- Status
Tháp T3 chưa bán nhưng xong hầm rồi đó bác, đang bắt đầu lên sàn, bạn em bên Coteccon nói sử dụng cốt pha nhôm nên thi công nhanh, tầm 7 ngày xong một tấm, hi vọng là nhanh vậy.
Ngồi ở nhà mẫu nghe đọc loa thông báo anh A chi B đã mua căn C và D. Xin lỗi chị X, anh Y, căn E,F vừa bán xong...Kể từ thời điểm này, mua căn 3 PN phai kèm căn 1 PN hoăc 2 PN. Mời các anh chị ra bốc thăm...
Khí thế em tăng lên hừng hực. Tính ra xuống tiền cọc luôn mà quên mang tiền. ^-^
Khí thế em tăng lên hừng hực. Tính ra xuống tiền cọc luôn mà quên mang tiền. ^-^
Su viec la vay nhung e van luon co cach ho tro bac cung khach hang ah.
Chỉnh sửa cuối:
Dung la vay bac Mouse ah nhung chi rieng voi 1 vai vi tri can thoi oh. Con voi can ho 2 PN thi khoe de ah.
Quên thì lấy thẻ ra rút đi bác hehe.
Thấy mấy bác bàn tán xôm tu quá, em cũng bon chen tí.
Giữa lợi và hại của nhà phố thì mọi người cũng bàn nhiều, nhưng có một lợi điểm của nhà phố hơn chung cư mà ít thấy mọi người bàn đến, đặc biệt là nhà phố ở nội ô là ngoài việc cho thuê để ở thì còn cho thuê kinh doanh ( mặt tiền) hoặc cho thuê phòng ở.
Em thì lựa chọn giữa lợi điểm hai phân khúc nên nhắm mắt làm 1 căn chung cư 91m2 bình dân ở Tân Phú ( chung cư Phú Thạnh) để gần nhà bà ngoại mấy nhỏ, làm 1 căn nhà phố trong hẻm ở Lý Thường Kiệt cho thuê ( 140m2 4 tấm). Tổng thiệt hại tất cả hết khoảng 7 tỏi, em vay 30% ngân hàng, lấy tiền cho thuê trả ngân hàng, còn thì vợ chồng em và 2F1 ở chung cư.
Trước em ở nhà phố ở Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh, 4x17 3 tấm mà vẫn thấy không thoáng đãng mặc dù nhà 2 mặt tiền trước và sau, hẻm xe tải chui vào nhà, không dám cho F1 chạy ra ngoài đường vì xe cộ cứ rào rào nên ngày nào cũng ru rú trong nhà.
Nay qua chung cư, ko phải là cao cấp nhưng cũng có hồ bơi, có siêu thị Big C ở dưới trệt mà giá chỉ khoảng 1,3 tỏi, tầng cao gió lồng lộng, chiều về 2F1 lên sân thượng hoặc ra hành lang đá banh, chơi xe đạp, xe lắc ( hành lang rộng 3m), chi phí thì 3500đ/m2, đậu xe có 600k/ tháng nên tính ra chi phí hàng tháng chưa đến 1tr. Máy lạnh lắp 3 cái nhưng hầu như chẳng bao giờ bật, vì gió lồng lộng, còn phơi đồ thì 2 chỗ phơi đồ, ngay sát máy giặt, hành lang và ban công, nắng rọi muốn cháy quần áo nên đồ đạc rất thơm tho ( cái này rất quan trọng đối với nhà có trẻ nhỏ, nhất là bé mới sinh cần phải giặt giũ, phơi phóng nhiều đồ đạc) mà không phải cất công lên xuống sân thượng rút, phơi như ngày xưa.
Do đó, tuỳ theo quan điểm mỗi người, tuỳ theo tình hình tài chính mà quyết định mua nhà. Đối với tầm trung, ở chung cư nếu muốn hưởng thụ cuộc sống --> thoải mái đầu óc làm ra nhiều của cải hơn, cho các F1 có cơ hội chơi đùa, tận hưởng tiện ích của chung cư.
Ở nhà phố nếu muốn bảo toàn tài sản, có thể có cơ hội cho thuê, mở văn phòng ở nhà nhưng bù lại ko tận hưởng được như nhiều tiện ích như chung cư, còn nhà phố nào mà nhiều tiện ích như chung cư cùng cấp thì giá mua đất + xây thường gấp 2 đến gấp 3 lần chung cư cùng diện tích đất.
Còn thuê hay mua ? Vừa rồi có bài báo gửi tiết kiệm sau 30 năm gửi ra rút được số tiền còn rẻ hơn giấy vụn ! Ngoài ra chế độ, tình hình điều hành kinh tế của nhà nước kém, lạm phát cao, thậm chí nguy cơ đổi tiền rình rập ( vụ định đổi tên nước vừa rồi liên quan đến đổi tiền) là những rủi ro cực lớn mà người dân không thể lường được. Người Việt mình nhạy và khôn lắm, cái gì tốt, bền thì luôn được đánh giá cao và giữ giá như Toy, Honda không dưng mà nó bán chạy.
Việc mua bán nhà cũng vậy, không dưng mà tỉ lệ người muốn mua nhà / thuê nhà là 80/20% của những người đủ khả năng tài chính chi trả cho việc mua/ thuê nhà. 80% người muốn sở hữu đó ngoài những việc tư tưởng thâm căn cố hữu, sức ép của gia đình/dư luận ( nhà nó đi thuê đó, ko phải nhà nó đâu,...) đặt bàn thờ thờ cúng,... thì lí do mua bất động sản để bảo toàn đồng tiền của mình có được.
Có thế việc thuê của bác chuột sẽ có lợi trong 1 số thời điểm, chủ động được nguồn vốn có sẵn 3 tỏi trong ngân hàng để tìm hàng thở oxy mà mua, tham gia kinh doanh,... nhưng về lâu dài, thời điểm sốt bất động sản không ai biết được, và như thông kê thì nó diễn ra 7 năm / 1 lần, theo đúng chu kì là 2007 - 2014 cho đến 2015 này, khi nó sốt thì nó sẽ khó xuống.
Theo em đánh giá, thành phố đã khởi công khá nhiều công trình, dự án như tàu điện ngầm, các đường cao tốc, dự án đưa con nghiện tập trung vào trại,.. để thúc đẩy kinh tế phát triển. Đất ít mà người đông ( Sài Gòn giờ tập trung gần 10 triệu người) nên BĐS Sài Gòn luôn có giá trị riêng của nó.
Dài quá đọc loáng thoáng căn Lý Thường Kiệt 140m2, 4 tấm, giá 5 tỏi, ngăn phòng ra mỗi tháng lượm 60chai -> mất anh chung cư cao cấp mắt tròn mắt dzẹt đi nhéo
5 tỏi với khoảng 8 xị sửa lại nữa bác, gần 6 tỏi.Dài quá đọc loáng thoáng căn Lý Thường Kiệt 140m2, 4 tấm, giá 5 tỏi, ngăn phòng ra mỗi tháng lượm 60chai -> mất anh chung cư cao cấp mắt tròn mắt dzẹt đi nhéo
Vỡn hơn 1%/tháng, mấy anh chung cư cao lắm là 0.5%/tháng - lại giảm giá dần đều,
Còn mấy cái loi nhoi căng băng rôn với biểu tình thì ko tính
- Status
