xây nhiều quá mình cũng sợ lắm. Chỉ thích xây ít ít mà vườn thoáng thôi. Nếu HungTuyet đi CĐT thì tìm hiểu giúp mình luôn với nhé.
- Status
vâng, mình mua tính độ 5 năm nữa về ở mà nếu cần tiền thì cũng có thể bán. Mình đang tìm hiểu xem nếu mảnh 10x20 thì ko biết họ bắt xây bao nhiêu tấm, diện tích bao nhiêu vì nhà có mỗi 4 người, xây nhiều quá mình cũng sợ lắm. Chỉ thích xây ít ít mà vườn thoáng thôi. Nếu HungTuyet đi CĐT thì tìm hiểu giúp mình luôn với nhé.
Bác hỏi giúp mình có quy định mật độ xây dựng bao nhiêu phần trăm thì mới được ra sổ không nhé.
Thanks bác
Fùù... cuối cùng thì cũng tìm hiểu thông tin xong
Ai chỉ giúp em cách add hình ảnh vào với, để em trả lời đầy đủ cho các bác
Ngủ trưa chút xíu rồi em dậy hầu các bác nhé
Ai chỉ giúp em cách add hình ảnh vào với, để em trả lời đầy đủ cho các bác
Ngủ trưa chút xíu rồi em dậy hầu các bác nhé
Đợi bác tìm hiểu xong thì ở đây cũng hết hàng cho bác lựa chọn goy...
kkkkk , dưới 100m2 tìm lòi con mắt , nếu có cũng dính cống vướng cột điện ...
Ko biết cách add hình vào, nên T trả lời chay cho những người cần thông tin nhé
Nếu ai không cần thông tin thì xin hãy giữ thái độ lịch sự tối thiểu ạ. Em cảm ơn
1/ T khẳng định lại 1 lần nữa là: nếu đang phát triển dư án, và VAY NỢ ĐỂ PHÁT TRIỂN CHO CHÍNH DỰ ÁN ĐÓ LÀ HOÀN TOÀN BÌNH THƯỜNG. Cái việc show ra 1 đống nợ trong BCTC mà không hề tìm hiểu phân tích, vội vàng bảo rằng CĐT này không ok thì đó là 1 hành động cực kỳ "thiển cận"
2/ Khuyên người ta nên mua đất có sổ đỏ, không nên mua hợp đồng --> là lời khuyên mà 1 người thất học cũng khuyên được
3/Sau khi T đọc BCTC kiểm toán của Khang Điền (hợp nhất), có 17 khoản vay. Trong đó:
- 15 khoản vay chắc chắn KHÔNG liên quan đến Topia. Những khoản vay này tài trợ cho những dự án đang triển khai và thế chấp chính dự án đó
- chỉ có 2 khoản vay mà T có nghi ngờ: HĐTD 121/2015 và 122/2015 Nhà phố Phú Hữu vay tại Vietinbank - CN1. T đặt ra câu hỏi: đây là 2 dự án khác, hay là nó đang sử dụng đất của Topia để thế chấp? Mà Topia đã xong CSHT rồi, đã bán cho dân rồi mà còn thế chấp vay nữa thì mục đích sử dụng vốn trong phương án vay gửi ngân hàng là gì? Nếu thực sự Khang Điền tự ý thế chấp Topia thì thực sự rất rất nguy hiểm. Đó là lý do T phải tìm hiểu kỹ. Kết quả như sau:
a/ Thông tin CIC thể hiện: tài sản thế chấp của 2 khoản vay T đang nghi ngờ được mô tả hoàn toàn khác với hồ sơ pháp lý của Topia
b/ Thông tin của Vietinbank xác nhận: tài sản thế chấp của 2 khoản vay T nghi ngờ KHÔNG PHẢI LÀ TOPIA, cụ thể: (i) Lô đất 44,725 m2 hiện đang là đầm lầy, chưa làm cơ sở hạ tầng, CĐT đang đóng thuế cho nhà nước, chưa có tên thương mại, vị trí nằm bên cạnh khu DA đại học KT. (Do ko biết cách add hình, nên ko show cho các bác đc); (ii) lô đất 16,667 m2 nằm kế phía sau Venica, để xây chung cư
c/ Thông tin CĐT: cũng khẳng định, dự án Topia hiện đã ra sổ đỏ từng lô (T cũng lấy được sổ đỏ lô A5/23 của T đây rồi, ai mún xem thì gặp T cho xem, chứ T ko biết post sao). CĐT không thế chấp những tài sản đã bán này
---> Giải quyết xong rồi nhé. Ai muốn mua để xây nhà ở thì cứ tiến hành nhé
d/ Những thông tin thêm mà các bạn nhờ T hỏi:
+ Xây nhà: phải xây nhà theo thiết kế mặt ngoài của CĐT, không được xây to hơn và cũng không được nhỏ hơn (T cũng lấy được bản thiết kế nhà cho lô đất của T rồi). Mình chủ động tự tìm thầu xây dựng, tự đàm phán giá với nhà thầu, nhưng Khang Điền sẽ cùng mình ký HĐ xây dựng, sẽ giúp mình hoàn công và ra sổ hồng. Chi phí này mình phải đóng cho Khang Điền là 25 triệu
+ T hỏi CĐT là: tại sao có 1 chị đã xây nhà ở Topia rồi, chị ấy nói "CĐT yêu cầu có 5 nhà ở thì CĐT làm sổ hồng cho luôn" --> CĐT trả lời: hoàn toàn không có chuyện đó, hiện nay CĐT đang tiến hành gần xong việc làm sổ hồng cho những nhà đã xây. CĐT hỏi: chị đó là ở lô nào? Bạn @Hoan_gt45 trả lời giúp nào ? để T chuyển thông tin cho CĐT
T xin hết nhé
Nếu ai không cần thông tin thì xin hãy giữ thái độ lịch sự tối thiểu ạ. Em cảm ơn
1/ T khẳng định lại 1 lần nữa là: nếu đang phát triển dư án, và VAY NỢ ĐỂ PHÁT TRIỂN CHO CHÍNH DỰ ÁN ĐÓ LÀ HOÀN TOÀN BÌNH THƯỜNG. Cái việc show ra 1 đống nợ trong BCTC mà không hề tìm hiểu phân tích, vội vàng bảo rằng CĐT này không ok thì đó là 1 hành động cực kỳ "thiển cận"
2/ Khuyên người ta nên mua đất có sổ đỏ, không nên mua hợp đồng --> là lời khuyên mà 1 người thất học cũng khuyên được
3/Sau khi T đọc BCTC kiểm toán của Khang Điền (hợp nhất), có 17 khoản vay. Trong đó:
- 15 khoản vay chắc chắn KHÔNG liên quan đến Topia. Những khoản vay này tài trợ cho những dự án đang triển khai và thế chấp chính dự án đó
- chỉ có 2 khoản vay mà T có nghi ngờ: HĐTD 121/2015 và 122/2015 Nhà phố Phú Hữu vay tại Vietinbank - CN1. T đặt ra câu hỏi: đây là 2 dự án khác, hay là nó đang sử dụng đất của Topia để thế chấp? Mà Topia đã xong CSHT rồi, đã bán cho dân rồi mà còn thế chấp vay nữa thì mục đích sử dụng vốn trong phương án vay gửi ngân hàng là gì? Nếu thực sự Khang Điền tự ý thế chấp Topia thì thực sự rất rất nguy hiểm. Đó là lý do T phải tìm hiểu kỹ. Kết quả như sau:
a/ Thông tin CIC thể hiện: tài sản thế chấp của 2 khoản vay T đang nghi ngờ được mô tả hoàn toàn khác với hồ sơ pháp lý của Topia
b/ Thông tin của Vietinbank xác nhận: tài sản thế chấp của 2 khoản vay T nghi ngờ KHÔNG PHẢI LÀ TOPIA, cụ thể: (i) Lô đất 44,725 m2 hiện đang là đầm lầy, chưa làm cơ sở hạ tầng, CĐT đang đóng thuế cho nhà nước, chưa có tên thương mại, vị trí nằm bên cạnh khu DA đại học KT. (Do ko biết cách add hình, nên ko show cho các bác đc); (ii) lô đất 16,667 m2 nằm kế phía sau Venica, để xây chung cư
c/ Thông tin CĐT: cũng khẳng định, dự án Topia hiện đã ra sổ đỏ từng lô (T cũng lấy được sổ đỏ lô A5/23 của T đây rồi, ai mún xem thì gặp T cho xem, chứ T ko biết post sao). CĐT không thế chấp những tài sản đã bán này
---> Giải quyết xong rồi nhé. Ai muốn mua để xây nhà ở thì cứ tiến hành nhé
d/ Những thông tin thêm mà các bạn nhờ T hỏi:
+ Xây nhà: phải xây nhà theo thiết kế mặt ngoài của CĐT, không được xây to hơn và cũng không được nhỏ hơn (T cũng lấy được bản thiết kế nhà cho lô đất của T rồi). Mình chủ động tự tìm thầu xây dựng, tự đàm phán giá với nhà thầu, nhưng Khang Điền sẽ cùng mình ký HĐ xây dựng, sẽ giúp mình hoàn công và ra sổ hồng. Chi phí này mình phải đóng cho Khang Điền là 25 triệu
+ T hỏi CĐT là: tại sao có 1 chị đã xây nhà ở Topia rồi, chị ấy nói "CĐT yêu cầu có 5 nhà ở thì CĐT làm sổ hồng cho luôn" --> CĐT trả lời: hoàn toàn không có chuyện đó, hiện nay CĐT đang tiến hành gần xong việc làm sổ hồng cho những nhà đã xây. CĐT hỏi: chị đó là ở lô nào? Bạn @Hoan_gt45 trả lời giúp nào ? để T chuyển thông tin cho CĐT
T xin hết nhé
Ko biết cách add hình vào, nên T trả lời chay cho những người cần thông tin nhé
Nếu ai không cần thông tin thì xin hãy giữ thái độ lịch sự tối thiểu ạ. Em cảm ơn
1/ T khẳng định lại 1 lần nữa là: nếu đang phát triển dư án, và VAY NỢ ĐỂ PHÁT TRIỂN CHO CHÍNH DỰ ÁN ĐÓ LÀ HOÀN TOÀN BÌNH THƯỜNG. Cái việc show ra 1 đống nợ trong BCTC mà không hề tìm hiểu phân tích, vội vàng bảo rằng CĐT này không ok thì đó là 1 hành động cực kỳ "thiển cận"
2/ Khuyên người ta nên mua đất có sổ đỏ, không nên mua hợp đồng --> là lời khuyên mà 1 người thất học cũng khuyên được
3/Sau khi T đọc BCTC kiểm toán của Khang Điền (hợp nhất), có 17 khoản vay. Trong đó:
- 15 khoản vay chắc chắn KHÔNG liên quan đến Topia. Những khoản vay này tài trợ cho những dự án đang triển khai và thế chấp chính dự án đó
- chỉ có 2 khoản vay mà T có nghi ngờ: HĐTD 121/2015 và 122/2015 Nhà phố Phú Hữu vay tại Vietinbank - CN1. T đặt ra câu hỏi: đây là 2 dự án khác, hay là nó đang sử dụng đất của Topia để thế chấp? Mà Topia đã xong CSHT rồi, đã bán cho dân rồi mà còn thế chấp vay nữa thì mục đích sử dụng vốn trong phương án vay gửi ngân hàng là gì? Nếu thực sự Khang Điền tự ý thế chấp Topia thì thực sự rất rất nguy hiểm. Đó là lý do T phải tìm hiểu kỹ. Kết quả như sau:
a/ Thông tin CIC thể hiện: tài sản thế chấp của 2 khoản vay T đang nghi ngờ được mô tả hoàn toàn khác với hồ sơ pháp lý của Topia
b/ Thông tin của Vietinbank xác nhận: tài sản thế chấp của 2 khoản vay T nghi ngờ KHÔNG PHẢI LÀ TOPIA, cụ thể: (i) Lô đất 44,725 m2 hiện đang là đầm lầy, chưa làm cơ sở hạ tầng, CĐT đang đóng thuế cho nhà nước, chưa có tên thương mại, vị trí nằm bên cạnh khu DA đại học KT. (Do ko biết cách add hình, nên ko show cho các bác đc); (ii) lô đất 16,667 m2 nằm kế phía sau Venica, để xây chung cư
c/ Thông tin CĐT: cũng khẳng định, dự án Topia hiện đã ra sổ đỏ từng lô (T cũng lấy được sổ đỏ lô A5/23 của T đây rồi, ai mún xem thì gặp T cho xem, chứ T ko biết post sao). CĐT không thế chấp những tài sản đã bán này
---> Giải quyết xong rồi nhé. Ai muốn mua để xây nhà ở thì cứ tiến hành nhé
d/ Những thông tin thêm mà các bạn nhờ T hỏi:
+ Xây nhà: phải xây nhà theo thiết kế mặt ngoài của CĐT, không được xây to hơn và cũng không được nhỏ hơn (T cũng lấy được bản thiết kế nhà cho lô đất của T rồi). Mình chủ động tự tìm thầu xây dựng, tự đàm phán giá với nhà thầu, nhưng Khang Điền sẽ cùng mình ký HĐ xây dựng, sẽ giúp mình hoàn công và ra sổ hồng. Chi phí này mình phải đóng cho Khang Điền là 25 triệu
+ T hỏi CĐT là: tại sao có 1 chị đã xây nhà ở Topia rồi, chị ấy nói "CĐT yêu cầu có 5 nhà ở thì CĐT làm sổ hồng cho luôn" --> CĐT trả lời: hoàn toàn không có chuyện đó, hiện nay CĐT đang tiến hành gần xong việc làm sổ hồng cho những nhà đã xây. CĐT hỏi: chị đó là ở lô nào? Bạn @Hoan_gt45 trả lời giúp nào ? để T chuyển thông tin cho CĐT
T xin hết nhé
Cảm ơn bác rất nhiều về những thông tin rất rõ ràng trên.
Phiền bác hỏi CĐT thêm 1 cái nữa là CĐT có kế hoạch xây cái cầu tạm qua khu Mega residence không? Nếu có cái cầu đó đi ra đường vành đai trong thì Topia khá OK. Theo bản đồ quy hoạch em có thì con đường này có trong quy hoạch rộng 18m.
Attachments
Thật sự rất cảm ơn T về những thông tin bạn đã chia sẻ. Mình có hỏi lại chị xây nhà đó rồi, lô chị là A5/24. Chị người Bình Định, cực kỳ dễ thương. Chị xây xong nhưng chưa làm làm thủ tục để ra sổ. Thông tin 5 nhà Chủ đầu tư mới làm là chị nghe từ sale thôi, chắc là thông tin lá cải rồi.Ko biết cách add hình vào, nên T trả lời chay cho những người cần thông tin nhé
Nếu ai không cần thông tin thì xin hãy giữ thái độ lịch sự tối thiểu ạ. Em cảm ơn
1/ T khẳng định lại 1 lần nữa là: nếu đang phát triển dư án, và VAY NỢ ĐỂ PHÁT TRIỂN CHO CHÍNH DỰ ÁN ĐÓ LÀ HOÀN TOÀN BÌNH THƯỜNG. Cái việc show ra 1 đống nợ trong BCTC mà không hề tìm hiểu phân tích, vội vàng bảo rằng CĐT này không ok thì đó là 1 hành động cực kỳ "thiển cận"
2/ Khuyên người ta nên mua đất có sổ đỏ, không nên mua hợp đồng --> là lời khuyên mà 1 người thất học cũng khuyên được
3/Sau khi T đọc BCTC kiểm toán của Khang Điền (hợp nhất), có 17 khoản vay. Trong đó:
- 15 khoản vay chắc chắn KHÔNG liên quan đến Topia. Những khoản vay này tài trợ cho những dự án đang triển khai và thế chấp chính dự án đó
- chỉ có 2 khoản vay mà T có nghi ngờ: HĐTD 121/2015 và 122/2015 Nhà phố Phú Hữu vay tại Vietinbank - CN1. T đặt ra câu hỏi: đây là 2 dự án khác, hay là nó đang sử dụng đất của Topia để thế chấp? Mà Topia đã xong CSHT rồi, đã bán cho dân rồi mà còn thế chấp vay nữa thì mục đích sử dụng vốn trong phương án vay gửi ngân hàng là gì? Nếu thực sự Khang Điền tự ý thế chấp Topia thì thực sự rất rất nguy hiểm. Đó là lý do T phải tìm hiểu kỹ. Kết quả như sau:
a/ Thông tin CIC thể hiện: tài sản thế chấp của 2 khoản vay T đang nghi ngờ được mô tả hoàn toàn khác với hồ sơ pháp lý của Topia
b/ Thông tin của Vietinbank xác nhận: tài sản thế chấp của 2 khoản vay T nghi ngờ KHÔNG PHẢI LÀ TOPIA, cụ thể: (i) Lô đất 44,725 m2 hiện đang là đầm lầy, chưa làm cơ sở hạ tầng, CĐT đang đóng thuế cho nhà nước, chưa có tên thương mại, vị trí nằm bên cạnh khu DA đại học KT. (Do ko biết cách add hình, nên ko show cho các bác đc); (ii) lô đất 16,667 m2 nằm kế phía sau Venica, để xây chung cư
c/ Thông tin CĐT: cũng khẳng định, dự án Topia hiện đã ra sổ đỏ từng lô (T cũng lấy được sổ đỏ lô A5/23 của T đây rồi, ai mún xem thì gặp T cho xem, chứ T ko biết post sao). CĐT không thế chấp những tài sản đã bán này
---> Giải quyết xong rồi nhé. Ai muốn mua để xây nhà ở thì cứ tiến hành nhé
d/ Những thông tin thêm mà các bạn nhờ T hỏi:
+ Xây nhà: phải xây nhà theo thiết kế mặt ngoài của CĐT, không được xây to hơn và cũng không được nhỏ hơn (T cũng lấy được bản thiết kế nhà cho lô đất của T rồi). Mình chủ động tự tìm thầu xây dựng, tự đàm phán giá với nhà thầu, nhưng Khang Điền sẽ cùng mình ký HĐ xây dựng, sẽ giúp mình hoàn công và ra sổ hồng. Chi phí này mình phải đóng cho Khang Điền là 25 triệu
+ T hỏi CĐT là: tại sao có 1 chị đã xây nhà ở Topia rồi, chị ấy nói "CĐT yêu cầu có 5 nhà ở thì CĐT làm sổ hồng cho luôn" --> CĐT trả lời: hoàn toàn không có chuyện đó, hiện nay CĐT đang tiến hành gần xong việc làm sổ hồng cho những nhà đã xây. CĐT hỏi: chị đó là ở lô nào? Bạn @Hoan_gt45 trả lời giúp nào ? để T chuyển thông tin cho CĐT
T xin hết nhé
Mình đã đặt gạch nên nhận được thông tin từ bạn thấy yên tâm hơn. Cảm ơn bạn một lần nữa.
- Status
