Tư Vấn Mua Bán TÀI CHÍNH 4 TỶ. Mua nhà ở quận nào hợp lý.

[Tunguyen2145175]

Chào mọi người, 2 vợ chồng tôi là cnvc. Làm để giành được khoảng 4 tỷ. Nay muốn mua 1 căn nhà để an cư lạc nghiệp.
Tôi có lên mạng và đi khảo sát nhà ở quận 6 và Bình tân. Thấy giá trung bình là 100tr/m2 ở quận 6 và 60tr/m2 ở BT. Nhưng lạ 1 chỗ là rất nhiều căn nhà đăng bán nhà. Thực tế 1 con đường khoảng 20 căn nhà thì hết 6-8 căn kêu bán. Có căn treo bảng bán, có căn nhờ cty nhà đất, trung gian bán giùm.
Tôi không phải người trong nghề bds, nhưng trước khi mua cũng tìm hiểu các thông tin trên mạng như vỡ bong bóng bds cuối 2019, sốt đất ảo do cò làm loạn...Nay cộng với việc thấy nhiều nhà đăng bán làm tôi lo lắng, không biết có nên mua vào thời điểm này hay không.
Mọi người ai am hiểu bds cho tôi 1 lời khuyên giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn.

 

[ThiaDaiVuong]

Chào mọi người, 2 vợ chồng tôi là cnvc. Làm để giành được khoảng 4 tỷ. Nay muốn mua 1 căn nhà để an cư lạc nghiệp.
Tôi có lên mạng và đi khảo sát nhà ở quận 6 và Bình tân. Thấy giá trung bình là 100tr/m2 ở quận 6 và 60tr/m2 ở BT. Nhưng lạ 1 chỗ là rất nhiều căn nhà đăng bán nhà. Thực tế 1 con đường khoảng 20 căn nhà thì hết 6-8 căn kêu bán. Có căn treo bảng bán, có căn nhờ cty nhà đất, trung gian bán giùm.
Tôi không phải người trong nghề bds, nhưng trước khi mua cũng tìm hiểu các thông tin trên mạng như vỡ bong bóng bds cuối 2019, sốt đất ảo do cò làm loạn...Nay cộng với việc thấy nhiều nhà đăng bán làm tôi lo lắng, không biết có nên mua vào thời điểm này hay không.
Mọi người ai am hiểu bds cho tôi 1 lời khuyên giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Bác chỉ lo lắng là có nên mua thời điểm này hay ko, thì e thấy bác tìm căn nào vừa ý thì quất thôi chứ mua ở thì lăn tăn cái gì

 

[Tunguyen2145175]

Bác chỉ lo lắng là có nên mua thời điểm này hay ko, thì e thấy bác tìm căn nào vừa ý thì quất thôi chứ mua ở thì lăn tăn cái gì

Vì theo cảm quan của tôi thấy là đầu năm sau mua sẽ hợp lý hơn. Thực tế chưa bao giờ tôi thấy nhà đăng bán nhiều đến mức như vậy. Có những căn tôi theo dõi gần 3 tháng vẫn chưa bán được. Nhu cầu ở thật mua với giá hiện tại không có. Tôi ko phải người kinh doanh bds nên ko dám chắc những gì mình suy đoán là đúng. Cho nên tôi cần các bác có kinh nghiệm, nhạy cảm với thị trường hiện tại cho 1 lời khuyên chân thành.

 

[thefarmer]

Bác chỉ lo lắng là có nên mua thời điểm này hay ko, thì e thấy bác tìm căn nào vừa ý thì quất thôi chứ mua ở thì lăn tăn cái gì

Theo bác ấy nếu tin nó đang sốt , nhiều nhà bán vậy ... thì có nên mua hay không ? liệu đợi thêm 1 thời gian thì có dễ mua với giá tốt hơn không ? em đoán thế

 

[Tuấn _ Bảo Bình]

Theo bác ấy nếu tin nó đang sốt , nhiều nhà bán vậy ... thì có nên mua hay không ? liệu đợi thêm 1 thời gian thì có dễ mua với giá tốt hơn không ? em đoán thế

Thì bạn ý suy nghĩ vậy đó, ai mà dám trả lời (vì đâu có biết bạn ý)

 

[Tunguyen2145175]

Theo bác ấy nếu tin nó đang sốt , nhiều nhà bán vậy ... thì có nên mua hay không ? liệu đợi thêm 1 thời gian thì có dễ mua với giá tốt hơn không ? em đoán thế

Uhm bác nói đúng ý tôi. Thực sự tôi có tìm mua nhà qua các trang mạng như nhatot, homedy, batdongsan, propzy...Và đi thực tế hỏi mấy người xung quanh có nhà treo bán, họ còn chỉ thêm vài căn khác ko treo bảng nhưng chủ nhà muốn bán. Tôi theo dõi 3 tháng nay rồi, rất nhiều căn vẫn chưa bán được. Không biết đây có phải là cạm bẫy cò đất và các cty dịch vụ nhà đất văng ra không.
Mua nhà là 1 tài sản lớn cả đời tôi, nên tôi rất sợ

 

[thefarmer]

cạm bẫy cò đất và các cty dịch vụ nhà đất văng ra không ?

bác đoán cạm bẫy gì ? mà khu đó ở đâu , đg nào ? em đc biết k ?

 

[Kunsg2017]

Đã làm được 4 tỷ thì cũng ko fai là kém mà sao mua cái nhà cho mình mà phải đắn đo thế. Mua ở thì cứ pháp lý rõ ràng,giá cả hợp lý là mua ve mà ở.4 ty thi thieu gi lua chon, tim kiem trong tầm tiền và khu vực phù hơp rồi xúc thoi. Chứ như e hồi xua có vai trăm tr đi mua đất xay nhà thì làm gì có lựa chọn mà cũng quyết luôn khi thấy được.Không quyét nhanh tièn nó mất giá BDs nó lại tăng xông cho vài cơn thì lại ko mua được gì đâu.

 

[thefarmer]

Đã làm được 4 tỷ thì cũng ko fai là kém mà sao mua cái nhà cho mình mà phải đắn đo thế. Mua ở thì cứ pháp lý rõ ràng,giá cả hợp lý là mua ve mà ở.4 ty thi thieu gi lua chon, tim kiem trong tầm tiền và khu vực phù hơp rồi xúc thoi. Chứ như e hồi xua có vai trăm tr đi mua đất xay nhà thì làm gì có lựa chọn mà cũng quyết luôn khi thấy được.Không quyét nhanh tièn nó mất giá BDs nó lại tăng xông cho vài cơn thì lại ko mua được gì đâu.

- Có thể 4t đó bác ấy bán đc bds ở đâu đó.
- Ý bác là bds luôn tăng chứ k giảm. Chưa hẳn. Hãy kiểm chứng lại quá khứ.
Về lâu dài thì ai cũng biết bds luôn tăng, nhưng về ngắn hạn và nhất là lúc này này ( lúc mà nó đã tăng liên tục 4 5 năm qua với độ tăng gần như 50 -100% 1 năm ) thì nên chờ một cơn sóng ngắn hạn hay không ?

 

[Khanh_khtn]

Đã làm được 4 tỷ thì cũng ko fai là kém mà sao mua cái nhà cho mình mà phải đắn đo thế. Mua ở thì cứ pháp lý rõ ràng,giá cả hợp lý là mua ve mà ở.4 ty thi thieu gi lua chon, tim kiem trong tầm tiền và khu vực phù hơp rồi xúc thoi. Chứ như e hồi xua có vai trăm tr đi mua đất xay nhà thì làm gì có lựa chọn mà cũng quyết luôn khi thấy được.Không quyét nhanh tièn nó mất giá BDs nó lại tăng xông cho vài cơn thì lại ko mua được gì đâu.

bác nói chuyện 4 tỉ mà như 400 triệu của bác. Tài sản cả đời của người ta, họ phải cẩn thận là đúng rồi. Giờ bác đi mua cái điện thoại cũng so sánh giá nhiều nơi, chứ có phải thấy là hốt đâu.