Một người đứng tên đại diện cho các đồng thừa kế khác nên khi chuyển nhượng thì tất cả đều phải đồng thuận thì mới chuyển nhượng được, trong tờ khai di sản thừa kế có đầy đủ thỏa thuận của các đồng thừa kế này, nay bác muốn bán thì không chỉ một người đứng tên trên giấy chủ quyền là quyết được đâu bác ah!
Chính xác, bởi vậy mới là sở hữu chung, chư nếu 1 mình quyết được thi là sở hữu riêng rồi
Tôi đã giao dịch với trường hợp đồng sở hữu rồi bác ah, nhà có 3 anh em nhận thừa kế từ cha mẹ, cả ba người đồng ý bán, thay vì một sổ do 1 người đại diện đứng tên như trường hợp của bác degoden thì ở đây cả 3 người cùng được cấp sổ riêng, khi công chứng thì cả 3 anh em cùng tới ký, sau đó đăng bộ lại thì lại thành sở hữu riêng của người mua thôi mà, cũng không có vấn đề gì khi mua bán trong trường hợp sở hữu chung như thế này.
Size lạ nhỉ, chắc hợp cho mấy quán cf sân vườn, hẻm bên khúc nào bác, gần nguyễn văn trỗi hay bên mé 1 chiều
ngay hẻm phở dậu đó bác,đó là trong cư xá 2 nhà chập 1.Em định mua mở cửa hàng nhưng chủ nhà chắc tay quá ko bớt.Mà hơi nông xây lên cũng khó xếp đồ.Được cái mặt tiền to bự để xe thoải mái
Cám ơn bạn đã giải đáp tận tình1. Theo mình biết thì nếu 1 bên bán thì bạn mua lại quyền sử dụng của bên ấy (vẫn chung). Có thể thương lượng với bên còn lại để mua nốt thành sử dụng riêng. Còn nếu không thì bạn chỉ mua quyền sử dụng thôi, không biến thành riêng đc.
2. Ở hay không ở là tuỳ 2 bên. Việc sổ chung chỉ ảnh hưởng tới việc giao dịch, pháp lý và xây dựng. Còn lại không bị ảnh hưởng.
3. Sổ chung khuyết điểm lớn và duy nhất là phải đi nhẹ, nói khẽ với đồng sở hữu. Do nếu tính bán lại quyền sd mà bên kia “đâm bang” nộp đơn phá xin mua lại, rồi khoá gd, rồi delay 1-2 năm gì rồi huỷ. Là mình ôm cái nhà chung với ng ta luôn ý).
4. Có thể giải quyết bằng cách đơn phương tách sổ nếu dtich tách đạt ycau của quận, tp. Chung thường sẽ chia bnhiu % mỗi ng.
