Tư Vấn Đầu Tư Tầm bao nhiêu tiền vừa với 1 dự án căn hộ cao cấp mặt tiền Nguyễn Thị Định và Song hành cao tốc

[bigbigman]

View attachment 1996811



View attachment 1996813




Dự án Khu Dân Cư Sông Giồng Phường An Phú Quận 2 có tên Thương Mại là khu dân cư Minh Thông 1 của Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông Làm CĐT - được Newtecons Thi Công Móng Cọc và Tập Đoàn An Phong làm tổng thầu .Thông qua đơn vị thiết kế nổi tiếng Architects Của Singapore thiết kế dự án thông tin về pháp lý :
Ngày 10/04/2018, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 1397/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư Minh Thông tại phường An Phú, quận 2 do Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông
Vị trí dự án nằm trên góc đầu đường Nguyễn Thị Định lộ giới 30m và chân đường dẫn Cao Tốc TPhcm Long Thành Dầu Giây 2 mặt còn lại tiếp giáp Sông Giồng Ông Tố
Dự án được toạ lạc trên 1 quỹ đất rộng gần 1 ha ( 8.596 m2)
Bao gồm trên dưới 600 căn hộ + penhouse với diện tích từ 45-90m tương đương từ 1 đến 3 phòng ngủ
Tiện ích nội khu cũng như điểm nhấn của dự án : bao gồm những tiện ích thiết yếu ở tầng trung tâm thương mại + Hồ bơi vô cực + sky bar ( Dự kiến )
Bàn giao : Hoàn thiện cơ bản với những vật tư tương đối cao cấp
Thanh toán : Thanh toán theo tiến độ / Pttt 30% nhận nhà dự kiến thời gian bàn giao cuối 2021
Giá : từ 50 triệu/ mét vuông
Tổng hợp theo cảm nhận của bản thân : với mức giá trên dưới 55 triệu/ mét vuông đối với 1 dự án mới xong pháp lý tại vị trí nêu trên thì tất yếu phải là ( đơn vị tổng thầu xây dựng , CĐT uy tín mạnh về tài chính, ngân hàng bảo lãnh dự án lãi xuất tốt , bàn giao vật tư tương đối tốt, chính sách thanh toán nổi trội ,….) những điều kiện này là điều thiết yếu phải có tại 1 thị trường căn hộ Q2 đầy cạnh tranh như hiện tại . Bởi vì xung quanh khá là nhiều căn hộ cao cấp với mức giá dưới 100 triệu/ mét
Tuy nhiên dự án Minh Thông vẫn đầu tư được , vẫn ở được , có thể vẫn hót nếu thị trường tốt nhờ :
Diện tích : tương đối ổn , tương đối nhỏ từ 50-90m ===> Tổng giá trị không quá cao + Thanh toán theo tiến độ / Thanh toán 30% nhận nhà
Vị Trí : tuy không nổi trội lắm nhưng tương đối đẹp gần sông mát mẻ , gần khi về thành phố hoặc kết nối tới các khu vực lân cận
Pháp lý : CĐT Minh Thông hay còn gọi là Điền Phúc Thành nổi tiếng về pháp lý nên khách hàng yên tâm về điều này
Tiện ích nội khu : không nhiều lắm , không nổi trội tuy nhiên vừa đủ cao cấp để cư dân sử dụng

Đây là những điều theo cảm nhận của bản thân mong anh em góp ý

Trả 30% rồi ngưng hả?

 

[bigbigman]

Dự án này rút kinh nghiệm từ Centana bằng cách thiết kế đẹp hơn , bàn giao nội thất cao cấp hơn , đơn vị xây dựng ok hơn , tiện ích nhiều hơn... Centana tuy mặt tiền đường nhưng ở vẫn không bằng dự án này vì centana khá là ồn

Cetena của phước thành sao pt ko thi công mà thuê ap

 

[O909004085]

Trả 30% rồi ngưng hả?

thực ra pttt có 3 phương thức nhưng cái 30% nhận nhà cũng có cái ưu và nhược điểm . Bác cần thông tin gì em cung cấp riêng cho

 

[alibabaxxx2000]

Dự án này rút kinh nghiệm từ Centana bằng cách thiết kế đẹp hơn , bàn giao nội thất cao cấp hơn , đơn vị xây dựng ok hơn , tiện ích nhiều hơn... Centana tuy mặt tiền đường nhưng ở vẫn không bằng dự án này vì centana khá là ồn

Khu Thủ Thiêm này, khá tiền thì New City và Sadora, ít hơn chút Sun Avenue mình thấy ồn nhất. Còn Sarimi trở lên... thì phải đông tiền mới với tới.

 

[O909004085]

Cetena của phước thành sao pt ko thi công mà thuê ap

Centana của Điền Phúc Thành khác Công Ty Xây Dựng Phước Thành nhé . mọi người hay nhầm lẫn . Đối với 1 dự án căn hộ thì tổng thầu vẫn là quan trọng thì dự án này thuê đv có tiếng cho khách an tâm. bác cần thông tin gì inbox mình gửi cho

 

[alibabaxxx2000]

Centana của Điền Phúc Thành khác Công Ty Xây Dựng Phước Thành nhé . mọi người hay nhầm lẫn . Đối với 1 dự án căn hộ thì tổng thầu vẫn là quan trọng thì dự án này thuê đv có tiếng cho khách an tâm. bác cần thông tin gì inbox mình gửi cho

Chủ ĐPT này làm 1 mớ nghĩa trang Phúc An Viên, Sala Garden cũng thành công lắm, kg nhớ rõ dưới cùng tên công ty hay tên khác.

 

[Candy205]

Giá Min 50 củ, ko biết có V chưa, nằm ngay chân cầu kẹt xe bỏ bà,, sáng mà xe hơi từ đó chạy ra quẹo vô Thân Văn Nhiếp là bị cấm quẹo trái từ 6:30-8-30.
Giá đó mua The Sun or vista der chắc được..

 

[bigbigman]

Giá Min 50 củ, ko biết có V chưa, nằm ngay chân cầu kẹt xe bỏ bà,, sáng mà xe hơi từ đó chạy ra quẹo vô Thân Văn Nhiếp là bị cấm quẹo trái từ 6:30-8-30.
Giá đó mua The Sun or vista der chắc được..

Đôi lúc giá bán các chủ đầu toi sau phải coi thằng hiện hữu giá bán bn rồi set giá bằng hoăc cai hơn vì nó nghĩ giá hiện nay là A thì sau 2-3 năm sẽ là B=A×1,xxx

 

[alibabaxxx2000]

Đôi lúc giá bán các chủ đầu toi sau phải coi thằng hiện hữu giá bán bn rồi set giá bằng hoăc cai hơn vì nó nghĩ giá hiện nay là A thì sau 2-3 năm sẽ là B=A×1,xxx

Thì đó. Khu này hàng Sun Avenue mua lại còn nhiều, giá tốt, vị trí đẹp. Mua chi cái ẹo bế tắc về giao thông. Đi lại nản lắm.

 

[O909004085]

Thì đó. Khu này hàng Sun Avenue mua lại còn nhiều, giá tốt, vị trí đẹp. Mua chi cái ẹo bế tắc về giao thông. Đi lại nản lắm.

The sun thanh toán 1 cục vs lại liệu có ra sổ đc k bác. Thấy lexington mà lo lo