Tư Vấn Đầu Tư Tài chính 3 tỷ em cần mua nhà ở Phú Nhuận, Quận 3, Tân Bình nhờ tư vấn thêm

[monkeyvenus]

Bác vui lòng cho hỏi mức II.5 Hình thức sử dụng - Sử dụng chung là như thế nào ạ?

Là 2 hay nhiều người đồng sở hữu đất hoặc nhà hoặc cả 2. Khi chuyển nhượng cần sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu cũng như pháp luật ưu tiên quyền mua lại cho ng đồng sở hữu hơn là người ngoài

 

[thuto1]

Là 2 hay nhiều người đồng sở hữu đất hoặc nhà hoặc cả 2. Khi chuyển nhượng cần sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu cũng như pháp luật ưu tiên quyền mua lại cho ng đồng sở hữu hơn là người ngoài

Ra vậy. Mình biết hẻm 193 là hẻm đẹp của đường NKKN. Nhà này 2 / đi vào trong thì chưa biét sao, nhưng giá 100tr/m2 thì Ok quá, cuối cùng là sử dụng chung chứ ko phải riêng mới có gia đó

 

[xuanlanvu]

Là 2 hay nhiều người đồng sở hữu đất hoặc nhà hoặc cả 2. Khi chuyển nhượng cần sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu cũng như pháp luật ưu tiên quyền mua lại cho ng đồng sở hữu hơn là người ngoài

http://baobariavungtau.com.vn/phap-...uyen-su-dung-than-trong-khi-giao-dich-483790/

http://m.danluat.thuvienphapluat.vn/hinh-thuc-su-dung-dat-chung-va-rieng-99551

Theo như link thì:
1. khi mua căn nhà sở hữu chung xong thì không biết có chuyển được thành sở hữu riêng ko nếu các đồng sở hữu cùng ký? Và giá mua đó chắc trả 1 lần các đồng sở hữu cùng chia hay mình trả riêng cho từng sở hữu chủ nhỉ?
2. Trường hợp người mua mới vẫn chỉ mua là sử dụng chung thì sau mua ở chung với những đồng sở hữu còn lại ntn?

Cám ơn bạn đã giải thích giúp

 

[nguyentranhuy]

Tc 4.5t ai có nhà hợp lý chính chủ ib e nhé

Em có căn ngay ngã tư Nơ Trang Long - Lê Quang Định,Q Bình Thạnh 3,5 tấm xây lệch tầng kiểu Pháp. DT đất 40,3 m2 giá 4,5 tỷ. Bác quan tâm alo hoặc zalo số 0938631579 cho em nhé

 

[degoden]

Bác vui lòng cho hỏi mức II.5 Hình thức sử dụng - Sử dụng chung là như thế nào ạ?

co le la tuong chung?

 

[degoden]

Là 2 hay nhiều người đồng sở hữu đất hoặc nhà hoặc cả 2. Khi chuyển nhượng cần sự đồng ý của tất cả đồng sở hữu cũng như pháp luật ưu tiên quyền mua lại cho ng đồng sở hữu hơn là người ngoài

ko phai chi 1 nguoi dung ten

 

[thuto1]

co le la tuong chung?

Tường chung thì sẽ ghi trong sơ đô là tường chung hay tường mượn chư

 

[haioriflame]

Vợ e bán, Bác nao cần liên hệ chinh chủ ạ


BÁN Nhà Hẻm 288k7 cư xá Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P8, Q3, DT 3,3x10,5m, giá 6tỷ TL ( hẻm cụt) rất an ninh
Hẻm phở dậu ( đậu dc xe hơi, ra vào thoải mái)

• Vị trí: Hẻm nhựa , sạch sẽ, thoáng mát, giao thông thuận tiện, rất thích hợp để ở
• Giá: 6ty TL
• Diện Tích: 3,3x10,5m

chinh chủ: 0908372488 (c.Hiền)

 

[dungdangdungde]

Bác vui lòng cho hỏi mức II.5 Hình thức sử dụng - Sử dụng chung là như thế nào ạ?

Cái này dễ biết nếu bác ấy chụp trang bìa của Giấy chủ quyền nhà, cùng SH với ai thì họ ghi rõ tên người đó vào ngay trang 1 của sổ hồng.

 

[monkeyvenus]

http://baobariavungtau.com.vn/phap-...uyen-su-dung-than-trong-khi-giao-dich-483790/

http://m.danluat.thuvienphapluat.vn/hinh-thuc-su-dung-dat-chung-va-rieng-99551

Theo như link thì:
1. khi mua căn nhà sở hữu chung xong thì không biết có chuyển được thành sở hữu riêng ko nếu các đồng sở hữu cùng ký? Và giá mua đó chắc trả 1 lần các đồng sở hữu cùng chia hay mình trả riêng cho từng sở hữu chủ nhỉ?
2. Trường hợp người mua mới vẫn chỉ mua là sử dụng chung thì sau mua ở chung với những đồng sở hữu còn lại ntn?

Cám ơn bạn đã giải thích giúp

1. Theo mình biết thì nếu 1 bên bán thì bạn mua lại quyền sử dụng của bên ấy (vẫn chung). Có thể thương lượng với bên còn lại để mua nốt thành sử dụng riêng. Còn nếu không thì bạn chỉ mua quyền sử dụng thôi, không biến thành riêng đc.
2. Ở hay không ở là tuỳ 2 bên. Việc sổ chung chỉ ảnh hưởng tới việc giao dịch, pháp lý và xây dựng. Còn lại không bị ảnh hưởng.
3. Sổ chung khuyết điểm lớn và duy nhất là phải đi nhẹ, nói khẽ với đồng sở hữu. Do nếu tính bán lại quyền sd mà bên kia “đâm bang” nộp đơn phá xin mua lại, rồi khoá gd, rồi delay 1-2 năm gì rồi huỷ. Là mình ôm cái nhà chung với ng ta luôn ý ).
4. Có thể giải quyết bằng cách đơn phương tách sổ nếu dtich tách đạt ycau của quận, tp. Chung thường sẽ chia bnhiu % mỗi ng.