Tư Vấn Đầu Tư Tập đoàn NovaLand lên tiếng về tin đồn và đơn "cầu cứu" bịa đặt lan truyền trên mạng xã hội

[tranleminh]

Quan trọng là đảo nợ bằng cách nào đó fen. Nguồn tiền trước giờ có 3 dạng: trái phiếu, vay ngân hàng và bán sản phẩm. Trái phiếu thì giờ bị siết rồi, ngân hàng thị bị siết room và hạn chế cho vay, sản phẩm bán ra giảm giá nhưng nhà đầu tư chưa dám mua. Vậy câu hỏi là tiền ở đâu để đảo nợ con số 4500 tỷ này ??? À còn 1 cửa nữa là vay của nước ngoài, nhưng với tỷ giá hiện tại + lãi suất của FED + uy tín của NVL thì coi chừng vay xong là trả hoài không hết nợ đó nha.

Giờ thấy mấy chả sale off mạnh gom tiền mặt, được đồng nào hay đồng đó, hoặc chơi bài kiểu Vin đó bác. Với các tài sản thanh khoản tốt như cổ phiếu thì bán tống bán tháo để gom tiền (bđs và các công ty chứng khoán ôm nhiều trái phiếu mấy hôm nay trên sàn bán như phá mả)

 

[Anh Sáu Phát]

trái phiếu với cổ phiếu, 2 cái này bản chất khác nhau, sao so được cái nào an toàn hơn bác?
Về nợ trái phiếu thì No mình nhớ nợ nhiều lắm, năm nay và năm sau đáo hạn nhiều nhất trong dòng (Vin và Nô), trên 20k tỷ (mình ko nhớ cái nguồn data đọc, nhưng đọc khoảng 1 tuần này). Vin Nô và Hưng nợ nhiều, đáo hạn gấp, mình cũng ko biết mấy chả xoay sở sao cho kịp nổi.

PS: thường mình thấy trái phiếu bên bđs phát hành đâu có tài sản đảm bảo đâu nhỉ, hay gọi là trái phiếu 3 không đó (cái này mình ko chắc nhé, bác có thể check lại), dân ôm bom tự chịu thôi . Vỡ nợ trái phiếu mình nghĩ chính phủ ko cứu đâu, cứu bank đã đủ hết hơi rồi sức đâu cứu bds nữa. Nếu phá sản thì siết nợ được đồng nào hay đồng đó trả chủ nợ thôi. Chỉ thấy nguy hiểm là ảnh hưởng cực xấu đến niềm tin thị trường, sau này nghe trái phiếu chắc dân tình bỏ chạy hết, doanh nghiệp lại mất thêm 1 kênh huy động vốn.

Đúng rồi. Trái phiếu thì làm gì có tài sản bảo đảm. Bị xù là coi như mất trắng chứ chính phủ nào cứu. Chả lẽ kiến thức cơ bản này mà bà con không nắm, lại đâm đầu đi mua trái phiếu rồi giờ kêu khóc

 

[bibibin]

Ai hợp tác mở xưởng may cờ, băng rôn, bàn thờ hình tóc bạc ko? Sắp tới sẽ đắt sô lắm đây

 

[minhhau09]

Dạo này em thấy Nova mở nhà hàng, quán cafe khắp SG luôn mà. Chắc không thiếu tiền đâu

Nova mua lại và start up 40 thương hiệu F&B như Jumbo, Au Lac Do Braxil, Saigon Casa, Cà phê Cô Ba, Dome Dining v.... để thành lập Nova F&B cũng như các mảng khác Như Novamedic, Novaland v...tham vọng như Vin , và tiền vay hiện nay đang gấp 4 lần số vốn hiện có, tình hình đang căng

 

[quycao2412]

Đúng rồi. Trái phiếu thì làm gì có tài sản bảo đảm. Bị xù là coi như mất trắng chứ chính phủ nào cứu. Chả lẽ kiến thức cơ bản này mà bà con không nắm, lại đâm đầu đi mua trái phiếu rồi giờ kêu khóc

Đúng là kiến thức cơ bản bà còn không nắm, tiêu biểu là anh.
"Trái phiếu thì làm gì có tài sản bảo đảm"
Nên tìm hiểu kỹ hơn rồi phát biểu anh ơi, coi lại nghị định 153/2020/NĐCP với 65/2022/NĐCP anh nhé!

 

[Anh Sáu Phát]

Đúng là kiến thức cơ bản bà còn không nắm, tiêu biểu là anh.
"Trái phiếu thì làm gì có tài sản bảo đảm"
Nên tìm hiểu kỹ hơn rồi phát biểu anh ơi, coi lại nghị định 153/2020/NĐCP với 65/2022/NĐCP anh nhé!

Trích đoạn nào phù hợp để chứng minh quan điểm của bạn đi bạn. Tự nhiên quăng ba cái văn bản dài sọc ra bắt người ta đọc là sao? Nếu có tài sản bảo đảm thì doanh nghiệp đem cắm ngân hàng để vay chứ phát hành trái phiếu chi để chịu lãi cao.

 

[quycao2412]

Trích đoạn nào phù hợp để chứng minh quan điểm của bạn đi bạn. Tự nhiên quăng ba cái văn bản dài sọc ra bắt người ta đọc là sao? Nếu có tài sản bảo đảm thì doanh nghiệp đem cắm ngân hàng để vay chứ phát hành trái phiếu chi để chịu lãi cao.

Kiến thức cơ bản về trái phiếu phát hành ở Việt Nam nằm trong đó.
Anh không đọc rồi phát biểu liều "Trái Phiếu thì làm gì có tài sản đảm bảo".
Đã chỉ anh chỗ học về kiến thức cơ bản rồi, còn phải hướng dẫn anh đoạn nào nữa à?

 

[tranleminh]

Kiến thức cơ bản về trái phiếu phát hành ở Việt Nam nằm trong đó.
Anh không đọc rồi phát biểu liều "Trái Phiếu thì làm gì có tài sản đảm bảo".
Đã chỉ anh chỗ học về kiến thức cơ bản rồi, còn phải hướng dẫn anh đoạn nào nữa à?

Mình tìm nhanh có bài báo này: https://thanhnien.vn/172-500-ti-don...san-khong-co-tai-san-dam-bao-post1442152.html

Có trích đoạn:
"Theo báo cáo từ SSI Research, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) vẫn là nhóm phát hành nhiều nhất, tổng cộng 318.200 tỉ đồng trong năm 2021 - chiếm 44% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) phát hành và tăng 66,3% so với năm 2020.

Trong đó, số trái phiếu không có tài sản đảm bảo hoặc đảm bảo (một phần/toàn bộ) bằng cổ phiếu là 172.500 tỉ đồng, chiếm 54,2% lượng phát hành 2021. Con số thực tế có thể lớn hơn vì có tới 33.000 tỉ đồng trái phiếu BĐS phát hành không có thông tin về tài sản đảm bảo."

Hoặc bài này: https://markettimes.vn/tim-cach-ung...anh-nghiep-khong-co-tai-san-dam-bao-1851.html

"Các doanh nghiệp bất động sản đã vượt ngân hàng, đứng đầu về giá trị phát hành năm 2021 với tỷ trọng 35% tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành.

Đáng chú ý, gần một nửa giá trị trái phiếu doanh nghiệp bất động sản nói trên là không có tài sản đảm bảo.

Theo nhận định của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), việc có tài sản đảm bảo là không bắt buộc, nhưng đó là một trong những điều kiện tạo nên uy tín của doanh nghiệp cũng như trái phiếu doanh nghiệp đó phát hành - nhằm đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư (trái chủ)."

Mình có nói ở trên là mình ko chắc, vì có thể những nghị định gần đây (như anh chỉ ra) đã siết điều kiện phát hành trái phiếu, do mình không đánh trái phiếu nên không quan tâm theo dõi nhiều. Nhưng thời gian trước đúng là có tỉ lệ đáng kể trái phiếu phát hành (đặc biệt từ công ty bđs) không có tài sản đảm bảo.

 

[quycao2412]

Mình tìm nhanh có bài báo này: https://thanhnien.vn/172-500-ti-don...san-khong-co-tai-san-dam-bao-post1442152.html

Có trích đoạn:
"Theo báo cáo từ SSI Research, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) vẫn là nhóm phát hành nhiều nhất, tổng cộng 318.200 tỉ đồng trong năm 2021 - chiếm 44% tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) phát hành và tăng 66,3% so với năm 2020.

Trong đó, số trái phiếu không có tài sản đảm bảo hoặc đảm bảo (một phần/toàn bộ) bằng cổ phiếu là 172.500 tỉ đồng, chiếm 54,2% lượng phát hành 2021. Con số thực tế có thể lớn hơn vì có tới 33.000 tỉ đồng trái phiếu BĐS phát hành không có thông tin về tài sản đảm bảo."

Hoặc bài này: https://markettimes.vn/tim-cach-ung...anh-nghiep-khong-co-tai-san-dam-bao-1851.html

"Các doanh nghiệp bất động sản đã vượt ngân hàng, đứng đầu về giá trị phát hành năm 2021 với tỷ trọng 35% tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành.

Đáng chú ý, gần một nửa giá trị trái phiếu doanh nghiệp bất động sản nói trên là không có tài sản đảm bảo.

Theo nhận định của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), việc có tài sản đảm bảo là không bắt buộc, nhưng đó là một trong những điều kiện tạo nên uy tín của doanh nghiệp cũng như trái phiếu doanh nghiệp đó phát hành - nhằm đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư (trái chủ)."

Mình có nói ở trên là mình ko chắc, vì có thể những nghị định gần đây (như anh chỉ ra) đã siết điều kiện phát hành trái phiếu, do mình không đánh trái phiếu nên không quan tâm theo dõi nhiều. Nhưng thời gian trước đúng là có tỉ lệ đáng kể trái phiếu phát hành (đặc biệt từ công ty bđs) không có tài sản đảm bảo.

Trái Phiếu thì có nhiều loại, bác kia vào phán "Trái Phiếu thì làm gì có tài sản đảm bảo" kiểu Vova biết tuốt, nên mình mới góp ý thôi.
Cơ bản là việc có Tài sản đảm bảo hay không sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lãi suất phát hành Trái phiếu cao hay thấp.

 

[thanhphongreal]

việc trái phiếu có tài sản đảm bảo hay ko có tài sản đảm bảo không còn quan trọng bằng việc sử dụng tiền từ phát phát hành trái phiếu đó có đúng mục đích ban đầu hay không thôi.