Đề tài muôn thuở so nhà phố với căn hộ, em cũng chả hiểu so kiểu gì đc. Tầm tiền mà mua chung cư thì đâu mà mua đc nhà phố mà so, chỉ có mua nhà ngõ, hẻm, xẹt nọ xẹt kia, nhà diện tích bé chồng tầng hun hút thôi.
- Status
Tầm tiền từ 3 tỷ - 8 tỷ nên mua nhà phố hơn căn hộ phải không các bác? Em thấy với ngân sách này tậu cho mình một căn nhà hay lô đất nằm tại các quận phú nhuận, bình thạnh, tân bình thì quá ổn.
vinh99vn nói:- Em nghĩ nhà phố còn có giá là do giá trị thương mại cộng vào và hệ thống thuế nhà đất chưa hoàn thiện (không ở nơi đâu như VN mà người ta cho buôn bán tràn lan thế này) Đa phần ở NN, mua bán, làm việc và ở có chỗ đâu ra đấy.
- Bác nào nói căn hộ sẽ mất giá nên xem lại trong dài hạn? nếu nhà nước có ra sắc thuế, chắc chắn thuế căn hộ sẽ thấp hơn nhiều so với nhà. Chưa kể sắp tới, chính sách mở cho người NN mua bất động sản (chỉ căn hộ) thì thị trường căn hộ sẽ chuyển dịch theo hướng riêng. Nhìn xung quanh láng giềng: KL, Sing, Bangkok, TQ, giá căn hộ 1 triệu đô là bt. Sài gòn cũng sẽ tới ngày đó thôi.
Cứ đơn giản, cho mua tự do như Thái, Mã, Sing, Indo,... đánh thuế hàng năm, bán thì thu thuế, mua cũng thu thuế,... có thêm dòng máu chạy trong thị trường BDS thì dân tình có thê công ăn việc làm,...xxx mình chưa mở vì hệ thống thuế chưa hoàn thiện và chưa đủ tự tin để quản lý.
P/S: Em thì thích cả hai loại nhà phố + căn hộ và nhất là biệt thự có sân vườn hồ bơi
Nói nhà phố là nói đến chuột, bọ, những người hàng xóm thiếu ý thức, thiếu văn hoá.
Vậy mà những người hàng xóm này chiếm đa số của dân cư, giống như người đi xe máy.
Nếu nhà nước đánh thuế nặng vào các bất động sản nhà phố thì ảnh hưởng trực tiếp đến họ, sẽ ko dễ dàng khi nồi cơm, miếng cơm manh áo bị ảnh hưởng nặng nề, dễ gây mâu thuẫn xã hội.
Ở chế độ này của ta em nghĩ là chưa thực hiện được đâu bác Vinh ơi !
Nhà phố 6 tỏi hay căn hộ 3 tỏi?Giabaosg nói:
Đúng là ở nhà phố sẽ không có sân chơi rộng cho con nít chơi hay hồ bơi và được bảo vệ tốt cũng như không khí trong lành như trong căn hộ .
Nhưng ngược lại nhà phố thì giữ giá tốt hơn, hay thậm chí lên gấp đôi trong vòng...10-15 năm tới. (tiền đất 4 tỷ).
Nếu đủ sức mua căn hộ thì nên nghĩ, 5 năm sau mình sẽ đủ sức mua tiếp 1 căn hộ. Để gôm 2 căn lại có thể đổi 1 cái nhà bên dưới (Nhà rộng rãi 3 tầng trong khu DC qui hoạch gần trung tâm à) chứ không phải mấy cái nhà nhỏ trong khu phố...văn hoá
Cứ nghĩ như thế sẽ có lựa chọn dễ hơn.
Lúc trước khi đi vào nghề kinh doanh căn hộ, em cũng thích ở nhà phố hơn, sau đi tư vấn riết mấy dự án cao cấp kiểu như Estella, The Vista, Sunrise city thì thấy đúng là nếu có cùng số tiền ở căn hộ sẽ được ở tại trung tâm, tiện ích đầy đủ không thiếu gì cả, cảm giác cuộc sống rất hiện đại, cao cấp và năng động, phù hợp với những người trẻ tuổi, thường xuyên đi đây đó (Tất nhiên ở đây em đang nói đến phân khúc cao cấp tầm 3 tỷ trở lên) tuy nhiên có những hạn chế đó là thanh khoản thấp (đa số bán lỗ), không sửa chữa tự do theo ý mình được VD: Nhà phố a có thể xây sửa theo ý thích còn căn hộ chỉ làm bên trong thôi. Riêng phân khúc căn hộ giá rẻ từ 1 đến 2 tỷ theo em các bác nên chọn mua ở xa trung tâm chút như Homyland 2, Parcspring hay The Eastern sẽ hợp lý hơn vẫn đảm bảo về tiện ích, tiện lợi, tính an toàn, dịch vụ mà giá thành chấp nhận được thay vì tìm mua các căn hộ giá rẻ ở Tân Phú hay gò vấp sẽ gặp rất nhiều vấn đề như khu ngập nước, thành phần cư dân phức tạp, chất lượng công trình thấp, chủ đầu tư hay dịch vụ ko đảm bảo...không khác gì nhà phố hẻm xẹt cả. Anh chị nào cần thêm tư vấn xin liên hệ SĐT 0938.120.068 - Mr.Khánh nhé, thân !!
Ức chế nhất của nhà phố là hàng xóm vô ý thức hoặc tham lam. Thằng hàng xóm sau lưng nhà mình lấn đất là đường cống thoát nước của cả khu. Nó bảo do ban đầu dơ quá, muỗi mòng nên nó bỏ tiền tráng ximang xong rồi từ từ kiên cố hóa luôn, mà đất của nó có nhỏ nhặn gì, gần 1000m2
Trời ơi, nó dựng cái bàn rồi vát 2 cái loa to bằng loa trống đồng giữa xóm ngồi hát karaoke tỉnh bơ từ 2h chiều đến 11h30 tối. CA Khu vực biến mất m.ịa. Gọi 113 thì é.o bắt máy. Kêu dân phòng + tổ trường xuống nó tỉnh bơ. Thua!koon2 nói:
Ăn thua gì. Đau nhất em thấy trong các trường hợp là trong khu biệt thự SGpearl, có 1 ông nuôi cá cảnh (đi qua thấy dàn bể trong hầm) . Máy bơm với máy sục oxy chạy 24/24 liên tục ngay ngoài hè. Âm thanh nó cứ ù, ù , nước chảy rù rù suốt ngày suốt đêm, tối đi bộ qua còn thấy khó chịu nên mấy hộ sát bên ăn đủ.JerryMouse nói:
Trước tết cha đó còn để nguyên cái bồn nước màu xanh trước sân. Qua tết thấy dọn cái bồn nước xây bể ngầm trước nhà nhưng vần còn ồn. Mà đất ở đây trên 100 triệu/m2, người mua xác định mua để ở + tận hưởng,... vậy mà.
Quan trọng là ý thức !!
Chung cư có cái khổ của chung cư, nhà phố có cái khổ nhà phố. Quan trọng hàng xóm mình. Hên xui thôi.DKmarket nói:Ăn thua gì. Đau nhất em thấy trong các trường hợp là trong khu biệt thự SGpearl, có 1 ông nuôi cá cảnh (đi qua thấy dàn bể trong hầm) . Máy bơm với máy sục oxy chạy 24/24 liên tục ngay ngoài hè. Âm thanh nó cứ ù, ù , nước chảy rù rù suốt ngày suốt đêm, tối đi bộ qua còn thấy khó chịu nên mấy hộ sát bên ăn đủ.JerryMouse nói:
Trước tết cha đó còn để nguyên cái bồn nước màu xanh trước sân. Qua tết thấy dọn cái bồn nước xây bể ngầm trước nhà nhưng vần còn ồn. Mà đất ở đây trên 100 triệu/m2, người mua xác định mua để ở + tận hưởng,... vậy mà.
Quan trọng là ý thức !!
- Status
