Song Hành và KDC NRC

[alibabaxxx2000]

Vậy luật đất đai 2013 nói về vấn đề chuyển giao quản lý của Quận cho khu phố về đường nội bô là thế nào thưa anh?

Luật Nhà ở 2014, Luật Đất đai 2013, Luật Xây dựng 2014 chỉ có khái niệm nhà chung cư, không có khái niệm compound. Tất cả compound đều được xem là nhà ở và công trình thông thường, áp dụng luật như tất cả các nhà ở và công trình thông thường khác.

Đất làm công trình hạ tầng không đóng tiền sử dụng đất, không có sổ hồng đứng tên chủ đầu tư hay tên chung cư dân, nên đương nhiên thuộc về nhà nước, thuộc về toàn dân. Đây là chuyện đương nhiên rồi anh.

Không có bất kỳ văn bản của cấp thẩm quyền nào ký cho phép chủ đầu tư được quyền ngăn người ngoài vào khu được gọi là compound cả. Chủ đầu tư tạm thời quản lý, chứ có ai nói chủ đầu tư tạm thời sử dụng riêng đâu. Luật Giao thông đường bộ 2008 nghiêm cấm việc chiếm hữu và ngăn cản quyền giao thông hợp pháp của người dân (Điều 4 Khoản 1, Điều 8 Khoản 2).

 

[pzeloch]

Luật Nhà ở 2014, Luật Đất đai 2013, Luật Xây dựng 2014 chỉ có khái niệm nhà chung cư, không có khái niệm compound. Tất cả compound đều được xem là nhà ở và công trình thông thường, áp dụng luật như tất cả các nhà ở và công trình thông thường khác.

Đất làm công trình hạ tầng không đóng tiền sử dụng đất, không có sổ hồng đứng tên chủ đầu tư hay tên chung cư dân, nên đương nhiên thuộc về nhà nước, thuộc về toàn dân. Đây là chuyện đương nhiên rồi anh.

Không có bất kỳ văn bản của cấp thẩm quyền nào ký cho phép chủ đầu tư được quyền ngăn người ngoài vào khu được gọi là compound cả. Chủ đầu tư tạm thời quản lý, chứ có ai nói chủ đầu tư tạm thời sử dụng riêng đâu. Luật Giao thông đường bộ 2008 nghiêm cấm việc chiếm hữu và ngăn cản quyền giao thông hợp pháp của người dân (Điều 4 Khoản 1, Điều 8 Khoản 2).

Như những cmts ở trên đã đề cập thưa anh, chữ compound chỉ nằm trong từ mà của CDT bán cho khách hàng thôi anh ạ.

Khi nói đến luật đất đai có ghi ở điều 8 hay 7 mình ko nhớ rõ, có phân định đường nội bộ, khi chính quyền bàn giao cho người chịu trách nhiệm chính cho khu phố quyền quản lý an ninh và hạ tầng của khu phố đã được bàn giao. Hiểu chính xác là compound ở đây là dc chính quyền bàn giao cho đơn vị quản lý với sự đồng ý của các cư dân trong " khu vực có đường không liên tuyến" kiểm soát an ninh.

Khi kiểm soát an ninh thì người ngoài vào, thì bộ phận kiểm soát có thể hỏi anh đến kiếm ai, vào làm gì để liên hệ với chủ nhà ở trong khu vực tự quản lý. Rõ ràng khi anh ko trả lời dc câu hỏi ấy thì anh tự đi ra, chứ ko ai cấm anh vào, và anh vào để làm gì khi đó là hẻm cụt, mà anh ko quen ai trong ấy.

Những khu tự quản lý kiểu như vậy có từ rất lâu rồi thưa anh, đặt biệt là trục nguyễn trọng tuyển phú nhuận, nhưng vì sau này các dự án mới xử dụng từ compound nên làm mọi người liên tưởng đến các khu khép kín như PMH.

 

[alibabaxxx2000]

Như những cmts ở trên đã đề cập thưa anh, chữ compound chỉ nằm trong từ mà của CDT bán cho khách hàng thôi anh ạ.

Khi nói đến luật đất đai có ghi ở điều 8 hay 7 mình ko nhớ rõ, có phân định đường nội bộ, khi chính quyền bàn giao cho người chịu trách nhiệm chính cho khu phố quyền quản lý an ninh và hạ tầng của khu phố đã được bàn giao. Hiểu chính xác là compound ở đây là dc chính quyền bàn giao cho đơn vị quản lý với sự đồng ý của các cư dân trong " khu vực có đường không liên tuyến" kiểm soát an ninh.

Khi kiểm soát an ninh thì người ngoài vào, thì bộ phận kiểm soát có thể hỏi anh đến kiếm ai, vào làm gì để liên hệ với chủ nhà ở trong khu vực tự quản lý. Rõ ràng khi anh ko trả lời dc câu hỏi ấy thì anh tự đi ra, chứ ko ai cấm anh vào, và anh vào để làm gì khi đó là hẻm cụt, mà anh ko quen ai trong ấy.

Những khu tự quản lý kiểu như vậy có từ rất lâu rồi thưa anh, đặt biệt là trục nguyễn trọng tuyển phú nhuận, nhưng vì sau này các dự án mới xử dụng từ compound nên làm mọi người liên tưởng đến các khu khép kín như PMH.

Nếu được như anh nói, thì chả ai kiện cáo làm gì.
Nhưng sự thực, không vào được anh à. Hên xui lắm.

Chuyện này đúng là có từ lâu, và đầy ra đấy, nhưng nó không đúng với quy định pháp luật. Mình chỉ nói đúng sai, chứ không bàn tới nên hay không, dẹp hay không, vì chuyện này rất phức tạp và tùy vào từng trường hợp.

 

[emiuoto]

Em nói với a Alibaba rồi, Pháp Luật xứ này thì cũng phải mềm mỏng, linh động.
Xui bị kiện thì xử theo luật.
Còn ko thì dung hoà lợi ích của bên có quyền lợi.
Còn những cái bé như con kiến trong xh này mà cũng lấy PL ra định đoạt thì e là dân nổi can qua

 

[pzeloch]

Nếu được như anh nói, thì chả ai kiện cáo làm gì.
Nhưng sự thực, không vào được anh à. Hên xui lắm.

Chuyện này đúng là có từ lâu, và đầy ra đấy, nhưng nó không đúng với quy định pháp luật. Mình chỉ nói đúng sai, chứ không bàn tới nên hay không, dẹp hay không, vì chuyện này rất phức tạp và tùy vào từng trường hợp.

Pháp luật quy định cũng khá rõ ràng mà, vấn đề là cái từ compound là sau này mới có thôi, nên mới phat sinh đủ thứ suy nghĩ. Chứ hồi xưa là khu phố tự quản. Đúng pháp luật mà, miễn các hộ trong khu phố cụt ký cam kết đồng ý tự quản.

Còn vụ vào dc hay ko thì ngoài venica, Vin tân cảng, palm là mình ko vào được nếu ko khai thông tin. Còn lại thì đều vào bình thuường àh. Vì có mục đích vào rõ ràng nên cứ lái xe vào thôi. Chứ nếu ko có mục đích vào thì thật lòng ko có nhu cầu vào.

 

[Pham Khac Canh]

Pháp luật quy định cũng khá rõ ràng mà, vấn đề là cái từ compound là sau này mới có thôi, nên mới phat sinh đủ thứ suy nghĩ. Chứ hồi xưa là khu phố tự quản. Đúng pháp luật mà, miễn các hộ trong khu phố cụt ký cam kết đồng ý tự quản.

Còn vụ vào dc hay ko thì ngoài venica, Vin tân cảng, palm là mình ko vào được nếu ko khai thông tin. Còn lại thì đều vào bình thuường àh. Vì có mục đích vào rõ ràng nên cứ lái xe vào thôi. Chứ nếu ko có mục đích vào thì thật lòng ko có nhu cầu vào.

thôi anh đừng xàm nữa,
dựng rào trên cái ko thuộc sở hữu của mình là sai rồi. Lớp 1 đã được dạy đạo đức đó rồi.
không bỏ tiền ra mà đòi sở hữu,
còn nó sai mà vẫn tồn tại là chuyện khác.
nhiều thằng compound có phải hẻm cụt quái đâu, không nhu cầu qua nó nhưng khi trục chính kẹt thì đi qua các khu đó để giảm kẹt xe có sao ko.

 

[pzeloch]

thôi anh đừng xàm nữa,
dựng rào trên cái ko thuộc sở hữu của mình là sai rồi. Lớp 1 đã được dạy đạo đức đó rồi.
không bỏ tiền ra mà đòi sở hữu,
còn nó sai mà vẫn tồn tại là chuyện khác.
nhiều thằng compound có phải hẻm cụt quái đâu, không nhu cầu qua nó nhưng khi trục chính kẹt thì đi qua các khu đó để giảm kẹt xe có sao ko.

Mình đã nói rất rõ, nhưng có vẻ anh chưa chịu hiểu, hoặc cố tình cãi ngang thì thôi, xin miễn tiếp chuyện với anh.

Cái thời anh còn học cấp 3 ở PT thì ở SG đã hình thành những khu tự quản như thế này rồi thưa anh.

Anh liệt kê giúp mình các compound nào mà là đường liên tuyến giúp mình nhé, chụp cái map lên luôn nha anh. Để mình chỉ anh thế nào là đường liên tuyến. Còn vụ đi vô compound để né kẹt xe thì chắc chỉ có anh nghĩ ra thôi anh àh!

 

[pho_bo_xao]

Chú em pz lóc cóc ăn ở sao gặp ai cũng chửi lộn vạiiiiii. Chú giống đàn bà nhể haha.

 

[pzeloch]

Chú em pz lóc cóc ăn ở sao gặp ai cũng chửi lộn vạiiiiii. Chú giống đàn bà nhể haha.

như thế nào là chửi lộn vậy chú em?

Mà mình đi đâu chú em cũng hửi đít thể nhỉ haha.

 

[pho_bo_xao]

như thế nào là chửi lộn vậy chú em?

Mà mình đi đâu chú em cũng hửi đít thể nhỉ haha.

Vào thớt mà nghe sủa um sùm là biết ngay chú liền haha.