Thảo Luật Chung So sánh lãi suất cho vay giữa các NH tại Việt Nam

[VOLANGDAY]

Trong trường hợp hết ưu đãi năm đầu của chủ đầu tư mình chuyển toàn bộ khoản vay sang ngân hàng khác để tìm kiếm LS cố định từ 1-3 năm thì có khó khăn gì không bác? Em nghe nói một số ngân hang nước ngoài thường có các gói cố định dài hạn tốt, nêú chuyển được qua sẽ yên tâm hơn nhiều.

Bác sẽ gặp 3 vấn đề.
1. Thường sẽ bị thu phí trả nợ trước hạn.( ưu đãi càng nhiều, phí này càng cao)
2. Khó về tài sản thế chấp vì thường bác sẽ thế chấp bằng tài sản mua, sau 1 năm thì pháp lý tài sản chưa xong nên ko thế chấp dc ở những NH ko ký hợp tác trừ khi bác có tài sản khác thế chấp
3. Chi phí đáo hạn. Chỉ 1 số ít các NH có sản phẩm hỗ trợ mua nợ (Shinhan em có làm dc vụ này). Chi phí này cũng không hề ít, bác cứ tạm tính là 0.5%/ngày x 4 ngày (thời gian đăng ký giao dịch đảm bảo).
Kết luận: bác nên lựa chọn NH đúng ngay từ đầu cho nhẹ cái đầu làm việc khác ợ.

 

[VOLANGDAY]

Cảm ơn bác nhiều, giờ em mới biết công thức tính số tiền đóng cố định hàng tháng của NH nước ngoài. Em thì thích cách tính của NH nước ngoài hơn tuy lãi suất thực tế trả nó cao hơn chút nhưng rõ số tiền mình cần đóng hàng tháng. Ngoài ra số tiền cần đóng trong các năm đầu thấp hơn nên ít áp lực hơn.

Các bác cho em hỏi thêm về cách tính lãi vay của các ngân hàng trong nước.
Nếu tháng có 31 ngày thì lãi suất vay sẽ tính là 30 ngày hay 31 ngày.
Em thì đang vay nhưng cứ để cho ngân hàng họ tự tính tự trừ vào tài khoản nên cũng không để ý nữa.

NH tính theo số ngày thực tế bác ạ.
Đôi khi số ngày trong tháng có thể 32 ngày do ngày trả nợ của bác rơi vào chủ nhật, hệ thống sẽ tự động đẩy sang thứ 2, đương nhiên tháng sau, bác sẽ bớt 1 ngày tiền lãi.

 

[VOLANGDAY]

Sau thời gian cố định lãi suất thì ko phạt nữa, trong thời gian ưu đãi thì có nhưng e ko nhớ (vì e ko có nhu cầu trả trc trong 3 năm )


Em vay 20 năm, sau 3 năm ưu đãi ls thì e trả

Về phí trả nợ của Shinhan, em cập nhật lại cho các bác như sau.
năm đầu 3%, năm 2: 2%, năm 3-năm 5: 1%. Sau 5 năm miễn phí.
Ngoài ra, một điểm mạnh của Shinhan nữa là sau thơid gian ưu đãi, lãi suất khá dễ chịu và dc tính bằng MFC 12 tháng +2.5%. (Hiện tại là 6.52% + 2.5% = 9,02%).
Trong đó MFC là lãi suất bình quân kỳ hanh 12 tháng của 5 ngân hàng gồm Agribank, Viettinbank, BIDV, ACB và Shinhan bank. Với các tính thế này Đảm bảo tính ổn định trong dài hạn.
Nếu dc mong các bác ủng hộ em

 

[HIRO]

NH tính theo số ngày thực tế bác ạ.
Đôi khi số ngày trong tháng có thể 32 ngày do ngày trả nợ của bác rơi vào chủ nhật, hệ thống sẽ tự động đẩy sang thứ 2, đương nhiên tháng sau, bác sẽ bớt 1 ngày tiền lãi.

Cảm ơn bác nhé, em thấy cách tính của NH nước ngoài rõ ràng dễ hiểu hơn không cần quan tâm tháng có bao nhiêu ngày.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Về phí trả nợ của Shinhan, em cập nhật lại cho các bác như sau.
năm đầu 3%, năm 2: 2%, năm 3-năm 5: 1%. Sau 5 năm miễn phí.
Ngoài ra, một điểm mạnh của Shinhan nữa là sau thơid gian ưu đãi, lãi suất khá dễ chịu và dc tính bằng MFC 12 tháng +2.5%. (Hiện tại là 6.52% + 2.5% = 9,02%).
Trong đó MFC là lãi suất bình quân kỳ hanh 12 tháng của 5 ngân hàng gồm Agribank, Viettinbank, BIDV, ACB và Shinhan bank. Với các tính thế này Đảm bảo tính ổn định trong dài hạn.
Nếu dc mong các bác ủng hộ em

Đang phân vân bên này với SC

 

[Russel Nguyen]

Về phí trả nợ của Shinhan, em cập nhật lại cho các bác như sau.
năm đầu 3%, năm 2: 2%, năm 3-năm 5: 1%. Sau 5 năm miễn phí.
Ngoài ra, một điểm mạnh của Shinhan nữa là sau thơid gian ưu đãi, lãi suất khá dễ chịu và dc tính bằng MFC 12 tháng +2.5%. (Hiện tại là 6.52% + 2.5% = 9,02%).
Trong đó MFC là lãi suất bình quân kỳ hanh 12 tháng của 5 ngân hàng gồm Agribank, Viettinbank, BIDV, ACB và Shinhan bank. Với các tính thế này Đảm bảo tính ổn định trong dài hạn.
Nếu dc mong các bác ủng hộ em

Wow Shinhan dạo này đánh mạnh quá ta.

 

[Mấm tép]

Đang phân vân bên này với SC

Scb cao lắm mợ, cao hơn vcb nữa! Có điều rất nhanh và giải ngân trong ngày!
Mình cug dag hóng shihang thấy có vẻ thơm hơn vcb nữa!

 

[Colo_Colo]

Về phí trả nợ của Shinhan, em cập nhật lại cho các bác như sau.
năm đầu 3%, năm 2: 2%, năm 3-năm 5: 1%. Sau 5 năm miễn phí.
Ngoài ra, một điểm mạnh của Shinhan nữa là sau thơid gian ưu đãi, lãi suất khá dễ chịu và dc tính bằng MFC 12 tháng +2.5%. (Hiện tại là 6.52% + 2.5% = 9,02%).
Trong đó MFC là lãi suất bình quân kỳ hanh 12 tháng của 5 ngân hàng gồm Agribank, Viettinbank, BIDV, ACB và Shinhan bank. Với các tính thế này Đảm bảo tính ổn định trong dài hạn.
Nếu dc mong các bác ủng hộ em

Nếu vậy thì Shinhan vô địch rồi

 

[Sylphy 2.0]

Cám ơn bác VOLANGDAY đã cho những thông tin bổ ích. Shishan thẳng tiến

 

[hector87]

Bạn sale của e bảo là bạn ấy xin được vụ 0% nếu tất toán sau 3 năm cố định lãi suất, còn mặc định thì cứ 1% sau 3 năm