Tôi thấy anh nói chuyện thì như kiểu nhà nghèo, nhưng tính toán và dự định anh đang muốn thực hiện thì đúng chuẩn nhà giàu và cực kì ...dư tiền.
Lựa chọn đúng phân khúc của mình, tính toán bài toán tài chính là một bài học rất khó để truyền tải cho người khác, đa số phải tự trải nghiệm để rút ra được bài học
Cá nhân mình đang ở the Sun,
- căn thuê 2Pn 75m2 hướng sông tháp 5
- hiện mình đang thuê là 13tr nội thất rất đẹp + bao pql (giá trước dịch là 17tr)
- giá bán căn này là 4,25tỷ (chưa trả) vì đợt mình cũng định mua nên hỏi chủ.
Mình không mua vì tính ra đi thuê rẻ hơn so với việc bỏ ra 4 tỷ hơn để mua, mình tài chính dư dả còn thấy ko phải bài toán hay, nếu bạn vay tới 50% thì mình nghĩ bạn nên thuê ở (nếu muốn ở khu này) hoặc ra xa hơn 1 tí quận 9 để mua (nếu muốn sở hữu căn hộ). Vài năm sau có tiền dư dả thêm thì bán căn kia, thêm vô rồi di chuyển vào căn hộ gần trung tâm hơn tí, vài lần như vậy là bạn sẽ có được vị trí mà mình mong muốn.
Bước chậm mà chắc, để dành tiền đầu tư kinh doanh, đừng gồng quá mức, vì ko biết tương lai thế nào.
p/s: Vị trí the sun rất đẹp , tuy nhiên giá đã lên khá cao, néu có sổ thì chỉ nhích thêm được tí nữa, mình ko nghĩ giá sẽ tăng rất nhiều trong thời gian tới. Dữ liệu tăng giá trong quá khứ chưa chắc dùng được đẻ dự đoán tương lai.
2vc tổng lương cũng tầm 100 hơn xíu ạ.
Không giàu có gì cả ạ.
Nhưng e vẫn còn trả nợ học phí thêm 6 tháng nữa lận. Tiền dĩ ngiên khg nhiều nhưng trả nợ ngân hàng 30-40 tr tháng cũng khg phải quá thiếu thốn.
Cái e lăn tăn là mua giá tầm 4t cho 75m2 thì có phải là đắt không ạ.
E thì khg giỏi kinh doanh đầu tư. Vừa rồi vào chứng khoán cũng mất 1 ít. Cá con F0 như các bác hay nói đấy
The sun la ngon bổ rẻ trong tầm giá và vị trí rồi.
Chỉ sợ 5 năm nữa, các dự án xung quanh mọc lên với giá mở bán >60-80 triệu/m2 thì chắc ko còn giá tốt ở the sun như bây giờ.
The sun maximum giá tầm 60 tr/m2 thôi. Còn lên cao nữa thì phải còn đợi thêm các tiện ích nữa mới lên dc. Nói chung có nhà ở là mừng rồi, còn gần Q1 mà hạ tầng lại ngon nữa.
theo em nếu bác xác định mua để ở thì ko cần bàn tới vấn đề lỗ/lãi vì mua ở chỉ đo bằng sự hài lòng của gia chủ
Sẽ là 1 bài tính khác nếu mua the Sun đầu tư tài chính
Chúc bác có lựa chọn chính xác, the Sun thì ở oke, em cũng có thuê ở s8, yên tĩnh, tiện ích ko quá xuất sắc nhưng đủ dùng, về trung tâm cũng ko quá xa. Giá thì bác chỉ so mặt bằng chung sẽ biết, chênh lệch 100-200tr / 4tỷ ko là gì so với việc bác hài lòng về căn hộ (thiết kế, view)
Sẽ là 1 bài tính khác nếu mua the Sun đầu tư tài chính
Chúc bác có lựa chọn chính xác, the Sun thì ở oke, em cũng có thuê ở s8, yên tĩnh, tiện ích ko quá xuất sắc nhưng đủ dùng, về trung tâm cũng ko quá xa. Giá thì bác chỉ so mặt bằng chung sẽ biết, chênh lệch 100-200tr / 4tỷ ko là gì so với việc bác hài lòng về căn hộ (thiết kế, view)
Nếu tổng thu nhập của bạn tầm này, thì giờ là bài toán lời lỗ, chứ mình nghĩ tài chính cũng ko quá áp lực. Dễ lựa chọn hơn nhiều so với đề bài bạn đưa ra. Cứ sao cho thoải mái cuộc sống và thuận tiện là được. Giá the Sun hiện tại như vậy cũng là hợp lý trong cùng phân khúc và vị trí của nó
