Thảo Luật Chung Tại sao nên mua nhà phố hơn mua căn hộ?

[manchestervn]

ít tiền ở căn hộ , nhiều tiền chuyển nhà phố

ít tiền ở căn hộ , nhiều tiền chuyển nhà phố

Ít tiền ở căn hộ bình thường, phí quản lý thấp tầm 500-600k/tháng. Có nhiều ko gian sinh hoạt.
Nhiều tiền chút nữa mua nhà phố khu quy hoạch, có công viên, khu vui chơi, an ninh tốt.
Nhiều hơn chút nữa thì cho thuê nhà phố, mua thêm căn chung cư cao cấp ở hưởng tiện ích, đóng 4-5 triệu tháng chẳng sá gì.
Nhiều hơn chút nữa mua mấy biệt thự khu compound, có an ninh bảo vệ 24/24.
Cái này ok ko các bác nhỉ ?

 

[janau]

Có nhà , có của , con cái lớn , hai vợ chồng lớn tuổi , không khá nhưng dư của , chưa ở căn hộ nên củng muốn thử 1 lần xem sao . Nhà phố , ngoài giờ ăn sinh hoạt chung thì mỗi người 1 góc , 1 tầng ...tẻ nhạt quá . Căn hộ thấy ấm cúng nhỉ , chỉ tội thú vui thích trồng cây , nuôi súc vật , săn sóc mấy con xe thì không còn , ý còn xe đạp mấy chuc chai thì sao ta ?

Em có xe đạp trên "chăm" chai, toàn tống vào thang máy, vào nhà ở cùng em để dễ quản lý, không gửi chung ở hầm xe được.

 

[TYOT]

Tùy thuộc vào lối sống mà chọn chung cư hay nhà phố.

Những người chọn nhà phố:
Họ không dám thử cái mới, hoặc chưa từng được ở trong chung cư trung - cao cấp nên họ nghĩ nó rất tệ. Họ bằng lòng, vui với cuộc sống dưới đất và không có vấn đề gì với khói bụi, tiếng ồn, hàng xóm, chuột, gián, kiến. Cuộc đời họ hiếm khi được hưởng một luồng gió thực sự trong lành, căng buồng phổi... Tuy nhiên, ở góc độ đầu tư thì họ có lý. Nhờ họ mà nhà phố còn có giá.

Những người chọn chung cư:
Họ ham hưởng thụ ngay mà không muốn chờ đợi. Họ sẵn sàng chịu thiệt nếu sau này căn hộ bán đi giá thấp hơn nhiều để đổi lấy việc họ không phải sống vài chục năm trong ồn ào, khói bụi, xe cộ lôi vô nhà...Những nguời này phải kiếm tiền tốt chứ khi cần thì cái nhà khó mà là một tài sản có tính thanh khoản tốt để trông cậy vào.

 

[vinh99vn]

- Em nghĩ nhà phố còn có giá là do giá trị thương mại cộng vào và hệ thống thuế nhà đất chưa hoàn thiện (không ở nơi đâu như VN mà người ta cho buôn bán tràn lan thế này) Đa phần ở NN, mua bán, làm việc và ở có chỗ đâu ra đấy.
- Bác nào nói căn hộ sẽ mất giá nên xem lại trong dài hạn? nếu nhà nước có ra sắc thuế, chắc chắn thuế căn hộ sẽ thấp hơn nhiều so với nhà. Chưa kể sắp tới, chính sách mở cho người NN mua bất động sản (chỉ căn hộ) thì thị trường căn hộ sẽ chuyển dịch theo hướng riêng. Nhìn xung quanh láng giềng: KL, Sing, Bangkok, TQ, giá căn hộ 1 triệu đô là bt. Sài gòn cũng sẽ tới ngày đó thôi.

Cứ đơn giản, cho mua tự do như Thái, Mã, Sing, Indo,... đánh thuế hàng năm, bán thì thu thuế, mua cũng thu thuế,... có thêm dòng máu chạy trong thị trường BDS thì dân tình có thê công ăn việc làm,...xxx mình chưa mở vì hệ thống thuế chưa hoàn thiện và chưa đủ tự tin để quản lý.

P/S: Em thì thích cả hai loại nhà phố + căn hộ và nhất là biệt thự có sân vườn hồ bơi

 

[hangonBH1989]

Chúc mấy bác cuối tuần vui vẽ, thoải mái ! có off cafe cuối tuần thì hú e với nhe @@



0933516396 - ngôn
Mua-bán chung cư, nhà phố - tư vấn tài chính !

 

[tuanhbk01]

Trường hợp cụ thể về việc các bác đắn đo chung cư cũ quá thì bị xem như mất luôn cái nhà:

"Ngày 6.3, ông Dương Hồng Thắng, Phó chủ tịch UBND Q.Bình Thạnh, cho biết 284 hộ dân ở lô IV, lô VI của CC Thanh Đa sẽ được bố trí tạm cư sang CC 1.050 căn xây dựng mới tại (TĐC), công viên cây xanh, trung tâm TDTT Trường Cán bộ TP.HCM (P.12, Q.Bình Thạnh). Diện tích tái bố trí mới được xác định theo nguyên tắc tối thiểu phải bằng diện tích căn hộ cũ.
Ông Thắng cho biết thêm, trường hợp người dân đã có quyền sở hữu căn hộ tại CC lô IV, lô VI, nếu đồng ý TĐC tại vị trí mới thì phần diện tích căn hộ TĐC tương ứng diện tích căn hộ cũ sẽ không đóng thêm tiền và được xem xét cấp GCN nhà và đất. Nếu người dân không đồng ý TĐC tại CC 1.050 căn thì có thể đăng ký TĐC tại lô IV, lô VI CC Thanh Đa xây dựng mới. UBND quận đang kêu gọi nhà đầu tư xây dựng mới lô IV và lô VI, tuy nhiên thời gian cho việc xây dựng hoàn thành và bàn giao căn hộ có thể phải mất 5 năm."

 

[vnrealjsc]

Ở các nước phát triển khi mua một bất động sản và cho thuê thì khoảng 15-20 năm cho thuê mới thu hồi vốn.
Ở việt nam nếu khảo sát trên một số bất động sản như: Nhà phố, căn hộ thì khoảng tầm 25-30 năm tiền thuê thì mới hoàn vốn.
Vậy thì tính thanh khoản bất động sản tại VN khá xa so với ở nước ngoài.

Cùng một số tiền mua nhà phố cho thuê sẽ không được giá bằng mua căn hộ cho thuê.
Bài toán mua bất động sản cho thuê thì căn hộ vẫn ăn đứt nhà phố... Đúng không cả nhà???

 

[vnrealjsc]

Vẫn còn nhiều khách hàng mua căn hộ cao cấp để cho thuê " không biết là để giữ tiền, hãy lấy tiền thuê hàng tháng???...

 

[hangon1989]

ôi - e thấy nhà nào cũng là nhà - miễn có chỗ ở là vui rồi ! có nhiều người còn ko có nhà để ở nữa !
e thì giờ mong làm dành dụm sớm mua dc 1 căn nhà nhỏ - 2 quả tim vàng hihih @@


0933516396 - Ngôn
Mua - bán chung cư - nhà đất khu bình thạnh, q2 !

 

[thaolinh78]

<h3>nếu các anh chị muốn mua hoặc thuê nhà phố , nhà liên kế vườn hay biệt thự giá phù hợp với túi tiền .</h3><h3>Mua để ở hay để cho thuê, khu an ninh tuyệt đối 24/24 , xanh , sạch , đẹp , văn minh , nhiều người nước ngoài ở thì nên mua ở làng biệt thự The Oasis. Chỉ cách chợ Bến Thành có 25 km thôi.</h3><h3>Gọi cho em theo số này: 0903.039.556 Linh Thảo em sẽ cung cấp địa chỉ trang blog để các anh chị xem hình ảnh rõ hơn nhé</h3>