- Status
Đúng rồi đó T, bữa xuống chị ríu rít mời vô nhà chơi, rất thân thiện. Chúc mừng T có hàng xóm tốt nha. Cuối tuần T chạy xuống xem đi, thay đổi cũng nhiều.
Ok @Hoan_gt45 , cuối tuần phi xe đến xem sao, rồi check chính xác số lô của nhà chị đó và hỏi chuyện luôn
@ktgroup: từ từ T tập hợp một số vấn đề, khi nào tiện thì T hỏi CĐT 1 lúc luôn nha bác, chứ hỏi lắt nhắt cũng ngại ạ
T ko phải sale BĐS nên chỉ đi tìm hiểu thông tin khi nào thực sự rảnh thôi, nên bác nào chờ được thì chờ, ko chờ được thì chủ động tự tìm hiểu, ko tìm hiểu được thì mua nơi khác, chứ đừng nói khó nghe như bác @PhongTransgvn, buồn lắm. T ko có tư lợi gì ở đây đâu
@JoviSon020279 : em không biết giá giao dịch cụ thể, nhưng đoán là giá ko tăng nhiều đâu bác.
@Hoan_gt45 mới cọc mua, giá bao nhiêu vậy? (hỏi rồi mà T quên mất tiêu rùi, hì hì)
@ktgroup: từ từ T tập hợp một số vấn đề, khi nào tiện thì T hỏi CĐT 1 lúc luôn nha bác, chứ hỏi lắt nhắt cũng ngại ạ
T ko phải sale BĐS nên chỉ đi tìm hiểu thông tin khi nào thực sự rảnh thôi, nên bác nào chờ được thì chờ, ko chờ được thì chủ động tự tìm hiểu, ko tìm hiểu được thì mua nơi khác, chứ đừng nói khó nghe như bác @PhongTransgvn, buồn lắm. T ko có tư lợi gì ở đây đâu
@JoviSon020279 : em không biết giá giao dịch cụ thể, nhưng đoán là giá ko tăng nhiều đâu bác.
@Hoan_gt45 mới cọc mua, giá bao nhiêu vậy? (hỏi rồi mà T quên mất tiêu rùi, hì hì)
Chỉnh sửa cuối:
oy chời...
)), bạn thấy mình nói khó nghe thì mình xin lỗi nha, đâu nghĩ bạn mong manh dễ bùn vậy chứ.Chỉ là mình nói sự thật thoy, mình cũng đang tìm mua dưới đó chứ đâu, mấy miếng nhỏ nhỏ vừa tiền 6x16 mới nghe báo có, vừa tìm vừa hiểu chút cái là nghe báo đã bán hoặc ko bán nữa.
Mình chỉ thấy pháp lý ok, hợp hướng, mua bán có công chứng đóng thuế này nọ, là cọc thoy, không tìm hiểu kỹ đến những cái công nợ của chủ đầu tư như bạn, vì mấy cái đó ở nước ngoài thì ok, còn ở mình thì......
))Có bác nào muốn về đây ở cho vui không, em đã lấy một lô đơn lập và đang tính cuối năm nay hoặc đầu năm sau xây. Lý do em thích nơi này để an cư là vì:
- dự án đã từ lâu nhưng hạ tầng (đường, đèn chiếu sáng, cảnh quan) vẫn ngon lành, ko bị bỏ hoang như các dự án khác
- về vị trí em thấy rất ok (cho tầm tiền đó) cho ai di chuyển chủ yếu bằng 4 bánh (đi cao tốc), còn 2 bánh thì phải đo Ng Duy Trinh.
- Gần kệnh rạch, nhièu cây cối, rất yên tĩnh và thoáng mát, khá biệt lập.
- với tầm giá đó mà nhìn vào Villa Park, Lucasta để so sánh giá đất thì em nghĩ lỹ do duy nhất để giá nó vẫn thấp vậy là vì hiện tại ít người ở.
- vế pháp lý, em có bạn bên Khang Điền, confirm thông tin một bác trên đã share là đúng: đã có sổ đỏ riêng từng lô đứng tên KĐ và không có cầm cố ngân hàng (mà em nghĩ có cầm cũng chả sao, KĐ cũng ko phải là một chủ đầu tư thiếu tin cậy)
- về cây cầu nối sang khi Mega để ra vành đai đông: hiện tại chưa có kế hoạch vì giữa hai dự án này còn một dự án villas của Hongkongland ở giữa, KD đang thương thảo mua lại khu này để phát triển khu villa, đến lúc đos thì cầu này sẽ đc xây và thông ra vành đai Đông. Hiện tại thì xá dịnh là đi BOT
- Hiện tại có 2 nhà đang ở (nhà mẫu xây sẵn): một nhà có một gia đình, một nhà khác có 2 bác bảo vệ khu ở. Ngoài ra có hai nhà mẫu khác vừa hoàn thiện nội thất và đang cho thuê (cách đây 2 tháng), em ko rõ đã ai thuê chưa. Ngoài ra còn có 2 nhà tự xây, cách đây 2 tháng em thấy sắp hoàn thiện, ko biết đã về ở chưa.
- hy vong sang năm sau có thêm nhà em và một nhà mẫu bên cạnh em cũng đang tính năm sau về ở. Như vậy đc tầm 5-6 nhà. Nếu bác nào thích yên tĩnh về sớm cho vui, tầm đc 10 nhà là đủ nhộn nhịp để giá không còn là 10tr/m2 (chưa VAT) nữa!
- về tương lai khu này thì theo em nhận định là có tiềm năng lớn: em ko biết khi nào đường BOT mở rộng 30m như quy hoạch nhưng nhìn các dự án lân cận thì thay khu này sẽ phải phát triển: Villa Park, Lucasta, Mega Ruby, Mega Res, Park River Side, cc The Eastern đang thu hút rental từ khu CNC Samsung cách đó ko xa. "Tiềm năng" em nói là để thành một khu tốt để sống thôi nhé, em ko có đầu tư BĐS nên ko am hiểu tiềm năng đầu tư.
- dự án đã từ lâu nhưng hạ tầng (đường, đèn chiếu sáng, cảnh quan) vẫn ngon lành, ko bị bỏ hoang như các dự án khác
- về vị trí em thấy rất ok (cho tầm tiền đó) cho ai di chuyển chủ yếu bằng 4 bánh (đi cao tốc), còn 2 bánh thì phải đo Ng Duy Trinh.
- Gần kệnh rạch, nhièu cây cối, rất yên tĩnh và thoáng mát, khá biệt lập.
- với tầm giá đó mà nhìn vào Villa Park, Lucasta để so sánh giá đất thì em nghĩ lỹ do duy nhất để giá nó vẫn thấp vậy là vì hiện tại ít người ở.
- vế pháp lý, em có bạn bên Khang Điền, confirm thông tin một bác trên đã share là đúng: đã có sổ đỏ riêng từng lô đứng tên KĐ và không có cầm cố ngân hàng (mà em nghĩ có cầm cũng chả sao, KĐ cũng ko phải là một chủ đầu tư thiếu tin cậy)
- về cây cầu nối sang khi Mega để ra vành đai đông: hiện tại chưa có kế hoạch vì giữa hai dự án này còn một dự án villas của Hongkongland ở giữa, KD đang thương thảo mua lại khu này để phát triển khu villa, đến lúc đos thì cầu này sẽ đc xây và thông ra vành đai Đông. Hiện tại thì xá dịnh là đi BOT
- Hiện tại có 2 nhà đang ở (nhà mẫu xây sẵn): một nhà có một gia đình, một nhà khác có 2 bác bảo vệ khu ở. Ngoài ra có hai nhà mẫu khác vừa hoàn thiện nội thất và đang cho thuê (cách đây 2 tháng), em ko rõ đã ai thuê chưa. Ngoài ra còn có 2 nhà tự xây, cách đây 2 tháng em thấy sắp hoàn thiện, ko biết đã về ở chưa.
- hy vong sang năm sau có thêm nhà em và một nhà mẫu bên cạnh em cũng đang tính năm sau về ở. Như vậy đc tầm 5-6 nhà. Nếu bác nào thích yên tĩnh về sớm cho vui, tầm đc 10 nhà là đủ nhộn nhịp để giá không còn là 10tr/m2 (chưa VAT) nữa!
- về tương lai khu này thì theo em nhận định là có tiềm năng lớn: em ko biết khi nào đường BOT mở rộng 30m như quy hoạch nhưng nhìn các dự án lân cận thì thay khu này sẽ phải phát triển: Villa Park, Lucasta, Mega Ruby, Mega Res, Park River Side, cc The Eastern đang thu hút rental từ khu CNC Samsung cách đó ko xa. "Tiềm năng" em nói là để thành một khu tốt để sống thôi nhé, em ko có đầu tư BĐS nên ko am hiểu tiềm năng đầu tư.
Bác tính khi nào xây, nếu tụ tập đc vài anh em cùng về xây thì vui. Em mới lấy một lô cũng đang tính xem cuối năm này hoặc năm sau xây. Cũng muốn về đó cho yên tĩnh, có mảnh vườn trồng cây mà hiện tại thấy đang còn hơi vắng nên vẫn reluctant.
Theo mình biết chủ đầu tư vẫn còn 1 vài lô giá 10tr chưa VAT, mìn mới lấy một lô. Nếu bạn quan tâm thì gọi Hoà bên Sunland (sàn của KĐ) 091 6479429.
- Status
