- Status
Bác là sâu mà góp ý thế lày thì khác nào vạch áo cho người xem lưng. Phải cả năm trời em mới hiểu được cái chiêu này của sâu mà bác cứ bô bô thế này. Thôi em mổ xẻ luôn cái chiêu rao hàng của sâu tí bác nhé:
1. Rao giá cao hơn giá thị trường
Phải rao giá năm này cao hơn giá năm kia chứ, mặc kệ tình hình bđs nó thế nào. Anh em ta lương bổng cũng chỉ dựa vào cái con số 1% kia, nếu mặt bằng giá năm nào cũng vậy thì hóa ra anh em ta không được tăng lương (khi lại có quá ít giao dịch) trong năm đó à? Giá cứ cao nữa đi, thì con số 1% đó nó cũng hưởng lợi.
Chủ nhà nghe nhà mình tăng giá --> thích --> gãi đúng chỗ ngứa!--> ok cho mày bán giá cao luôn, lùa gà kiểu gì thì lùa, cùng lắm không bán được tao đợi vài năm.
2. Rao hàng không có thật
Rao hàng thật em sợ thằng sâu khác nó biết rồi dẫn khách đến hớp tay trên. Tung hàng không thật này có 2 dạng: giá có thể rất thấp (lem thèm chơi) hoặc không có nhà tồn tại --> tự tạo thông tin giả lừa người mua.
Ví dụ: sâu đang muốn bán 1 căn nhà đường phạm ngọc thạch (hàng hiếm đây!), thì sâu rao thêm 3-4 căn khác ở phạm ngọc thạch với giá cao để tự làm giá. Ai hỏi tới thì là bán rồi nhưng thực tế không hề tồn tại.
3. Rao lên rồi rao xuống
Tự làm giá. Muốn bán giá 10 tỏi thì hôm nay rao lên 12 tỏi, tuần sau xuống 11 tỏi. Sâu nói với khách mua đây là thiện chí của chủ nhà muốn bán gấp.
4. Rao hàng không dám đăng hình thật
Đăng hình thật thì khách mua có thể đỡ mất thời gian ---> tìm được hàng phù hợp với mình dễ dàng hơn --> ít bị stress --> khi mua thương lượng nhiều hơn --> khó bán hoặc bán không được giá ảo --> sâu ít tiền.
Suy ra tiếp là nhiệm vụ cao cả của sâu là phải làm cho khách mua mất thật nhiều thời gian nhưng không được gì và càng bị stress càng tốt. Gà lúc này dễ lùa hơn bất kỳ lúc nào khác.
Chúc các bạn sâu làm ăn phát đạt!
Chỉnh sửa cuối:
chuẩn đấy...nhưng đó là do bác làm môi giới ngoài ! em làm bên Novaland thì không lo những vấn đề đóBác là sâu mà góp ý thế lày thì khác nào vạch áo cho người xem lưng. Phải cả năm trời em mới hiểu được cái chiêu này của sâu mà bác cứ bô bô thế này. Thôi em mổ xẻ luôn cái chiêu rao hàng của sâu tí bác nhé:
1. Rao giá cao hơn giá thị trường
Phải rao giá năm này cao hơn giá năm kia chứ, mặc kệ tình hình bđs nó thế nào. Anh em ta lương bổng cũng chỉ dựa vào cái con số 1% kia, nếu mặt bằng giá năm nào cũng vậy thì hóa ra anh em ta không được tăng lương (khi lại có quá ít giao dịch) trong năm đó à? Giá cứ cao nữa đi, thì con số 1% đó nó cũng hưởng lợi.
Chủ nhà nghe nhà mình tăng giá --> thích --> gãi đúng chỗ ngứa!--> ok cho mày bán giá cao luôn, lùa gà kiểu gì thì lùa, cùng lắm không bán được tao đợi vài năm.
2. Rao hàng không có thật
Rao hàng thật em sợ thằng sâu khác nó biết rồi dẫn khách đến hớp tay trên. Tung hàng không thật này có 2 dạng: giá có thể rất thấp (lem thèm chơi) hoặc không có nhà tồn tại --> tự tạo thông tin giả lừa người mua.
Ví dụ: sâu đang muốn bán 1 căn nhà đường phạm ngọc thạch (hàng hiếm đây!), thì sâu rao thêm 3-4 căn khác ở phạm ngọc thạch với giá cao để tự làm giá. Ai hỏi tới thì là bán rồi nhưng thực tế không hề tồn tại.
3. Rao lên rồi rao xuống
Tự làm giá. Muốn bán giá 10 tỏi thì hôm nay rao lên 12 tỏi, tuần sau xuống 11 tỏi. Sâu nói với khách mua đây là thiện chí của chủ nhà muốn bán gấp.
4. Rao hàng không dám đăng hình thật
Đăng hình thật thì khách mua có thể đỡ mất thời gian ---> tìm được hàng phù hợp với mình dễ dàng hơn --> ít bị stress --> khi mua thương lượng nhiều hơn --> khó bán hoặc bán không được giá ảo --> sâu ít tiền.
Chúc các bạn sâu làm ăn phát đạt!
Quá chuẩn nuôn.Bác là sâu mà góp ý thế lày thì khác nào vạch áo cho người xem lưng. Phải cả năm trời em mới hiểu được cái chiêu này của sâu mà bác cứ bô bô thế này. Thôi em mổ xẻ luôn cái chiêu rao hàng của sâu tí bác nhé:
1. Rao giá cao hơn giá thị trường
Phải rao giá năm này cao hơn giá năm kia chứ, mặc kệ tình hình bđs nó thế nào. Anh em ta lương bổng cũng chỉ dựa vào cái con số 1% kia, nếu mặt bằng giá năm nào cũng vậy thì hóa ra anh em ta không được tăng lương (khi lại có quá ít giao dịch) trong năm đó à? Giá cứ cao nữa đi, thì con số 1% đó nó cũng hưởng lợi.
Chủ nhà nghe nhà mình tăng giá --> thích --> gãi đúng chỗ ngứa!--> ok cho mày bán giá cao luôn, lùa gà kiểu gì thì lùa, cùng lắm không bán được tao đợi vài năm.
2. Rao hàng không có thật
Rao hàng thật em sợ thằng sâu khác nó biết rồi dẫn khách đến hớp tay trên. Tung hàng không thật này có 2 dạng: giá có thể rất thấp (lem thèm chơi) hoặc không có nhà tồn tại --> tự tạo thông tin giả lừa người mua.
Ví dụ: sâu đang muốn bán 1 căn nhà đường phạm ngọc thạch (hàng hiếm đây!), thì sâu rao thêm 3-4 căn khác ở phạm ngọc thạch với giá cao để tự làm giá. Ai hỏi tới thì là bán rồi nhưng thực tế không hề tồn tại.
3. Rao lên rồi rao xuống
Tự làm giá. Muốn bán giá 10 tỏi thì hôm nay rao lên 12 tỏi, tuần sau xuống 11 tỏi. Sâu nói với khách mua đây là thiện chí của chủ nhà muốn bán gấp.
4. Rao hàng không dám đăng hình thật
Đăng hình thật thì khách mua có thể đỡ mất thời gian ---> tìm được hàng phù hợp với mình dễ dàng hơn --> ít bị stress --> khi mua thương lượng nhiều hơn --> khó bán hoặc bán không được giá ảo --> sâu ít tiền.
Suy ra tiếp là nhiệm vụ cao cả của sâu là phải làm cho khách mua mất thật nhiều thời gian nhưng không được gì và càng bị stress càng tốt. Gà lúc này dễ lùa hơn bất kỳ lúc nào khác.
Chúc các bạn sâu làm ăn phát đạt!
Hụt hẩn thì không bác, chỉ mất cảm tình với dạng quảng cáo kiểu này với dạng hiếu ký đi xem cho biết. Còn dạng thích thích thì mua mà gặp kiểu này thì có mà ăn bạt tay...Mấy chương trình khuyến mãi nội thất này cũng hay lừa tình lắm. Ví dụ họ báo giá căn hộ 2 tỏi, ưu đãi bếp 100 triệu, mình thấy ham tính chốt. Đến khi đi coi nhà thật mới thấy không có cái bếp, hỏi có phải vài bữa họ tặng thêm không, thì lúc đó họ mới nói là ưu đãi này trừ vào giá bán rồi. Nếu muốn tặng bếp thì trả 2.1 tỏi.
Chiêu này mấy bác kỳ cựu thì expect từ đầu, chứ gà gà như em đi dễ bị hụt hẫng.
bác Chuột cao cơ quá,tính ra bác ngồi trên đầu đám mua căn hộ cho thuê rồi.Chúng nó bỏ ra cả đống tiền mua cho bác Chuột tự khui hàng mà ở,em cám ơn những người tài chính khá như bác Chuột ko mua mà lại thuê,cám ơn những khách hàng như bác alibaba đã mua Sunrise để những người sỡ hữu đất HimLam như e càng yên tâm về khoảng đầu tư của mình(e mới ăn có 15 lines thôi,đợi khu North lên e lời thêm 10 lines nữa có khi e bán ạ).Bác góp phần làm toàn khu xôm tụ,đông đúc người ra vô tấp nập và cải thiện tình hình càng thêm sáng sủa.Cám ơn bác Chuột lần nữa
KIểu này sale hết đường làm ăn với bác Oliu rồi. Em trước giờ người ta nói sao tin vậy, bởi vậy bì lừa hoài. Chán.
Bác là sâu mà góp ý thế lày thì khác nào vạch áo cho người xem lưng. Phải cả năm trời em mới hiểu được cái chiêu này của sâu mà bác cứ bô bô thế này. Thôi em mổ xẻ luôn cái chiêu rao hàng của sâu tí bác nhé:
1. Rao giá cao hơn giá thị trường
Phải rao giá năm này cao hơn giá năm kia chứ, mặc kệ tình hình bđs nó thế nào. Anh em ta lương bổng cũng chỉ dựa vào cái con số 1% kia, nếu mặt bằng giá năm nào cũng vậy thì hóa ra anh em ta không được tăng lương (khi lại có quá ít giao dịch) trong năm đó à? Giá cứ cao nữa đi, thì con số 1% đó nó cũng hưởng lợi.
Chủ nhà nghe nhà mình tăng giá --> thích --> gãi đúng chỗ ngứa!--> ok cho mày bán giá cao luôn, lùa gà kiểu gì thì lùa, cùng lắm không bán được tao đợi vài năm.
2. Rao hàng không có thật
Rao hàng thật em sợ thằng sâu khác nó biết rồi dẫn khách đến hớp tay trên. Tung hàng không thật này có 2 dạng: giá có thể rất thấp (lem thèm chơi) hoặc không có nhà tồn tại --> tự tạo thông tin giả lừa người mua.
Ví dụ: sâu đang muốn bán 1 căn nhà đường phạm ngọc thạch (hàng hiếm đây!), thì sâu rao thêm 3-4 căn khác ở phạm ngọc thạch với giá cao để tự làm giá. Ai hỏi tới thì là bán rồi nhưng thực tế không hề tồn tại.
3. Rao lên rồi rao xuống
Tự làm giá. Muốn bán giá 10 tỏi thì hôm nay rao lên 12 tỏi, tuần sau xuống 11 tỏi. Sâu nói với khách mua đây là thiện chí của chủ nhà muốn bán gấp.
4. Rao hàng không dám đăng hình thật
Đăng hình thật thì khách mua có thể đỡ mất thời gian ---> tìm được hàng phù hợp với mình dễ dàng hơn --> ít bị stress --> khi mua thương lượng nhiều hơn --> khó bán hoặc bán không được giá ảo --> sâu ít tiền.
Suy ra tiếp là nhiệm vụ cao cả của sâu là phải làm cho khách mua mất thật nhiều thời gian nhưng không được gì và càng bị stress càng tốt. Gà lúc này dễ lùa hơn bất kỳ lúc nào khác.
Chúc các bạn sâu làm ăn phát đạt!
Cám ơn bác Chuột. Không biết bác có đồng ý với em công thức này luôn không?
Giá thị trường = giá mà sale thích rao
Bởi lẽ ở ta giao dịch không ghi trên hợp đồng công chứng giá thật nên có cơ quan thống kê nào muốn thống kê để tìm ra giá thị trường thì cũng bó tay, cũng lại phải nhờ các anh nhà báo đi "thực địa" hỏi cò. Chưa nói chuyện éo có cơ quan nào thèm đi làm thống kê đánh giá như vậy cho mệt. Nhỡ vì vậy mà giá nó xuống thì làm sao?
- Status
