Ôi nếu thế thì các bác vay ls cố định 2-3 năm thì sao bác!?có bị 3 tháng review ls ko!?
cố định 2 3 năm thì sau thời gian cố định nó sẽ review lãi suất mỗi kì
Em cũng có hơn 10 năm làm bank. Trong nước có, ngoài nước có. Một vài thông tin chia sẻ cùng các bác
1. Bản chất của kinh doanh ngân hàng là kinh doanh rủi ro, vậy nên các bác đừng thắc mắc tại sao có bank lãi suất cho vay thấp, bank cho vay lãi suất cao. Bởi định hướng KH của họ khác nhau. Hồ sơ sạch, đẹp, các bác là người lựa chọn ngân hàng, và ngược lại, hồ sơ có điểm yếu, vay được là mừng rồi.
2. Mỗi ngân hàng có nhiều cách xét duyệt hồ sơ nhưng cũng xoay quanh 4 điểm:
a, tư cách Khách Hàng ( cái này mang tính cảm tính nhiều)
b, mục đích vay vốn. Tiền vay NH các bác để làm gì? Mua nhà, xe, hay đơn giản chỉ là tiêu vặt hằng ngày.
c, khả năng tài chính bao gồm 2 yếu tố là thu nhập hàng tháng và tiềm lực tài chính (thể hiện qua tài sản các bác tích luỹ được). Cái này quan trọng nhất. Vì NH họ cũng có thể cho vay khi chẳng tài sản, mục đích (khoản vay tín chấp)
d, tài sản đảm bảo. Đây là cán dao mà NH thường nắm. Đối với cá nhân thường là BDS và xe. Khác với bank trong nước, bank ngoại thường không cho vay thế chấp đất hoặc có thì khá ngặt nghèo vd; thời gian vay ngắn, tỷ lệ cho vay thấp...
Túm lại. Bank nó cho vay y như các cụ cho xem xét cho bạn mượn tiền vậy. Xem nó có uy tín trả nợ tốt ko, đã từng xù nợ ai chưa, khả năng trả nợ có không, rồi mới nghĩ đến chuyện cầm cái gì của nó cho chắc cú. Vì cuối cùng, xử lý taid sản là rất mệt mỏi, kéo dài và nếu điều đó xảy ra, cả hai ta đều khổ.
3, Bank cũng là doanh nghiệp, có đầu vào và đầu ra, khi gửi tiền, các bác đều muốn lãi suất cao và ngược lại khi vay luôn đòi hỏi lãi suất thấp, thậm chí không phí, phạt.... Điều này là không logic. Một vài trường hợp cá biệt là do KH có quan hệ với KH ở nhiều mảng như số dư TK thanh toán cao, vừa vay vừa gửi tiết kiệm.... Mà bank cân đối được lợi nhuận từ KH mang lại để có thể có chính sách đặc biệt.
4, Tâm lý KH nhìn chung bị ấn tượng bởi con số. VD lãi suất cho ưu đãi 5.99%.... Các bác nên quan tâm vài điểm như sau.
a, lãi suất này kéo dài bao lâu
b, lãi suất sau ưu đãi tính như thế nào. Phần lớn các NH đều áp dụng tính theo lãi suất 13 tháng hoặc trên 13 tháng + biên độ. Chỉ có ít NH tính theo lãi 12 tháng ( chủ yếu là NH ngoại). Thực chất kỳ hạn 13 tháng là kỳ hạn ảo, là công cụ để điều tiết lãi suất cho vay. Vậy nên mới có chuyện chỉ chênh nhau thời gian là 1 tháng mà lãi suất lệch thậm chí hơn 1% (thường bank đưa ra các rào cản kỹ thuật như lãi suất 13 tháng chỉ áp dụng cho số tiền gửi rất lớn....)
c, trả nợ trước hạn có bị thu phí? Hay thu hồi ưu đãi không? Hai khái niệm nay khác nhau, đôi khi chúng ta không để ý dẫn đến kết cục là ói ra những gì đã nuốt vào=> đắng lắm.
5, cuối cùng, các bác nên cố gắng tìm một bạn sale nào thông tin minh bạch, rõ ràng, có lộ trình rõ ràng cho hồ sơ vay và lưu ý thông tin nên được chốt lại qua email để chúng ta chủ động kiểm soát tốt công việc của mình, tránh bị đưa vào thế: chuyện đã rồi, em xin lỗi anh chị.
Còn nhiều nhiều vấn đề nữa, mong các bác góp ý thêm để chúng ta ngày càng trở thành những khác hàng thông minh hơn.
Bác nào cần thêm thông tin gì, có thể inbox cho em, trong phạm vi hiểu biết của mình, ít nhiều cũng có thể hỗ trợ các bác.
Hiện em đang làm tại Shinhanbank, rất mong các bác ủng hộ em.
Ngoài điểm khác biệt về lãi suất, em có thể hỗ trợ thêm trong trường hợp chuyển dư nợ từ NH khác về không tốn chi phí
Thân.
1. Bản chất của kinh doanh ngân hàng là kinh doanh rủi ro, vậy nên các bác đừng thắc mắc tại sao có bank lãi suất cho vay thấp, bank cho vay lãi suất cao. Bởi định hướng KH của họ khác nhau. Hồ sơ sạch, đẹp, các bác là người lựa chọn ngân hàng, và ngược lại, hồ sơ có điểm yếu, vay được là mừng rồi.
2. Mỗi ngân hàng có nhiều cách xét duyệt hồ sơ nhưng cũng xoay quanh 4 điểm:
a, tư cách Khách Hàng ( cái này mang tính cảm tính nhiều)
b, mục đích vay vốn. Tiền vay NH các bác để làm gì? Mua nhà, xe, hay đơn giản chỉ là tiêu vặt hằng ngày.
c, khả năng tài chính bao gồm 2 yếu tố là thu nhập hàng tháng và tiềm lực tài chính (thể hiện qua tài sản các bác tích luỹ được). Cái này quan trọng nhất. Vì NH họ cũng có thể cho vay khi chẳng tài sản, mục đích (khoản vay tín chấp)
d, tài sản đảm bảo. Đây là cán dao mà NH thường nắm. Đối với cá nhân thường là BDS và xe. Khác với bank trong nước, bank ngoại thường không cho vay thế chấp đất hoặc có thì khá ngặt nghèo vd; thời gian vay ngắn, tỷ lệ cho vay thấp...
Túm lại. Bank nó cho vay y như các cụ cho xem xét cho bạn mượn tiền vậy. Xem nó có uy tín trả nợ tốt ko, đã từng xù nợ ai chưa, khả năng trả nợ có không, rồi mới nghĩ đến chuyện cầm cái gì của nó cho chắc cú. Vì cuối cùng, xử lý taid sản là rất mệt mỏi, kéo dài và nếu điều đó xảy ra, cả hai ta đều khổ.
3, Bank cũng là doanh nghiệp, có đầu vào và đầu ra, khi gửi tiền, các bác đều muốn lãi suất cao và ngược lại khi vay luôn đòi hỏi lãi suất thấp, thậm chí không phí, phạt.... Điều này là không logic. Một vài trường hợp cá biệt là do KH có quan hệ với KH ở nhiều mảng như số dư TK thanh toán cao, vừa vay vừa gửi tiết kiệm.... Mà bank cân đối được lợi nhuận từ KH mang lại để có thể có chính sách đặc biệt.
4, Tâm lý KH nhìn chung bị ấn tượng bởi con số. VD lãi suất cho ưu đãi 5.99%.... Các bác nên quan tâm vài điểm như sau.
a, lãi suất này kéo dài bao lâu
b, lãi suất sau ưu đãi tính như thế nào. Phần lớn các NH đều áp dụng tính theo lãi suất 13 tháng hoặc trên 13 tháng + biên độ. Chỉ có ít NH tính theo lãi 12 tháng ( chủ yếu là NH ngoại). Thực chất kỳ hạn 13 tháng là kỳ hạn ảo, là công cụ để điều tiết lãi suất cho vay. Vậy nên mới có chuyện chỉ chênh nhau thời gian là 1 tháng mà lãi suất lệch thậm chí hơn 1% (thường bank đưa ra các rào cản kỹ thuật như lãi suất 13 tháng chỉ áp dụng cho số tiền gửi rất lớn....)
c, trả nợ trước hạn có bị thu phí? Hay thu hồi ưu đãi không? Hai khái niệm nay khác nhau, đôi khi chúng ta không để ý dẫn đến kết cục là ói ra những gì đã nuốt vào=> đắng lắm.
5, cuối cùng, các bác nên cố gắng tìm một bạn sale nào thông tin minh bạch, rõ ràng, có lộ trình rõ ràng cho hồ sơ vay và lưu ý thông tin nên được chốt lại qua email để chúng ta chủ động kiểm soát tốt công việc của mình, tránh bị đưa vào thế: chuyện đã rồi, em xin lỗi anh chị.
Còn nhiều nhiều vấn đề nữa, mong các bác góp ý thêm để chúng ta ngày càng trở thành những khác hàng thông minh hơn.
Bác nào cần thêm thông tin gì, có thể inbox cho em, trong phạm vi hiểu biết của mình, ít nhiều cũng có thể hỗ trợ các bác.
Hiện em đang làm tại Shinhanbank, rất mong các bác ủng hộ em.
Ngoài điểm khác biệt về lãi suất, em có thể hỗ trợ thêm trong trường hợp chuyển dư nợ từ NH khác về không tốn chi phí
Thân.
Chỉnh sửa cuối:
Inbox cho ban nhé, post ở đây mod ban nick mất
Ngoài ra có HSBC cho vay thế chấp ls chỉ 9%/năm (cho những ai nhận lương qua HSBC)
9,5% cho trường hợp khác.
Trước giờ m chỉ vay 2 ngân hàng này vì ls ổn định và thấp so với NH khác.
Chỉnh sửa cuối:
Có anh bạn làm chung vay HSBC để xây nhà bị ép phải mua bảo hiểm chính căn nhà đó và phải trả phí thẩm định. Mình có một số thắc mắc nhờ các bác khai sáng dùm:
- Cái này là qui định chung của tất cả các ngân hàng khi cho vay BĐS thế chấp bằng chính BĐS đó?
- Vậy vay mua căn hộ có phải mua bảo hiểm cho chính căn hộ thế chấp đó không?
- Nếu có thì mức phí bảo hiểm này tính như thế nào, khoảng bao nhiêu một tháng?
- Cái này là qui định chung của tất cả các ngân hàng khi cho vay BĐS thế chấp bằng chính BĐS đó?
- Vậy vay mua căn hộ có phải mua bảo hiểm cho chính căn hộ thế chấp đó không?
- Nếu có thì mức phí bảo hiểm này tính như thế nào, khoảng bao nhiêu một tháng?
Chắc có đó Bác, tỷ lệ tuỳ theo bank khác nhau....nhưng kg đáng kể đâu bác...chủ yếu là bảo hiểm cháy nổ thôi...
nếu là nhà xưởng thì bắt buộc phải có bảo hiểm cháy nổ, còn mua BĐS bt chả thằng nào bắt, bảo bạn bác sang mấy NH khác hỏi thêm đi, HSBC chưa bao h nằm trong list offer vay ngon cả, ko thì post nhu cầu lên cho mấy sales NH trong này chào cho nhanh
M có vay ở HSBC 1 lần, m phải trả phí DV công chứng ~1tr mấy + thẩm định (2tr). Hàng năm trả BH nhà (nếu nhà cấp 4 thì chỉ vài trăm K/năm). Nhưng bù lại đc ls thấp 9%/năm, phí trả trước hạn sau 3 năm thi 0%. Nên ae có thể cân nhắc tính tổng quan đường dài
Anh bạn vay 1 tỷ, đóng phí bảo hiểm mổi năm cũng kha khá đó bác, mình hỏi cũng lâu rồi nên không nhớ rõ tầm 4-5tr/năm
