Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
18/6/11
230
192
43
Germany
Em chẳng biết mấy bác có cccc cho thuê thì có nhìn thấy sự xuống cấp của tòa nhà mình ở sau mấy năm ko?. Em chỉ có CC trung bình. Lần đầu tiên đi nhận nhà, bên dưới có cái Coop Mart người ra vô tấp nập, đèn đóm sáng trưng, thấy sung sướng cái con người làm sao. Ỏ trên nhà, chờ đến giờ cơm, lon ton đi thang máy xuông dưới Coop xếp hàng mua cơm, bún, phở... có 20 ngàn/suất. Khỏi nấu. Dùng một thời gian, chán, cho thuê. Sau 4-5 năm, đến nhận lại nhà thì chao ôi ko nhận ra cái chung cư của mình nữa. Xuống cấp nhiều quá. Nó còn xuống cấp nhanh hơn em nữa. Thôi, quyết định gả em nó đi, trong vòng 1 tháng. Bây giờ em ko chơi với CC nữa. Kệ các bác.
 
Hạng D
28/9/13
1.137
22.980
113
chung cư bác gả đi giá bao nhiêu vậy? từ lúc xây đến lúc gả bao lâu?
 
Hạng B2
27/4/07
438
1.346
123
@Bullkeo vào tư vấn phòng trọ nè :)
Nhà 140m2 x 4 tấm = 560m2 - trừ cầu thang, hành lang ra còn 480m2/20m2 phòng = 25phòng,
Khu trung tâm kế ĐHBách Khoa thì cứ lượm 2-3chai/phòng :)

Vốn bỏ ra sẽ không dưới 10 tỷ.
 
Hạng D
20/11/14
4.573
12.007
113
Các bác mua cc chỉ có mấy con keppel land hay capitaland đầu tư thì còn lâu lâu được chứ còn mấy ông VN với PMH xây thì 8-10 năm là bèo nhèo nhiều lắm rồi.
 
Hạng D
26/12/12
1.249
12.419
113
Tụi chuyên gia phân tích BĐS hay mấy em seo có bài rất hay, khi viết báo mô tả, khoảng 15T/m2, cho thuê căn 100 m2 khoảng 700 USD/tháng, đọc là thấy kèo quá thơm, nhưng đến khi tìm hiểu kỹ mới thấy, 15 biến thành 16, 17, 18, chưa kể fully-furnished thì thành 19, 20, 21. Còn giá thuê 700 có thể là 650, trừ thêm 1 tháng tiền hoa hồng chỉ còn non 600.

Từ bài toán ban đầu 1.5 tỏi kiếm 1 năm 180 triệu, 12 %, giờ biến thành 2 tỏi kiếm 155 triệu, 7.75 %. Hai cái này khác nhau như Trời và vực, chưa kể, khấu hao, không có khách, giá thuê giảm. Những chỗ hoành tráng không nói, chứ tụi HA sau chừng 8 năm, không bán nhanh thì chết! Nhà bạn em ở SCREC ngay Q3, cho thuê rất nhanh mà nó còn nản, vì giá thuê giảm, khó cho thuê hơn trước, chưa kể giá căn hộ đứng, và sẽ có xu hướng giảm vì cũ và ngày càng xuống cấp thấy rõ!

Screc thì ôi thôi, không dám nói luôn. Hồi năm 2010 em vô đó là đã thấy xuống cấp lắm rồi. Mà lúc đó là mới xây chưa tới 4 năm đó. Giờ chắc không dám vô sợ gạch trần rớt trúng đầu :confused:S
 
Hạng D
29/11/06
2.944
39.184
113
53
Em chẳng biết mấy bác có cccc cho thuê thì có nhìn thấy sự xuống cấp của tòa nhà mình ở sau mấy năm ko?. Em chỉ có CC trung bình. Lần đầu tiên đi nhận nhà, bên dưới có cái Coop Mart người ra vô tấp nập, đèn đóm sáng trưng, thấy sung sướng cái con người làm sao. Ỏ trên nhà, chờ đến giờ cơm, lon ton đi thang máy xuông dưới Coop xếp hàng mua cơm, bún, phở... có 20 ngàn/suất. Khỏi nấu. Dùng một thời gian, chán, cho thuê. Sau 4-5 năm, đến nhận lại nhà thì chao ôi ko nhận ra cái chung cư của mình nữa. Xuống cấp nhiều quá. Nó còn xuống cấp nhanh hơn em nữa. Thôi, quyết định gả em nó đi, trong vòng 1 tháng. Bây giờ em ko chơi với CC nữa. Kệ các bác.
Khổ thế bác, bên SG Pearl chưa hết hợp đồng cũ sâu đã dí hợp đồng mới liên tục, giá tăng vù vù và thời hạn thuê toàn double :)
 
13/10/12
316
419
63
Các bác mua cc chỉ có mấy con keppel land hay capitaland đầu tư thì còn lâu lâu được chứ còn mấy ông VN với PMH xây thì 8-10 năm là bèo nhèo nhiều lắm rồi.
Wow... iem ko bít bác ghé vô Vít ta chưa nhưng iem cũng cần nhấn mạnh lại rằng bác dành chút ít times ghé vô Vít ta sẽ thấy và cảm nhận rõ. Tính ra iem Vít ta nì cũng mới đây thôi như bao iem #... Hay có thể là 1 vài căn iem nghía thấy chỉ là con sâu làm rầu nồi canh ah.
Ét te la thì chờ thêm ~3 năm nữa... nhưng cũng fai công nhận trong số những iem nì thì có Ét te la là Ô kê nhứt!!!
In nghiêng: Với mí ông VN thì đc vậy cũng là mừng lắm rồi ah
 
Hạng B2
18/6/11
230
192
43
Germany
@Quang: cái cảnh đó còn được bao lâu nữa. Giống em thôi. Lúc em mới mua, cho thuê ngon lành. Sâu gọi điện suốt ngày hỏi đã cho thuê chưa. Đến lúc em nó xuống sắc, lại có nhiều em trẻ đẹp mới ra đời, nên em nó bị hắt hủi, bản thân lại xuống sắc nhanh qua. Em SGP hưởng được lúc nào thì cứ hưởng thôi.
 
13/10/12
316
419
63
Chủ đề về CHCC là 1 câu chuiện dài muôn tập... Hồi kết ở đâu chỉ có những bác tham gia các diễn đàn mới biết!
 
Hạng B2
8/11/13
247
2.571
93
em Vote cho chung cư...vì em từ nhà đât lên chung cư ..nhung không muốn xuong nưa..chỉ muốn xuong khi nào có vai villa không thì về quê làm ruộng luôn thì oke :))....
 
Status
Không mở trả lời sau này.