Thảo Luật Chung [Thảo luận] Chung cư Q2 hay Q7 ?

[Himlamland]

Em đọc hết coment của các bác rùi, thấy nghe mùi thế nào ấy. Em thì có sao nói vậy. Bác nào quan tâm thì qua coi ( mất chút thời gian thôi). Không cần comment thê đâu, coi như xem cho biết thui. Nếu dự án không tốt chắc chắn không bán được, nếu bán được thì bác nên xem lại cái dự án này nhé. Sắp xây xong rồi ạ.

 

[ngọclinh]

Nếu bác là nhân viên dự án cạnh tranh sẽ nói thế, Thực ra thì em cũng không hiểu có suất đó hay không. Nhưng nếu có thì suất đó đã được mua lại hết rồi. Hiện tại bán 100% nhưng có thể sẽ cho NV 1 vài suất :d.

e ko phải nhân viên sales bds bác ah,còn tái định cư trong dự án e chắc chắn 100%

 

[Himlamland]

e ko phải nhân viên sales bds bác ah,còn tái định cư trong dự án e chắc chắn 100%

Cảm ơn vì thông tin của bác, có lẽ em là nhân viên mới nên thông tin này em không biết đúng hay sai. Nhưng em hỏi ngu chút : tái định cư được bán toàn bộ thì có được gọi là thương mại không ạ?

 

[ngọclinh]

Cảm ơn vì thông tin của bác, có lẽ em là nhân viên mới nên thông tin này em không biết đúng hay sai. Nhưng em hỏi ngu chút : tái định cư được bán toàn bộ thì có được gọi là thương mại không ạ?

Theo e biết dự án dành ra 100-200 căn cho tái định cư từ các CC cũ nát ở Q1 và cái này toàn quyền UBNDTP quyết tuy nhiên các căn này lại được xây theo chuẩn thương mại.Chuyện được mua bán hay ko e ko quan tâm,cái e quan tâm là đối tượng nào được phân phối các căn tái định cư kia?Chuẩn 1 CC cao cấp có nhiều yếu tố sàn lọc đối tượng vào ở và đó là lí do người ta hay nói "khu này dân trí cao".E chỉ thất vọng câu hỏi hết sức thiếu i ốt từ 1 nhân viên của chủ đầu tư

 

[Himlamland]

Theo e biết dự án dành ra 100-200 căn cho tái định cư từ các CC cũ nát ở Q1 và cái này toàn quyền UBNDTP quyết tuy nhiên các căn này lại được xây theo chuẩn thương mại.Chuyện được mua bán hay ko e ko quan tâm,cái e quan tâm là đối tượng nào được phân phối các căn tái định cư kia?Chuẩn 1 CC cao cấp có nhiều yếu tố sàn lọc đối tượng vào ở và đó là lí do người ta hay nói "khu này dân trí cao".E chỉ thất vọng câu hỏi hết sức thiếu i ốt từ 1 nhân viên của chủ đầu tư

Dạ, bác hiểu rộng nên chắc đang làm sếp lớn, còn em không bằng bác nên em chỉ làm nhân viên thôi ạ. Nên mới quản lý nick này chứ sếp đâu có thời gian commnet thắc mắc này. Có thể bác đang làm bên Quy hoạch nên khá tường tận nên em mới hỏi cao nhân một chút thôi. Em cũng muốn nói chuyện lịch sự để có thắc mắc, cần thông tin thì em cung cấp cho ai quan tâm. Bác nói thế thì hơi quá đấy ạ

 

[ngọclinh]

Dạ, bác hiểu rộng nên chắc đang làm sếp lớn, còn em không bằng bác nên em chỉ làm nhân viên thôi ạ. Nên mới quản lý nick này chứ sếp đâu có thời gian commnet thắc mắc này. Có thể bác đang làm bên Quy hoạch nên khá tường tận nên em mới hỏi cao nhân một chút thôi. Em cũng muốn nói chuyện lịch sự để có thắc mắc, cần thông tin thì em cung cấp cho ai quan tâm. Bác nói thế thì hơi quá đấy ạ

để tránh đôi co tôi xin lỗi nếu có ý xúc phạm,quay lại vấn đề trên.Bác có thể xác thực thông tin kia hay ko?Và để tránh hiểu lầm ý nhau lần nữa thế chứ bác hỏi câu "Có sự khác nhau nào giữa nhà tái định cư được phép mua bán so với nhà thương mại?" là có ý j?

Tôi hỏi ngoài lề nữa,bác có tự tin nói "khu dân trí cao" khi tư vấn khu CCCC cho khách hàng hay ko và Riverside là 1 ví dụ điển hình?Tôi rất mong bác trả lời có hoặc ko chứ đừng lãng tránh câu hỏi nhé

 

[qthuynhhoa]

CĂN HỘ HIM LAM CHỢ LỚN QUẬN 6
THANH TOÁN 50% NHẬN NHÀ
HỖ TRỢ THANH TOÁN 70%
TRẢ GÓP 2 NĂM KHÔNG LÃI SUẤT
HOTLINE: 0906.28.49.45

​

Him Lam Chợ Lớn nằm ngay trung tâm hành chính Quận 6, trên 2 trục đường chính Hậu Giang - Nguyễn Văn Luông dễ dàng kết nối với Hồng bàng, 3 tháng 2, Đại lộ Đông Tây di chuyển về Q1, 3, 5, 8, 11 chỉ từ 5-20 phút.

Quy mô của siêu dự án 4,08 ha gồm 8 Block, cao 21-26 tầng, gồm 1488 căn hộ. 2 tầng hầm để xe đảm bảo 1 xe hơi, 2 xe máy/hộ.

Mật độ xây dựng chỉ 25,16%, phần còn lại dành cho Trường tiểu học, công viên cây xanh, hồ bơi, khu tiệc nướng, khu vui chơi trẻ em ngoài trời...

Chỉ cần bước chân xuống tầng thương mại của dự án sẽ có đầy đủ dịch vụ tiện ích siêu thị, nhà hàng, cafe, GYM, nhà giữ trẻ, sinh hoạt cộng đồng... Với mức phí quản lý chỉ 7000đ/m2 (thu theo diện tích lọt lòng).

Thiết kế đặc biệt thông minh và ưu việt. Mỗi Block thiết kế theo hình bát trụ, 4 giếng trời hút gió tạo cho căn hộ đều là căn góc 3 view, tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, phòng khách có ban công.

Dự án đã xong thô và các tiện ích mới mở bán, khách hàng hoàn toàn yên tâm

** *** Đặc biệt giao Nhà hoàn thiện cơ bản:
+ Trần thạch cao, sơn phủ.
+ Sàn Phòng khách, bếp, lối đi, kho lót gạch bóng kiếng 60x60, sàn Phòng ngủ lót gỗ.
+ Nhà vệ sinh đầy đủ thiết bị của ToTo, tặng máy nóng lạnh Ferroli cho tất cả các nhà vệ sinh.
+ Tủ bếp trên, tủ bếp dưới (mặt đá hoa cương), chậu rửa, vòi rửa, bếp ga đôi Teka, máy hút mùi Teka.

Chủ đầu tư hỗ trợ lịch thanh toán vô cùng linh hoạt:
*Chỉ thanh toán 50% giá trị căn hộ nhận nhà
*Cho Trả chậm 24 tháng không lãi suất.
*Chiết khấu 5% khi thanh toán đúng theo tiến độ của chủ đầu tư.

 

[Himlamland]

để tránh đôi co tôi xin lỗi nếu có ý xúc phạm,quay lại vấn đề trên.Bác có thể xác thực thông tin kia hay ko?Và để tránh hiểu lầm ý nhau lần nữa thế chứ bác hỏi câu "Có sự khác nhau nào giữa nhà tái định cư được phép mua bán so với nhà thương mại?" là có ý j?

Tôi hỏi ngoài lề nữa,bác có tự tin nói "khu dân trí cao" khi tư vấn khu CCCC cho khách hàng hay ko và Riverside là 1 ví dụ điển hình?Tôi rất mong bác trả lời có hoặc ko chứ đừng lãng tránh câu hỏi nhé

Vấn đề là do bác đấy. Bác nói xây theo chuẩn thương mại, và căn hộ bên em là phần thương mại ( vì được bán). Tái đinh cư là giao cho người được hưởng chứ không có mua bán bằng cái giá trị thương mại nhé. Bác không hiểu hay cố tình không hiểu. Comment tới đây hết. Nếu bác quan tâm thì gặp trực tiếp để xem

 

[JerryMouse]

Nhưng phải nói thật 1 điều là Himlam xây cái chung cư này tham quá. Giai đoạn 2 nên chừa phần đất để làm hồ bơi công viên. Chưa bao giờ thấy chưng cư nào có hồ bơi mà cái hồ nằm sát ngay cái nhà chừng hơn 1m. Xem như đứng ban công chồm xuống là xuống hồ ngay. Hồ thì bé tẹo chắc đủ 10 đứa con nít xuống vọc, nhưng giờ đang chứa nước thải, mấy căn view hồ tầng thấp giờ đang khóc ròng vì mùi hoi + muỗi. Công viên thì xây bên ngoài, dân cư chả có đường để xuống hóng gió mà phải đánh nguyên vòng ra ngoài rồi vòng vô theo lối dân bên ngoài, trong khi dân Quận 8 tạt qua đậu xe vào chơi vô tư, nhất là mấy thằng nhóc nhìn mặt có vẻ cực kỳ già đời, đố ông nào dám cho con chơi với tụi nhỏ này. Nói công viên thì nghe nó sang chứ thật chất cũng chỉ là khu đất hành lang thôi...

Những cũng có những mặt tốt. Vị trí tốt, phòng óc ổn, bảo vệ khá nhiệt tình và lễ phép, chổ để xe thoải mái, nước, điện, gas trung tâm giá hợp lý.

Đúng thật là cũng chỉ bằng HAGL Thanh Bình, nhưng bên đây đang xây, nhìn khuôn viên vẫn rộng hơn himlam rất nhiều.
Túm cái váy lại là ông Himlam xây tham bỏ mịa, chắc chừng 10% là diện tích dành cho khuôn viên,.

 

[ladykiller2612]

Cảm nhận riêng của em khi ở đây thì giá Himlam bán 30-33 triệu/1m2 chưa thuê giai đoạn 1 là ĐÚNG GIÁ.
Vì dân cư trong đây đã chi ra tầm 5 triệu/1m2 để xây cây cầu Himlam mịa nó rồi. Haha

Bữa em có tạt qua bên Sunrise xem, nói thật lòng là xem xong hỏng muốn về himlam luôn vì về đây buồn quá, chả có oái gì cả ngoài chung vô phòng. Không có một tiện ích gì để giải trí. Chán lắm. Nhưng được cái là gần gia đình vợ nên bấm bụng ở đở để F1 học hành có ông bà đưa đón.

Em cũng ở tạm để chờ Sunrise ra xong block Central rồi tính. Chứ Himlam nói thặt. 25 triệu chưa thuế là hợp lý.!!!!

Bác chuột bán Him Lam qua làm hàng xóm với mình. Mình mới đặt cọc căn SR Central view cầu Him Lam và Quận 1 xong.