Thảo Luật Chung Thảo luận về căn hộ Himlam Chợ lớn

[nguyennp]

Hôm trước em có người quen cũng quan tâm dự án này, nhưng càng tìm hiểu thì em càng thấy HLCL có nhiều ưu điểm hơn so với các dự án khác cũng tầm giá tiền. Mà giờ nghe mấy bác complain cái bếp và sàn nhà tắm dữ quá nên em cũng đang hơi lăn tăn đây. Nghe sale nói là đang dọn dẹp mặt bằng bên block C để làm nhà mẫu, coi bộ tầm 1.5 tháng nữa mới có, mà lúc đó cũng đã phải xuống tiền ký HĐ rồi

Các bác ở block B có thể cho em biết cái góc để tủ lạnh trong bếp có rộng không, chiều ngang khoảng bao nhiêu cm? Em cảm ơn.

Nhìn tổng thể thì vẫn tốt, chỉ có điều mình bỏ tiền ra nên muốn mọi thứ phải hoàn hảo.
Chổ tủ lạnh mình đo căn 97m2 thì là khoảng 970mm đó bác. Nhà mẫu để cái Side by Side 900mm thấy còn trống.

 

[bienxanh25]

Mình nhận nhà thì thấy sàn gỗ thi công ẩu vô cùng. Chất lượng kém, đi ộp ẹp. Thang máy quá nhỏ. Một vấn đề nữa là muốn thi công nội thất phải gửi hs "xin phép" CDT & đợi 7 ngày mới có trả lời. Hơi mất lửa xíu.

 

[TMaestro]

Mình nhận nhà thì thấy sàn gỗ thi công ẩu vô cùng. Chất lượng kém, đi ộp ẹp. Thang máy quá nhỏ. Một vấn đề nữa là muốn thi công nội thất phải gửi hs "xin phép" CDT & đợi 7 ngày mới có trả lời. Hơi mất lửa xíu.

Không biết khách hàng tụi mình có đang dễ dãi với chủ đầu tư quá không ta? Chắc phải phản ánh mạnh vụ thang máy nhỏ (thử tưởng tượng khi tất cả vào ở, 1 block từ 160-200 căn * số người 1 căn) và mấy cái vụ "đợi". Thi công nội thất làm cái đệt gì mà phải 7 ngày, làm như bọn nhà nước không bằng.

 

[bienxanh25]

Không biết khách hàng tụi mình có đang dễ dãi với chủ đầu tư quá không ta? Chắc phải phản ánh mạnh vụ thang máy nhỏ (thử tưởng tượng khi tất cả vào ở, 1 block từ 160-200 căn * số người 1 căn) và mấy cái vụ "đợi". Thi công nội thất làm cái đệt gì mà phải 7 ngày, làm như bọn nhà nước không bằng.[/QUOTE
Trong Qui Định còn nói thi công thạch cao, đập tường phải do CDT chỉ định nhà thầu thi công. Định xơi từ A-Z đây. Mình nghĩ trong nhà tui muốn thiết kế sao cũng được chứ. Chỉ việc thông báo chứ sao phải xin phép.

 

[gator]

lỗi đọng nước wc em nghĩ các bác nên yêu cầu sửa sớm. vào ở rồi mà sửa sẽ rất khốn đốn
để lâu có khả năng thấm ra tường hoặc xuống trần nhà bên dưới
nếu bị ở wc thì cũng có khả năng bị ở ban công, sân phơi

 

[RIO493]

Không biết khách hàng tụi mình có đang dễ dãi với chủ đầu tư quá không ta? Chắc phải phản ánh mạnh vụ thang máy nhỏ (thử tưởng tượng khi tất cả vào ở, 1 block từ 160-200 căn * số người 1 căn) và mấy cái vụ "đợi". Thi công nội thất làm cái đệt gì mà phải 7 ngày, làm như bọn nhà nước không bằng.

Thang máy nhỏ mình nghĩ không thể thay đổi được, vì còn liên quan đến kết cấu, tải trọng của thang và cả hố thang nữa. Cái này là do tư vấn thiết kế ngay từ đầu nên không thể thay đổi, điều cần thiết bây giờ là quan lý vận hành sao cho phù hợp nhất thôi.

Vấn đề hồ sơ thi công, thông thường các BQL có qui định là trong vòng 7 ngày. Điều này mình thấy cũng hợp lý và hoàn toàn có thể chấp nhận được, vì tại 1 thời điểm có thể có rất nhiều hồ sơ đăng ký thi công và BQL cần có thời gian để xem từng hồ sơ.

 

[tribao]

Không biết khách hàng tụi mình có đang dễ dãi với chủ đầu tư quá không ta? Chắc phải phản ánh mạnh vụ thang máy nhỏ (thử tưởng tượng khi tất cả vào ở, 1 block từ 160-200 căn * số người 1 căn) và mấy cái vụ "đợi". Thi công nội thất làm cái đệt gì mà phải 7 ngày, làm như bọn nhà nước không bằng.
Trong Qui Định còn nói thi công thạch cao, đập tường phải do CDT chỉ định nhà thầu thi công. Định xơi từ A-Z đây. Mình nghĩ trong nhà tui muốn thiết kế sao cũng được chứ. Chỉ việc thông báo chứ sao phải xin phép..

7 ngày, em nghĩ là khoản thời gian ghi trong văn bản giấy tờ thôi. Cũng giống như vụ thông báo nhận nhà, qui trình ghi 3-5 ngày gửi thư, đóng tiền xong, đợi 3-5 ngày nữa để nhận Phiếu xác nhận. Em làm theo cách bác dungcoi mách, xem cập nhật danh sách của bác valetino rosi thấy căn mình tô màu vàng em lên thẳng Himlamland, họ cấp lại thư thông báo mới (vì thư đã gửi qua bưu điện), đóng tiền, lấy Phiếu xác nhận luôn trong chưa đầy 1h, nếu tính cả đi và về thì mất nửa buổi sáng (từ quận 6 ra Thị Nghè xa quá ).
Còn vụ hoàn thiện em đồng ý với qui định của CĐT, nếu chỉ lắp đặt nội thất giường chiếu... thì không có vấn đề gì, nhưng nếu đập tường, làm trần thì đã ảnh hưởng đến kết cấu, nên CĐT xiết là phải, vì không khéo sẽ ảnh hưởng những nhà xung quanh, nhất là căn ngay bên dưới sẽ lãnh đủ. Em đang ở chung cư nên thấm thía vụ tự ý đập tường này lắm.

 

[bienxanh25]

lỗi đọng nước wc em nghĩ các bác nên yêu cầu sửa sớm. vào ở rồi mà sửa sẽ rất khốn đốn
để lâu có khả năng thấm ra tường hoặc xuống trần nhà bên dưới
nếu bị ở wc thì cũng có khả năng bị ở ban công, sân phơi

Mình hỏi thì họ nói là do nắp cống bị cài chặt. Nếu muốn thoát nhanh chỉ cần vặn ốc nắp thoát 1 chút là được. Mình đã thử & ok.

 

[bienxanh25]

7 ngày, em nghĩ là khoản thời gian ghi trong văn bản giấy tờ thôi. Cũng giống như vụ thông báo nhận nhà, qui trình ghi 3-5 ngày gửi thư, đóng tiền xong, đợi 3-5 ngày nữa để nhận Phiếu xác nhận. Em làm theo cách bác dungcoi mách, xem cập nhật danh sách của bác valetino rosi thấy căn mình tô màu vàng em lên thẳng Himlamland, họ cấp lại thư thông báo mới (vì thư đã gửi qua bưu điện), đóng tiền, lấy Phiếu xác nhận luôn trong chưa đầy 1h, nếu tính cả đi và về thì mất nửa buổi sáng (từ quận 6 ra Thị Nghè xa quá ).
Còn vụ hoàn thiện em đồng ý với qui định của CĐT, nếu chỉ lắp đặt nội thất giường chiếu... thì không có vấn đề gì, nhưng nếu đập tường, làm trần thì đã ảnh hưởng đến kết cấu, nên CĐT xiết là phải, vì không khéo sẽ ảnh hưởng những nhà xung quanh, nhất là căn ngay bên dưới sẽ lãnh đủ. Em đang ở chung cư nên thấm thía vụ tự ý đập tường này lắm.

Mình đồng ý là CDT phải biết mình đập phá những gì & những thứ đó có ảnh hưởng đến kết cấu chung không. Nhưng tại sao đơn vị thi công lại do CDT chỉ định. CDT chỉ cần quản lý là mình làm trần, đập tường theo đúng bản vẽ xin phép thôi chứ sao lại đòi làm luôn. Rồi 1 lúc sửa mấy trăm căn hộ làm sao xuể? Rồi bê trễ ai chịu trách nhiệm? Mình thuê đơn vị nội thất làm rồi, chẳng lẽ phải thuê thêm đơn vị của CDT nữa sao. Thật vô lý.

 

[anikwon]

Nghe các bác nói thấy cũng hoang mang quá, nhà e bên HL riverside chưa được nhận nhà. Ko biết lót lại sàn, làm lại tủ bếp, ko đụng tới phần thô có phải xin phép cđt ko ạ? Với có bác nào có chỗ nào đóng đồ gỗ uy tín giới thiệu cho em với