Thảo Luật Chung Thị trường bất động sản Tp.HCM đang "nguội" dần?

[anhwip]

Em là dân tỉnh.
Bác quên rằng dân tỉnh có tiền mua oto thì cũng có tiền mua nhà ở Saigon. Mà hiện giờ người SG còn bán nhà phố lên chung cư ở thì nói gì dân tỉnh.
Lại chơi kiểu láo. Cá 50 chai, đến quý 3 năm 2016 BDS Saigon ko vỡ ( giá giảm > 15% ) Hehe

Bạn tranh luận thì đưa thông số cụ thể chứ nói vu vơ làm gì:
- Thị trường BDS miền Nam mình cho là SG chiếm khoảng 50% giá trị. Khoảng 20 tỉnh còn lại chiếm 50%. Con số này khá rộng rãi.
- Trong BĐS Sài gòn, phần CC chiếm khoảng 30%, 70% còn lại là thị trường đất nền, nhà phố, biệt thự...
Như vậy 40k căn CC tại SG sắp ra ước chiếm khoảng 15% tổng giá trị thị trường BĐS miền Nam. 15% này đã lớn hơn tổng giá trị xe hơi bán ra toàn miền Nam năm 2015 khoảng 20% (theo cách tính của bác @xedap). Nhìn như vậy mới thấy để hấp thụ hết số BĐS thì cần nguồn vốn lớn cỡ nào.
Mình thích cách nhìn vấn đề và thống kê của bọn giãy chết. Con số nó là sự thật, còn cách nhìn nhận đánh giá và hành động thế nào là tùy mỗi người.

 

[math_cfa]

Bạn tranh luận thì đưa thông số cụ thể chứ nói vu vơ làm gì:
- Thị trường BDS miền Nam mình cho là SG chiếm khoảng 50% giá trị. Khoảng 20 tỉnh còn lại chiếm 50%. Con số này khá rộng rãi.
- Trong BĐS Sài gòn, phần CC chiếm khoảng 30%, 70% còn lại là thị trường đất nền, nhà phố, biệt thự...
Như vậy 40k căn CC tại SG sắp ra ước chiếm khoảng 15% tổng giá trị thị trường BĐS miền Nam. 15% này đã lớn hơn tổng giá trị xe hơi bán ra toàn miền Nam năm 2015 khoảng 20% (theo cách tính của bác @xedap). Nhìn như vậy mới thấy để hấp thụ hết số BĐS thì cần nguồn vốn lớn cỡ nào.
Mình thích cách nhìn vấn đề và thống kê của bọn giãy chết. Con số nó là sự thật, còn cách nhìn nhận đánh giá và hành động thế nào là tùy mỗi người.

Thanks Bác, em thích cách lập luận của Bác

 

[Meo Quay]

120T-150T tức là 120 -150 Tỷ hả anh? cho thuê kao dá ghê?
anh biết thuế nhà đất hàng năm bọn tư bản nó phệt bao nhiêu ko? chưa kể để không mà không bảo dưỡng, cắt cỏ....phạt tiếp. Mua nhà cho thuê không khéo vỡ mặt.
Can thì cái nhà duy nhất không bị đánh thuế khi bán. Cái thứ 2 nó phệt mịa nó 50% tiền lời khi bán.

DM! chúng nó công nhận đất là sở hữu tư nhân sao bọn chúng lại lắm phệt thế


Ở thiên đường này tuy đất đéo phải là của ai, nhưng cấm ai đụng vào, đụng vào thì phỏng tay,.... nhưng mất cái phệt kia thì chẳng bố con thằng nào dám đụng tới.

Nhà bố bố ở tiền thuế đất hằng năm bố đíu đóng, nợ quá 5 năm lại được cắt
Con bố học do bố có hộ khẩu ( không có thì mua hay gửi cũng được) cũng đíu phải lo do không có phệt mà phải thất học

Xem ra cứ thoả mãn với cái sở hữu Lâu dài, Tập thể mà không có mấy cái phệt cũng vui

 

[math_cfa]

DM! chúng nó công nhận đất là sở hữu tư nhân sao bọn chúng lại lắm phệt thế


Ở thiên đường này tuy đất đéo phải là của ai, nhưng cấm ai đụng vào, đụng vào thì phỏng tay,.... nhưng mất cái phệt kia thì chẳng bố con thằng nào dám đụng tới.

Nhà bố bố ở tiền thuế đất hằng năm bố đíu đóng, nợ quá 5 năm lại được cắt
Con bố học do bố có hộ khẩu ( không có thì mua hay gửi cũng được) cũng đíu phải lo do không có phệt mà phải thất học

Xem ra cứ thoả mãn với cái sở hữu Lâu dài, Tập thể mà không có mấy cái phệt cũng vui

Bác mèo quay cho mọi người quan điểm về giá CCCC trong thời gian tới đi bác?

 

[Meo Quay]

Bác mèo quay cho mọi người quan điểm về giá CCCC trong thời gian tới đi bác?

Hình như mình nói cũng khá nhiều rồi mà

 

[ngọclinh]

sao chế mèo ko đi bán nước bọt như anh Châu đê?Giờ lời nói của bác như kim chỉ nam của đám dân đen suốt ngày chỉ biết cày rồi kìa

 

[math_cfa]

sao chế mèo ko đi bán nước bọt như anh Châu đê?Giờ lời nói của bác như kim chỉ nam của đám dân đen suốt ngày chỉ biết cày rồi kìa

Đi về ngủ đi pé, trong này ko biết ai là dân đen, ai là đại bàng đâu pé, có ý kiến thì đóng góp, ko có thì pé đi ngủ sớm đi

 

[ironmansaigon]

Khi nào các bác thảo luận ngã ngũ rồi thì em sẽ ra quyết định. Vậy nhé.

 

[ngọclinh]

Đi về ngủ đi pé, trong này ko biết ai là dân đen, ai là đại bàng đâu pé, có ý kiến thì đóng góp, ko có thì pé đi ngủ sớm đi

dạ e xin lỗi đại bàng

 

[ktell]

Bạn tranh luận thì đưa thông số cụ thể chứ nói vu vơ làm gì:
- Thị trường BDS miền Nam mình cho là SG chiếm khoảng 50% giá trị. Khoảng 20 tỉnh còn lại chiếm 50%. Con số này khá rộng rãi.
- Trong BĐS Sài gòn, phần CC chiếm khoảng 30%, 70% còn lại là thị trường đất nền, nhà phố, biệt thự...
Như vậy 40k căn CC tại SG sắp ra ước chiếm khoảng 15% tổng giá trị thị trường BĐS miền Nam. 15% này đã lớn hơn tổng giá trị xe hơi bán ra toàn miền Nam năm 2015 khoảng 20% (theo cách tính của bác @xedap). Nhìn như vậy mới thấy để hấp thụ hết số BĐS thì cần nguồn vốn lớn cỡ nào.
Mình thích cách nhìn vấn đề và thống kê của bọn giãy chết. Con số nó là sự thật, còn cách nhìn nhận đánh giá và hành động thế nào là tùy mỗi người.

Thứ 1 là bác cũng ko có số liệu.
Thứ 2 em nói rồi, vốn ko phải chia đều theo thu nhập. Mọi người ở tỉnh sau khi có nhà ở tỉnh thì luôn tìm cách mua nhà Saigon, bác hiểu ko ? Và thường là ko có chiều ngược lại.