Thì đấy, anh ấy còn thấy được Thảo điền hơn nên mới mua trước. Chứ lúc đầu anh ấy có thèm mua Cheatau đâu
Full option là phải coi lại.
- Gara ở quận 7 nhiều hơn. Mà đếch nói lên được cái gì. Chỉ là nơi sửa xe, bảo dưỡng thôi.
- Thảo điền hơn PMH rất nhiều cái như:
- + Hệ thống trường học quốc tế xịn đều tập trung ở đây.
- + Tiện ích cấp cao, dịch vụ spa đẳng cấp.
- + Các hệ thống siêu thị bán đồ organic: Nam an market; Nam an…
- + Kết nối với quận 1 thông qua xa lộ hà nội, gần hạt nhân Thủ thiêm, đi mọi nơi đều thuận tiện qua long thành, dấu giây, Xa lộ hà nội. Còn PMH là chỉ ở được trong đó thôi, có đi đâu được nữa đâu.
- Quận 7 chỉ có Cresen Mall; SC Vivo city,. Chứ Thảo điền ngoài Vincom Megamall còn có Thảo điền pearl, Oxygen Mall, xa lộ hà nội đối diện là tiếp cận được với Estella Place; Parkson; Siêu thị Mega Market. Ngao2i ra các trung tâm thương mại ở trục xa lộ hà nội phục vụ cư dân đẳng cấp chứ ko như Cresen Mall và SC Vivo, phục vụ thêm mấy thành phần tạp nham như quận 4, quận 7 (ko phải phu mỹ hưng) quận 8, bình chánh, nhà bè. Mà người giàu họ ko thích ở chung với người đó.
- Anh là dân quận 7 mà nói chuyện như thằng thất học. Cường đô la, Minh nhựa chọn quận 7 vì có đất trống để ảnh đua xe, khoe xe. Vì ngoài xe ra, mấy ảnh có gì nữa đâu, cơ ngơi cho vài chục tỷ, khá lắm là chỉ vài trăm tỷ. Còn Đăng Lê Nguyên Vũ, Jonathan Hạnh Nguyễn ko có thèm khoe xe, người ta đã cơ ngơi hàng trăm nghìn tỷ, đâu có thèm khoe mấy cái đó.
Hix khổ thân em chỉ hỏi lý do tại sao ngập và vẫn thu hút đông đại gia về thôi. Mấy Bác lại lên đây cải nhau in ỏi lên.
Nói rồi , chỉ ngập xóm nhà nghèo quốc hương giờ cũng hết rồi . Xóm nhà giàu nvh ngập khỏang 70-100m nửa bánh xe trước hagl và river gảden vài ngày trong năm chỉ gây mất mỹ quan chứ không ai bị ảnh hưởng . Vụ kẹt đã được giải quyết.
Có cu đi merc ghẻ nhảy ra chê Jonathan Hạnh Nguyễn đi roll royce , chắc vừa mới trốn trại hay giàu cỡ Phạm Nhật Vượng mới dám chê như vậy . Nghiêng về khả năng mới trốn trại hơn
Có cu đi merc ghẻ nhảy ra chê Jonathan Hạnh Nguyễn đi roll royce , chắc vừa mới trốn trại hay giàu cỡ Phạm Nhật Vượng mới dám chê như vậy . Nghiêng về khả năng mới trốn trại hơn
Vậy để mình giải thích cho anh tại sao ngập mà đại gia vẫn về. Lý do là:
Anh tưởng tượng như sau:
+ Thảo điền có 200 tuyến đường, ngập chỉ ở 3-4 điểm, mỗi điểm cho trung bình kéo dài 50-100m.
Diện tích thảo điền là 100%, thì diện tích ngập chỉ là 2-5 %/trên tổng diện tích 100%.
Đấy, vấn đề là ở đó, chỉ có vài điểm ngập, tỷ lệ ngập chỉ dưới 5%, mà ai cũng nói y như là cả khu Thảo Điền ngập, chìm vào biển nước, giống phim ngày tận thế.
Ngập thì < 5%, mà đại gia thì ở 95% diện tích còn lại.
Thảo điền đất nhỏ, đường xấu nên thường bị mọi người chê bai. Vì ngoài chê bai về đường ra, họ đâu còn biết chê bai cái gì nữa. Mọi thứ ở Thảo điền đầu rất tuyệt, chỉ có đường nhỏ, xấu nên bị chê bai thôi.
Biệt thự ở 24 quận huyện trên TP. HCM, hay ở PMH chủ yếu < 500m2. Nhưng ở Thảo điền ra Nguyễn Văn Hưởng là >1000, > 5000m2 đầy.
Ko tin thì có ai post 1 bức hình biết thự, số nhà ở PMH lên đây. Mình sẽ đưa căn khác hoành tráng hơn nhiều để cho coi.
Xét về biệt thự, ko đâu qua TĐ. Nên họ chỉ còn biết chê bai đường đi thôi.
Qua những luận điểm anh vừa kể, tôi vừa cười vừa thấy tội cho anh. Anh biết 1 mà không biết 10, Hiểu biết ít ỏi vì ít đi ra ngoài ( bận làm công ăn lương lấy đâu thời gian khảo sát thị trường như tôi). Tôi sẽ dùng chính những luận điểm anh vừa nêu để phản bác anh, không cần thêm luận điểm mới
Luận điểm:1. Tôi chẳng cần biết quận 2 có trường quốc tế nào cộm cán, chỉ biết ở Quận 7 đang có trường quốc tế học phí đắt nhất TPHCM. Chi tiết anh có thể tự tra google. Tôi thấy thương cho học sinh học trường quốc tế ở đường NVH, đường xá chật chội,xe ô tô đậu đầy dọc cả 1 con đường gây kẹt xe ảnh hưởng cư dân, nhiều em đi qua đường bị xe máy đâm trúng do cổng trường nằm ngay khúc CUA.( 1 điều cực kỳ ngu xuẩn). Khác hẳn giới học sinh trường quốc tế Q7. Trước giờ tan trường đều có security ra lock đường bằng cột mốc phản quang nhìn chuyên nghiệp hơn nhiều.
Luận Điểm 2. Tôi không biết anh có nhầm lẫn giữa nam an Martket và Ân Nam gourmet không?, nhưng hàng hoá ở Ân Nam gourmet lớn gấp 3 4 lần so với Nam An. Cửa hàng Ân Nam ở Phú Mỹ Hưng mới khai trương và lớn hơn nhiều lần so với Ân Nam ở Estella Palace.
Luận Điểm 3: Anh nói Spa làm đẹp ở Quận 2 đẳng cấp hơn Quận 7. Vì tôi là đàn ông,công việc bận rộn, không có nhiều trải nghiệm làm đẹp như chị em phụ nữ và giới đồng tính nam, nên tôi tạm cho anh đúng.Anh chắc trải nghiệm nhiều nên rành vụ này hơn tôi
Luận điểm 4. Tôi chắc rằng anh ít cùng vợ mua sắm ở Trung Tâm Thương Mại hay siêu thị nên anh hơi bị nhầm lẫn, nhập nhèn giữa Supermarket và TTTM, anh nói Quận 7 TTTM ít hơn quận 2 là ngu ngốc. Tôi cung cấp cho anh biết TPHCM chỉ có: Aeon Mall Bình Tân( Tân Phú), Vincom Center Đồng Khởi, Vivo City, Crescent Mall. Được sở Thể Thao Văn Hoá-Du Lịch TPHCM công nhận là Trung Tâm Mua Sắm Hạng A. Cả TPHCM được 5 cái đươc công nhận, quận 7 chiếm 2 cái mà anh bảo không bằng Quận 2 của anh tôi cũng lạy. Kể cả Vincom Quận 2, vợ tôi nói:" hàng hoá đều bảo hàng bình dân, không có thương hiệu thời trang nổi tiếng".Riêng diện tích của Lotte Mart quận 7, lớn hơn 34 LẦN diện tích của Vin quận 2( số liệu google), chưa kể BIG C, CoopMart, Auchan kính thưa các loại. Bác nói dân thành phần tạp nham Q4, Q7, Q8 đi các TTTM ở Quận 7. Vậy tôi hỏi bác thành phần tạp nham: Q9, Thủ Đức,Đồng Nai,Quận 2( BTD, BTT,Thạnh Mỹ Lợi, Cát lái ) đi TTTM ở đâu????.
Luận điểm 5: Anh nói Đặng Lê Nguyên Vũ không khoe xe như đám Cường $ và Minh Plastic. Tôi cung cấp cho anh biết,Đặng Lê Nguyên Vũ có 30 chiếc siêu xe à, không những khoe xe mà ảnh còn dùng siêu xe làm mục đích thương mại, PR, đánh bóng thương hiệu bằng những chuyến phát sách từ thiện. Tôi cho đây gọi là ông nội của khoe ( vừa khoe vừa đem lại lợi ích kinh tế).
Ví dụ khoe xe: https://vietnamnet.vn/vn/oto-xe-may...i-phat-tien-tuoc-giay-phep-lai-xe-521121.html
Luận điểm 6: Phú Mỹ Hưng,đặc biệt là tuyến đường Tân Trào tập trung toàn bộ đại bản doanh của các doanh ngiệp nổi tiếng của Việt Nam. Nơi đây còn có tuyến phố tài chính Nguyễn Khắc Viện tập trung toàn bộ chi nhanh giao dịch của ngân hàng ở VIệt Nam. Trung tâm hội nghị SECC lớn nhất Việt Nam toạ lạc ở Quận 7. Tôi cần gì phải đi qua quận 1 để làm việc như dân Quận 2, vì thiếu tiện ích nên phải Qua quận 1 hít ké. Bản thân tôi 3, 4 tuần không có việc gấp cũng chả cần qua quận 1.
Mong anh sớm hồi đáp dựa trên những luận điểm tôi vừa nêu. Tôi hỏi riêng tư là anh có đi ô tô không vậy?
E ở Quận 2 mà vẫn thấy PMH No.1. Đồng bộ, văn minh, dịch vụ đầy đủ. Chỉ có khoản vào Q1 là hơi tắc. Sau này may ra Sala phát triển còn có cơ so sánh.
Em nghĩ có mấy lý do sau
- Biệt thự diện tích lớn lại gần sông mát mẻ, 500-1000m2 là chuyện bình thường, đại gia vị trí quan trọng nhưng diện tích cũng phải lớn.
- Kết nối trung tâm Q1 rất tiện, hiện tại là 1 hầm 2 cầu, sắp tới thêm 1 cầu nữa. Hầm cầu nào cũng to bự.
- Gần Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, 3 tỉnh công nghiệp phát triển mạnh nên đi lại làm việc tiện hơn.
- Và nhỏ nhưng quan trọng, BÃI RÁC ĐA PHƯỚC gần quận 7, giàu hay nghèo gì cũng hít cùng một bầu không khí, mà đâu thể cứ ở máy lạnh suốt. Ngập với kẹt xe không tiện chứ không có khủng khiếp như mùi rác. Mà Đại gia đâu có đi làm giờ tan tầm đâu mà lo kẹt xe, Thảo Điền 1 năm ngập có mấy ngày, có khi mấy ảnh cũng chẳng có ở nhà để mà lo ngập.
