công chứng xong người ta ủy quyền cho bác đóng thuế đăng bộ mà lo gì bác.
Nếu chắc chắn bác làm thêm cái hđ phụ công chứng nữa, chỉ tốn thêm vài trẹo phí công chứng thôi
Chuyện đóng thuế đăng bộ là chỉ là một chuyện. Tốt nhất là yêu cầu bên bán ký thêm một hợp đồng phụ công chứng với giá trị chuyển nhượng được điều chỉnh lên ĐÚNG GIÁ TRỊ THẬT MÀ BÁC CHỦ TRẢ TIỀN CHO BÊN BÁN. Phí khoảng dưới 2tr nếu giá trị đất khoảng 2 tỷ đổ lại. Cao hơn thì tui ko rõ.
Cùng lúc làm 2 cái HD & PL như vậy công chứng họ đồng ý làm ko bác????? hay phải chạy đi công chứng ở vp khác
kaka, chắc chắn quá cũng chỉ tội mình thôi bác ạ. Công chứng xong bác ôm hết hồ sơ thì chả có tí rủi ro nào
được, công chứng càng thích nhé bác, có tiền thêm mà tội gì k làm
Bác sợ thì bắt nó ghi đúng giá, đóng thuế thì 2 bên đóng đúng khỏi lằng nhằng. có chuyện gì cũng khỏi lo kiện cáo
. Ghi tiền ít thì bên bán lợi tiền thuế chứ mua chả lợi được gì - trừ trường hợp thằng mua muốn xù luôn phần chênh lệch khi đó kéo nhau ra tòa .Thuế người mua (thuế trước bạ) có 0.5% giá hợp đồng. Còn bên bán chịu những 2% nên thằng bán hạ giá hợp đồng lợi hơn nhiều.
Còn ký hợp đồng mua bán xong chưa chắc xong, khi nào xong hết thủ tục thuế thì mới xong 90%.
Được nhen chị gái, em đã làm rồi. Khẳng định là không chém gió nhé.
quan trọng là thỏa thuận từ đầu, thuận mua vừa bán thôi chứ k ai bắt được ai. Anh muốn ghi đúng giá thì cứ chịu tiền thuế cho họ là họ đồng ý thôiBác sợ thì bắt nó ghi đúng giá, đóng thuế thì 2 bên đóng đúng khỏi lằng nhằng. có chuyện gì cũng khỏi lo kiện cáo
Thuế người mua (thuế trước bạ) có 0.5% giá hợp đồng. Còn bên bán chịu những 2% nên thằng bán hạ giá hợp đồng lợi hơn nhiều.
Còn ký hợp đồng mua bán xong chưa chắc xong, khi nào xong hết thủ tục thuế thì mới xong 90%.
200tr thì đóng thuế có 4tr nó khác với 2 tỷ đóng thuế 40tr, phải đặt mình vào vị trí của nhau, tiền ai mà k xót
ah, thì ra là vậy. Chị cho em hỏi nếu mình bị hớ, mua giá cao hơn rất nhiều so với thị trường, có thể cao hơn cái thẩm định kia ? Thì khi nhận đền bù sẽ ntn ? Cũng không coi cái giá mua vào là gì luôn ạ
!
ah, thì ra là vậy. Chị cho em hỏi nếu mình bị hớ, mua giá cao hơn rất nhiều so với thị trường, có thể cao hơn cái thẩm định kia ? Thì khi nhận đền bù sẽ ntn ? Cũng không coi cái giá mua vào là gì luôn ạ
nếu biết mình mua hớ, giá cao hơn giá thị trường thì cân nhắc mua nữa hay ko ? mất cọc là hiển nhiên hoặc thương lượng mất ít cọc (tuỳ tâm ng bán), nếu cọc ít thì tính toán thiệt hơn .
Đất có dính gì đến giải toả quy hoạch sao bác lại lăn tăn nếu có thì ngưng ngay và luôn (chấp nhận mất cọc) còn nếu lo xa thì đến đâu sẽ có mặt bằng giá đền bù thời điểm đó .
