Các bác có thời gian cứ buổi tối đi một vòng các chung cư cao cấp đã và mới đưa vào sử dụng xem có bao nhiêu phần trăm đèn sáng trên đó là biết. Theo em biết gì giá hiện tại vẫn còn cao gần gấp đôi giá trị thực của nó (tức là giá đền bù + chi phí xây dựng + chi phí quản lý + tỷ suất lợi nhuận hợp lý của chủ đầu tư). Các bác cứ chờ đến khi bong bóng bất động sản Trung Quốc vỡ, thì BĐS VN cũng sập luôn.
- Status
chính xác là vẫn có nhu cầu nhưng giá quá cao, những chủ nhân cuả mấy lô đất đó ít nhất cũng đã có 1-2 căn hộ cho gia đình, mua đi bán lại là chính. Nhu cầu cao thì có CNV, nhưng những người này lương chỉ đủ đi thuê nhà, làm gì đủ tiền mua đất rồi xây lên. NH thì lại thắt quá chặt tín dụng, nói cho vay 80% mua nhà, nhưng định giá khu đất cao lắm cũng chỉ 70% giá TT, rồi cho vay 80%/ 70% đó, hoá ra chỉ cho vay hơn 50% giá trị TT thì CNV làm sao mua được.
lhlan nói:
Đúng là ko bao giờ bị lỗ thật đó các bác, vì có cái nào mất giá mạnh như Vina dolla chứ?
vankhanhktpn nói:lhlan nói:
Đúng là ko bao giờ bị lỗ thật đó các bác, vì có cái nào mất giá mạnh như Vina dolla chứ?
Em xin phép đùa tý... Mua đúng chỗ BĐS này thì "Lỗ" chắc, heheheh
Hình ảnh 'hố địa ngục' gây xôn xao trên Flickr ( Trích nguồn VNExpress)
Ảnh một hố tròn với độ sâu dường như vô tận đăng trên trang chia sẻ ảnh Flickr khiến nhiều người cho rằng chỉ là sản phẩm của Photoshop.
Tuy nhiên, đây chính là khoảng đất bị sụt lở tại thủ đô của nước Cộng hòa Guatemala. Thành phố này vừa phải hứng chịu cơn bão nhiệt đới khiến ít nhất 123 người chết và 59 người mất tích.
Một số nguồn tin cho biết việc hình thành "hố địa ngục" đã khiến một người tử nạn. Một biệt thự 3 tầng và một ngôi nhà khác bị kéo xuống hố.
Năm 2007, cũng tại thành phố này, một hố sâu tương tự xuất hiện sau vụ sụt đất đã khiến 3 người bị kéo xuống thiệt mạng.
"Mua đất không bao giờ lỗ". Phải nói chính xác hơn là đất dự án hay đất thổ cư trong các khu dân cư.
Nếu dự án là lỗ sặc gạch, còn nếu không vay mà dính đất dự án mấy khu trong sốt đất thì cũng lỗ sặc tiết. Em thấy mấy dự án nóng sốt như Him lam, PMH, Cotec.... so với mua thời 2007 thì bây giờ đúng là lỗ bay mất 30-40%, nếu tính thêm lãi ngân hàng thì cứ cộng thêm 20% vào nữa.
Nếu dự án là lỗ sặc gạch, còn nếu không vay mà dính đất dự án mấy khu trong sốt đất thì cũng lỗ sặc tiết. Em thấy mấy dự án nóng sốt như Him lam, PMH, Cotec.... so với mua thời 2007 thì bây giờ đúng là lỗ bay mất 30-40%, nếu tính thêm lãi ngân hàng thì cứ cộng thêm 20% vào nữa.
Chơi đất vẫn không bao giờ lỗ.
Thử hỏi ở box này có ai : mua đất - đất lên giá - bán - lấy tiền lời - nghĩ không tìm mua miếng khác hoặc ngược lại mua đất - trúng "động đất" - bán khg được - ngậm - 2 năm sau bán - trời ơi lỗ quá :-0 => nghĩ không chơi nữa hay khg tìm cách cắt lỗ mà đi tìm chổ khác để "cày tiếp" ạ .........
E nói vây đúng bao nhiêu phần trăm mấy bác cao thủ nhể
Thử hỏi ở box này có ai : mua đất - đất lên giá - bán - lấy tiền lời - nghĩ không tìm mua miếng khác hoặc ngược lại mua đất - trúng "động đất" - bán khg được - ngậm - 2 năm sau bán - trời ơi lỗ quá :-0 => nghĩ không chơi nữa hay khg tìm cách cắt lỗ mà đi tìm chổ khác để "cày tiếp" ạ .........
E nói vây đúng bao nhiêu phần trăm mấy bác cao thủ nhể
Trời ơi các bác không biết đó thôi, đất nghĩa trang BD lô đẹp bây giờ 150tr/miếng lận, giá tăng gấp mấy lần rồi.....
- Status
