Thảo Luật Chung Thảo luận về căn hộ Himlam Chợ lớn

[TMaestro]

Chắc khi xuống tiền mua mọi người đều đã tìm hiểu kĩ ưu điểm, nhược điểm của HLCL rồi. Bây giờ mà đem so ra thấy thua dự án này cái này, dự án kia cái khác thì tự nhiên đâm ra tự làm mình không hài lòng với lựa chọn của mình.
(Nói chứ mình hài lòng gần hết trừ cái bếp, xấu kinh khủng )

 

[Mr.Boy]

Chắc khi xuống tiền mua mọi người đều đã tìm hiểu kĩ ưu điểm, nhược điểm của HLCL rồi. Bây giờ mà đem so ra thấy thua dự án này cái này, dự án kia cái khác thì tự nhiên đâm ra tự làm mình không hài lòng với lựa chọn của mình.
(Nói chứ mình hài lòng gần hết trừ cái bếp, xấu kinh khủng )

E thì lại thích cái bếp nó biệtp lập như HLCL, nhìn nhà có từng không gian riêng.
e chỉ ko thích cái toilet đặt ngay giữa nhà.
e đang nói căn 97.

 

[TMaestro]

Cập nhật với các bác là mình đã nhận nhà. Có 1 số lỗi nhỏ nhưng bên bảo trì giải thích là có vấn đề gì sau này cứ gọi họ và thái độ cũng vui vẻ nên mình nghiệm thu luôn. Không biết sau này đông quá có làm khó dễ gì không nữa. Một số lưu ý các bác nào có nghiệm thu sau có thể rút kinh nghiệm :

1. Mấy cái gạch nền phòng vệ sinh chà cái ren đen loan ra gạch sao chùi hoài không ra, nhìn cũ cũ, không biết sau này nó có tự mất không. Nền gạch thì độ nghiêng rất ít, nước thoát chậm.
2. Sàn gỗ 2 phòng ngủ đi còn ọp ẹp, được giải thích là mới nên vậy, sau này sẽ hết. Mà thấy gỗ không được bóng nhu dưới nhà mẫu, tương tự cho các cửa thông phòng (có khi dùng sau này 1 thời gian mới bóng? Mình không rành), theo Hợp đồng cũng ghi chung chung là Sàn gỗ công nghiệp nên cũng đúng rồi.
3. Chưa lắp điện cho hệ thống tự nhận diện và tắt ga, chưa có than hoạt tính cho bếp (nghe nói thứ tư này về). Bảo trì sẽ lắp sớm khi có. Cái này cũng chưa quan trọng lắm do mình chưa vô ở.
4. Internet và truyền hình cáp được giải thích là dùng chung, của Viettel, mặc dù có giải thích nhưng mình không rõ lắm. Trong 2 phòng ngủ thì thấy có 1 lỗ để gắn cáp mạng thôi, không thấy lỗ gắp cáp Tivi. Chổ đấu nối phòng khách có 2 sợi cáp mạng màu xanh hình như là để vô 2 phòng ngủ, 1 sợi cable Internet thì phải.
5. Thiết kế bếp căn 97m2 của mình dở vô cùng, không để được bao nhiêu đồ hết, muốn bắt mấy úp chén Inox chổ bồn rửa càng không được vì ốp kính rồi.
6. Các ổ cắm điện, công tắc là AC (đúng theo phụ lục), nhưng lần vô nhà mẫu thấy là Vanlook nên mình cứ nhớ nhầm. Vanlook có vẻ OK hơn.

Mà ban công hướng phía sau mấy block C gió khá mạnh và mát, vô cả 2 phòng ngủ luôn nếu mở cửa cho gió thoát như bác gì nói.

Đúng là phía dưới và ngay cả hầm xe thì vẫn chưa hoàn thiện, thấy đang ráo riết làm nhộn nhịp lắm, chắc phải 2-3 tuần nữa dọn vào ở thì là hợp lý. Mình thấy có vài căn đã dọn vào ở rồi.

Thang máy mới mở 2 thang nhưng đánh giá là khá nhỏ, có thang đi được chừng 5-6 người là cùng, không biết mai mốt có phải chờ lâu không.

Phòng Gym thấy có vẻ sẵn sàng, máy móc đã bố trí hết, cũng tương đối, không lớn. Mình nhìn vô thấy có khoảng 4 máy đi/chạy bộ, 4 máy đi bộ mà có phối hợp tay cầm, còn mấy máy tập cơ thì mỗi loại 1 máy.

Thang 5, 6 người coi bộ quá nhỏ. Tưởng ít nhất cũng phải 9, 10 người :O
Mới đó có người dọn vô rồi hả ta, nhanh dữ Đang tính vô ở sớm tí, sợ chưa ai vào

 

[Owenvn]

Có Bác nào vay ngân hàng 50% đã làm xong thủ tục nhận nhà cho mình hỏi tí.
Khi nhận được giấy báo, thì 50% vay mình tự liên hệ với ngân hàng hay là Himlam liên hệ với ngân hàng để giải ngân vậy.

 

[truongngo1967]

Giá căn hộ HLCL có lên không bác ?

 

[valetino rosi]

Có Bác nào vay ngân hàng 50% đã làm xong thủ tục nhận nhà cho mình hỏi tí.
Khi nhận được giấy báo, thì 50% vay mình tự liên hệ với ngân hàng hay là Himlam liên hệ với ngân hàng để giải ngân vậy.

Bác nào vay 50% thì khi nhận được thông báo nhận nhà thì các bác liên hệ với ngân hàng để làm thủ tục giải ngân nhé, nhưng muốn nhanh thì các bác thanh toán trước phần tiền của các bác, sau đó chờ ngân hàng giải ngân phần 50% còn lại theo số tiền trên thông báo cấp tín dụng

 

[liptonpc]

Cập nhật với các bác là mình đã nhận nhà. Có 1 số lỗi nhỏ nhưng bên bảo trì giải thích là có vấn đề gì sau này cứ gọi họ và thái độ cũng vui vẻ nên mình nghiệm thu luôn. Không biết sau này đông quá có làm khó dễ gì không nữa. Một số lưu ý các bác nào có nghiệm thu sau có thể rút kinh nghiệm :

1. Mấy cái gạch nền phòng vệ sinh chà cái ren đen loan ra gạch sao chùi hoài không ra, nhìn cũ cũ, không biết sau này nó có tự mất không. Nền gạch thì độ nghiêng rất ít, nước thoát chậm.
2. Sàn gỗ 2 phòng ngủ đi còn ọp ẹp, được giải thích là mới nên vậy, sau này sẽ hết. Mà thấy gỗ không được bóng nhu dưới nhà mẫu, tương tự cho các cửa thông phòng (có khi dùng sau này 1 thời gian mới bóng? Mình không rành), theo Hợp đồng cũng ghi chung chung là Sàn gỗ công nghiệp nên cũng đúng rồi.
3. Chưa lắp điện cho hệ thống tự nhận diện và tắt ga, chưa có than hoạt tính cho bếp (nghe nói thứ tư này về). Bảo trì sẽ lắp sớm khi có. Cái này cũng chưa quan trọng lắm do mình chưa vô ở.
4. Internet và truyền hình cáp được giải thích là dùng chung, của Viettel, mặc dù có giải thích nhưng mình không rõ lắm. Trong 2 phòng ngủ thì thấy có 1 lỗ để gắn cáp mạng thôi, không thấy lỗ gắp cáp Tivi. Chổ đấu nối phòng khách có 2 sợi cáp mạng màu xanh hình như là để vô 2 phòng ngủ, 1 sợi cable Internet thì phải.
5. Thiết kế bếp căn 97m2 của mình dở vô cùng, không để được bao nhiêu đồ hết, muốn bắt mấy úp chén Inox chổ bồn rửa càng không được vì ốp kính rồi.
6. Các ổ cắm điện, công tắc là AC (đúng theo phụ lục), nhưng lần vô nhà mẫu thấy là Vanlook nên mình cứ nhớ nhầm. Vanlook có vẻ OK hơn.

Mà ban công hướng phía sau mấy block C gió khá mạnh và mát, vô cả 2 phòng ngủ luôn nếu mở cửa cho gió thoát như bác gì nói.

Đúng là phía dưới và ngay cả hầm xe thì vẫn chưa hoàn thiện, thấy đang ráo riết làm nhộn nhịp lắm, chắc phải 2-3 tuần nữa dọn vào ở thì là hợp lý. Mình thấy có vài căn đã dọn vào ở rồi.

Thang máy mới mở 2 thang nhưng đánh giá là khá nhỏ, có thang đi được chừng 5-6 người là cùng, không biết mai mốt có phải chờ lâu không.

Phòng Gym thấy có vẻ sẵn sàng, máy móc đã bố trí hết, cũng tương đối, không lớn. Mình nhìn vô thấy có khoảng 4 máy đi/chạy bộ, 4 máy đi bộ mà có phối hợp tay cầm, còn mấy máy tập cơ thì mỗi loại 1 máy.

Bác cho em hỏi thăm mục 3
"3. Chưa lắp điện cho hệ thống tự nhận diện và tắt ga, chưa có than hoạt tính cho bếp (nghe nói thứ tư này về). Bảo trì sẽ lắp sớm khi có. Cái này cũng chưa quan trọng lắm do mình chưa vô ở."

Cái hệ thống tự nhận diện và tắt ga <-- tất cả các nhà đều có? tại em ko nhớ là có cái này...

 

[nguyennp]

Bác cho em hỏi thăm mục 3
"3. Chưa lắp điện cho hệ thống tự nhận diện và tắt ga, chưa có than hoạt tính cho bếp (nghe nói thứ tư này về). Bảo trì sẽ lắp sớm khi có. Cái này cũng chưa quan trọng lắm do mình chưa vô ở."

Cái hệ thống tự nhận diện và tắt ga <-- tất cả các nhà đều có? tại em ko nhớ là có cái này...

Cái này cho an toàn đi theo ga trung tâm, nó tự ngắt khi phát hiện rò rĩ ga.

 

[dungcoi]

Em cũng tương đối hài lòng với căn hộ khi bàn giao. Duy chỉ có 3 việc như sau:
Thứ nhất: Nước trong WC thoát quá chậm và sàn ít độ dốc nên thoát không triệt để, vẫn có nước đọng ở sàn
Thứ 2: Tủ bếp thì lởm từ thiết kế cho đến chất lượng gỗ và phụ kiện, lỏng lẻo như hàng mã.
Thứ 3: Em chưa kiểm chứng chất lượng ống đồng nhưng lỡ có vấn đề phải dỡ ra làm lại thì bách nhục. Nhà em thì muốn dùng điều hòa multi dồn vào 1 cục nóng vừa tiết kiện diện tích vừa thẩm mỹ nhưng chi phí chắc chết.

 

[TMaestro]

Tự nhiên thắc mắc nhỏ: từ lúc thanh toán xong cho tới lúc gửi cái "phiếu xác nhận thanh toán đủ điều kiện nhận nhà" làm quái gì phải tốn từ 3-5 ngày cà?