Giờ iem lại ủng hộ kiện, nếu tòa tuyên HĐ đặt cọc là vô hiệu thì lại ngon
) mặc dù tiền thu về chắc cũng chỉ là tiền đã cọc và lãi xuất như thỏa thuận.
) mặc dù tiền thu về chắc cũng chỉ là tiền đã cọc và lãi xuất như thỏa thuận.
Thưa "anh đọc hiểu luật giỏi", theo luật kinh doanh BDS 2014 thì CDT chỉ được chuyển nhượng dự án khi "đảm bảo quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan" (Điều 48, khoản 2 mục c). Nên nếu CDT đang bị kiện tại dự án thì khi chưa có phán quyết, CDT KHÔNG thể chuyển nhượng được.
Đơn giản cho anh dễ hiểu, nếu anh mua căn nhà đang tranh chấp mà anh nói chưa có phán quyết thì vẫn mua được thì nó sai lắm.
P/S: Thiệt sự tôi cũng muốn ignore anh lắm nhưng anh còm tôi không thể không lên tiếng. Haizzz
Tào lao quá anh. Anh có thực sự hiểu mình viết gì và anh viết gì không?
Anh tự nhét thêm cụm từ bôi đậm vào làm gì? Mình có nói gì về việc này không?
Nếu anh nhận cọc, không hoàn thành được hồ sơ pháp lý, trả cọc theo cam kết, thì không ai cấm. Tự nhiên anh viết thêm đoạn "mang tiền đó qua dự án khác" rồi chất vấn mình.
Đúng nhảm!
Đồng ý nhiều CDT làm được, Novaland làm quầy chớ gì.Làm gì mà không được
Nhưng Keppel thì nó lại khác, khách hàng Kepple kiểu an cư, nhà xây chất lượng, ở tốt chứ mua đầu tư thì ko bằng những ông khác. Bây giờ cái uy tín chất lượng của nó cũng mất, kẹt tiền phải đi huy động thì khách hàng mua nhà KLL vì cái gì ?? Trong khi trước giờ ai cũng nghĩ nó ko có gì ngoài tiền
Chào cậu Tiến sỹ thi Olympia, như thường lệ, cậu lại dẫn luật như 1 con vẹt, chỉ biết đọc bằng mắt.
"đảm bảo quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan" là đúng, nhưng thế nào là đảm bảo quyền lợi? Đảm bảo quyền lợi theo HĐ đã ký giữa các bên, chứ không phải quyền lợi các bên nghĩ là sẽ có được.
Quyền lợi của Người đặt cọc được ghi rất rõ trong HĐ Đặt cọc, là: NGƯỜI ĐẶT CỌC SẼ ĐƯỢC MUA 1 CĂN HỘ TRONG TRƯỜNG HỢP CĐT MUỐN TIẾP TỤC BÁN CHO NGƯỜI ĐẶT CỌC, HOẶC SẼ ĐƯỢC HOÀN TIỀN CỌC + LÃI TRONG TRƯỜNG HỢP CĐT KHÔNG MUỐN BÁN CHO NGƯỜI ĐẶT CỌC MÀ KHÔNG CẦN BẤT CỨ LÝ DO NÀO.
Keppel Land tuân thủ đúng từng dòng trong HĐ. Mấu chốt để Keppel Land hoàn cọc là cụm từ KHÔNG CẦN LÝ DO. Không thể phủ định cụm từ này. Khi tiến hành giao kết, các bên đã hiểu và thừa nhận, bất cứ lúc nào, với bất cứ lý do gì, tiền cọc có thể bị hoàn lại, và việc này, do Kepple Land quyết định không cần sự đồng ý khác nào từ người đặt cọc.
Nếu bồi thường nhiều hơn HĐ, lại thiệt thòi cho quyền lợi của Kepple Land và không tuân thủ đúng HĐ.
Mua nhà tranh chấp, nếu chưa có văn bản ngăn chặn chính thức từ các cơ quan có thẩm quyền, thì vô tư nhé. Công chứng, đăng bộ sẽ ký xác nhận mua bán, sang tên ngay. Quan trọng là người mua dám mua hay không thôi. Cậu làm ơn đừng phát biểu linh tinh những thứ cậu không thực sự hiểu nữa.
Dự án lằng nhằng về pháp lý, chưa xây, chưa ký HĐ Mua bán, chưa bàn giao nhà, chưa làm bất cứ thứ gì, thì Kepple Land có quá nhiều căn cứ pháp lý để thanh lý HĐ Cọc này.
Khi 1 bên không chấp nhận hủy HĐ Cọc, khởi kiện là bình thường.
Có thể, những người đặt cọc đang tính bài cùn, moi được thêm tí tiền nào thì moi, cho rằng việc kiện tụng sẽ làm trì hoãn việc chuyển nhượng dự án do đối tác không muốn phiền hà... Nhưng đó chỉ là dự đoán, vì mình không biết, những người kiện đặt cọc bao nhiêu tiền, nếu số tiền quá nhỏ, thì có thể họ sẽ được giải quyết, mà cũng có thể không, vì Kepple Land không muốn tạo tiền lệ cho toàn bộ người đặt cọc bâu vào xâu xé. Nhưng phải hiểu, ăn vạ và đúng sai là khác nhau.
Mình xin dừng, cậu ignore mình đi nhé. Tranh luận về luật với cậu sẽ không dẫn đến đâu ngoài việc mất thời gian và sỉ nhục lẫn nhau.
Chỉnh sửa cuối:
Anh tiến sỹ bị nhầm với "tranh chấp" rồi.
Vậy cứ ghét thằng CĐT nào đó cứ kiện là nó sẽ ko chuyển nhượng được àh? Lầm nhé.
Mình tin bộ hồ sơ kiện này lên Quận--> hoà giải. Lên thành phố --> hoà giải. Cỡ này ko lên được chính phủ vì bút sa gà chết. Đừng mang lý do ko đọc hiểu vấn đề của HĐ mà đi kiện.
Anh mang ví dụ căn nhà với dự án được quy hoạch 1/500 là biết anh ko hiểu vấn đề rồi!
Anh quên bên thua phải trả án phí à? Tranh chấp dưới 400 triệu là 5 % đấy? Anh nghĩ 5 % này so với tiền được bồi thường là ít hay nhiều?Giờ iem lại ủng hộ kiện, nếu tòa tuyên HĐ đặt cọc là vô hiệu thì lại ngon
Luật sư trãnh cãi không công à? LS Tây với 1 case nhiều ngày tranh luận, nhiều nguyên đơn, giá trị tổng tài sản tranh chấp vài tỷ, không dưới 100 triệu phí nền chưa tính % nhé.
Sao ko được anh? Vì trong hợp đồng đặt cọc là thoả thuận dân sự về cọc 1 sản phẩm chưa được hình thành. Có điều khoản CDT sẽ đền cọc và lãi nếu ko thực hiện được.
Còn việc người ta cầm tiền anh đi làm gì nó là chuyện người ta, vì giao dịch cọc là số tiền đó đã chuyển thành doanh thu, chứ nó ko phải là tiền đóng theo tiến độ xây dựng công trình.
Vâng, em đang quan tâm xem cái HĐ đặt cọc này có đúng pháp luật ko thôi. Còn việc tuân thủ điều khoản HĐ của 2 bên ko phải bàn cãi.
HĐ đặt cọc là thoả thuận dân sự mà anh.
2 bên thống nhất, ký tên là cứ như vậy làm thôi. Thuường có cả công chứng nữa.
Giống anh mua nhà, người ta nhận cọc, nhưng ko bán thì đền cọc, ai sang thì đền thêm lãi ngân hàng.
A đi kiện nguười ta, thì người ta mang HĐ cọc ra thì anh ko làm gì dc. Vì chữ ký anh trên HĐ mà.
Không thể cản người ta bán cho người khác được.
