4 tỷ là tổng số tiền 20 năm tích ghóp và bán miếng đất ở long an cách đây 1 năm.
Nên đúng như bác nói. Cái gì cũng có chu kỳ. Tôi ko dự đoán ko có cơ sở, mà là chính mắt thấy được tình hình bây giờ sau 3 tháng rong rả tìm nhà để mua.
Nên đúng như bác nói. Cái gì cũng có chu kỳ. Tôi ko dự đoán ko có cơ sở, mà là chính mắt thấy được tình hình bây giờ sau 3 tháng rong rả tìm nhà để mua.
Nhiều hay ít nó không phải vấn đề,vấn đề o đây là tính tự chủ quyết đoán của bản thân. Cơ hội nó không đến nhiều trong đời đâu nên mình muốn làm gì fai có chính kiến của bản thân mình.Cứ đem ra đẽo cày giữa dường thì bao gio mới xong.
Một ví dụ thôi nhé, giả sử giờ tới cuối năm bds đứng hoặc tăng nhẹ... giao dịch chậm lại...
2020 2021 Vnđ có vấn đề, hoặc USD có vấn đề hoặc tg khủng hoảng, Vàng tăng phi mã 2021. Khi đó cái nhà 4 tỉ bây giờ chỉ còn giá trị 2 tỉ (mặc dù giá trị nó vẫn là 4.5t tỉ vnđ hay đại loại vậy).
2020 2021 Vnđ có vấn đề, hoặc USD có vấn đề hoặc tg khủng hoảng, Vàng tăng phi mã 2021. Khi đó cái nhà 4 tỉ bây giờ chỉ còn giá trị 2 tỉ (mặc dù giá trị nó vẫn là 4.5t tỉ vnđ hay đại loại vậy).
Theo tựa đề thì bác ấy hỏi khu nào ? theo nội dung thì khi nào ? bác ấy chỉ tham khảo chứ tự chủ ý bác ấy cũng có thể có, chỉ là xem số đông có giống mình không mà thôi. kaka
Khu đó là khu bình phú 2, phường 10 quận 6. Diện tích 4x10 nhà nát hoặc cấp 4 củ kỹ. Các cty dịch vụ nhà đất xung quanh đây nói với tôi giá là 4ty5. Tính ra hơn 100tr/m2 mà chỉ là mảnh đất chưa có nhà.
Ở Bình Tân thì khu đường 2f, 2d, lê cơ. Giá đều trên 4tỷ diện tích 45-55m2 nhưng cũng là nhà nát và nhà cấp 4.
Tôi theo dõi cả 3 tháng nay và đều lưu số các môi giới, chủ nhà, cách 1 tuần tôi lại gọi hỏi và vẫn chưa bán.
3 tháng ăn thua gì, tôi rao bán cả năm mà còn chưa đi được nữa là, ngôi nhà là 1 tài sản lớn, đâu phải mớ rau con cá mà bên mua bên bán dễ dàng thống nhất, có điều người tính không bằng trời tính, kỹ lưỡng quá đôi khi cũng hại mình mà lỡ cơ hội tạo dựng cơ nghiệp.
Tôi có đi hỏi giá cho thuê nhà ở xung quanh những khu tôi định mua, kể cả hỏi những môi giới. Thì kết quả trả lời là từ 7tr-10tr cho nhà 4x10 tùy nhà mấy lầu. Quận 6.Nhiều ng họ k thích theo đám đông, a dua theo... kaka, nếu như thắng đc kiểu đó mới sung sướng( trong đó có em )
Còn quận bình tân thì giá thuê nhà từ 6tr - 9tr. Tôi có hỏi sao thấp vậy thì được biết. Các khu này là khu dân cư chỉ để ở chứ ko buôn bán kinh doanh thêm gì được. Nếu cho thuê giá cao thì ko ai thuê.
Tôi có về nói với vợ. Vợ nói cho thuê như thế 1 năm thu được có 120tr là cao nhất. Trong khi gửi tiết kiệm 4 tỷ thì gần 300tr/năm. Bởi vậy tôi cảm nhận 1 điều gì đó ko đúng lắm về giá nhà đất ở đây.
Mong các bác có kinh nghiệm cho tôi lời khuyên chân tình tại thời điểm này.
Tôi nghĩ một trong những cách chú nên cân nhắc để quyết:
- Thích ở quận nào? Nhà to hay nhỏ, đường ô tô hay hẻm nhỏ.
- Lấy chợ bến thành dùng ‘conpare’-google mape để tính.
-So sánh giá cả để có bao quát.
-Chọn thời điểm Phụ thuốc vào mỗi ng, gia đình hoặc của bản thân.
- Có thể mua đắt nhưng ưng ý thoải mái thì Ok. Mua rẻ nhưng ko biết thì vẫn nghi ngờ
