Tư Vấn Đầu Tư Sun avenue q2

[Tu Uyen]

Vợ chồng em muốn mua sun avenue.
Tài chính có sẵn 2 tỉ thôi ạ.
Nhận tin sale bán căn 2pn (75m2) giá tầm 3.8 tới 4t2.
Theo các bác là có bị đắt không ạ?
Vợ chồng em ưng view ra sông SG (hướng bạn công tây nam); nội thất không quang trọng; giá tốt là được đó vchong trẻ lại có con nhỏ nhiều thứ phải lo.
Nhờ các cao nhân chỉ điểm dự án này với ạ.

 

[phannt]

Không liên quan về đắt rẻ, nhưng hiện tại, vẫn có người vay 2 tỷ để mua căn hộ để ở?
Giá thuê hiện tại căn này chắc 12, 13 tr/ tháng.
Vay 2 tỷ trả góp chắc cỡ 25 tr/ tháng. Trong đó riêng tiền lãi vay chắc 17, 18 tr rồi.
Vậy là chỉ vay 50% căn nhà thì riêng tiền lãi đã gấp 1.5 lần tiền thuê chính căn nhà đó.
Các kèo như vầy có lẽ chỉ có ở VN!

 

[Tu Uyen]

Không liên quan về đắt rẻ, nhưng hiện tại, vẫn có người vay 2 tỷ để mua căn hộ để ở?
Giá thuê hiện tại căn này chắc 12, 13 tr/ tháng.
Vay 2 tỷ trả góp chắc cỡ 25 tr/ tháng. Trong đó riêng tiền lãi vay chắc 17, 18 tr rồi.
Vậy là chỉ vay 50% căn nhà thì riêng tiền lãi đã gấp 1.5 lần tiền thuê chính căn nhà đó.
Các kèo như vầy có lẽ chỉ có ở VN!

Trường hợp VC e làm công ăn lương khg kinh doanh gì thì đợi đủ tiền mới mua thì biết đến khi nào bác ơi.
Mỗi năm để ra đc 2-300tr nhưng căn cc cũng tăng chừng đó thì vậy mua hay ở thuê có gì khác nhau ạ.

 

[minhanh91191]

căn tầm đó cách đây 1 năm em định mùa là khoảng 3.3 tỉ, còn hướng mát là 3.5 tỉ, vote mua trả góp bác ơi.

 

[newwave]

Mua S2,3,4 view sông Sài gòn thì không bị ồn, nhưng đắt hơn view mai chí thọ 2-300tr. Giá khoảng 4 tỉ cũng không đắt.

 

[Tu Uyen]

căn tầm đó cách đây 1 năm em định mùa là khoảng 3.3 tỉ, còn hướng mát là 3.5 tỉ, vote mua trả góp bác ơi.

Vậy là sau 1 năm tăng gần ,500tr ạ.
Tích góp không đuổi kịp giá tăng rồi (

 

[Tin7117]

Vay 50% thì áp lực tài chính sẽ lớn, hai v/c mỗi năm dư tầm đó, thì tổng thu nhập chắc khoảng 50-70tr, nên đem 2 tỷ gửi bank, lấy lãi thuê để ở thì tốt hơn, Sun hiện tại chỉ còn chờ ra sổ thì giá nhích lên, còn lại mỗi năm sẽ ko tăng quá nhiều với thị trường hiện tại. Nên cân nhắc kỹ bài toán gửi bank lấy lãi + thuê + tích góp + không áp lực vs trả lãi bank + mua + ko còn tiền dự phòng + áp lực

 

[Tu Uyen]

Vay 50% thì áp lực tài chính sẽ lớn, hai v/c mỗi năm dư tầm đó, thì tổng thu nhập chắc khoảng 50-70tr, nên đem 2 tỷ gửi bank, lấy lãi thuê để ở thì tốt hơn, Sun hiện tại chỉ còn chờ ra sổ thì giá nhích lên, còn lại mỗi năm sẽ ko tăng quá nhiều với thị trường hiện tại. Nên cân nhắc kỹ bài toán gửi bank lấy lãi + thuê + tích góp + không áp lực vs trả lãi bank + mua + ko còn tiền dự phòng + áp lực

Cảm ơn bác.
E xem xét mấy căn quận 2 và bình thạnh từ cuối tháng 12/2020 tới giờ. Thấy căn nào sau tầm 1 năm cũng tăng từ 2-300 cả.
Dịch dã mà dân mình lắm tiền thế (
VC e thì mới đẻ đc cô con gái nên mong muốn ăn cư trỗi dậy hơn bình thường.

 

[Tin7117]

Cảm ơn bác.
E xem xét mấy căn quận 2 và bình thạnh từ cuối tháng 12/2020 tới giờ. Thấy căn nào sau tầm 1 năm cũng tăng từ 2-300 cả.
Dịch dã mà dân mình lắm tiền thế (
VC e thì mới đẻ đc cô con gái nên mong muốn ăn cư trỗi dậy hơn bình thường.

Cảm giác nhiều khi nó đánh lừa mình, nên tính toán cho kỹ để tránh áp lực về sau, đặc biệt có con nhỏ thì sẽ có nhiều phát sinh. 50% trong trường hợp của bạn là hơi rủi ro, nếu vẫn muốn mua có thể cân nhắc lựa chọn khoảng giá thấp hơn.

 

[Hit]

Chịu khó chạy xa xa thêm tí nữa theo hướng cao tốc qua quận 9 có khá nhiều chung cư ví dụ những dự án của khang điền giá tầm 2t4 - 2t8 cho căn 2pn đỡ áp lực trả góp hơn.