Himlam nói:
http://dantri.com.vn/c728/s728-469391/thi-truong-can-ho-chung-cu-tai-tphcm-con-bi-cuc-con-keo-dai.htm
"Bước vào năm 2011, chỉ riêng khu vực TPHCM thị trường đang tồn đọng khoảng 110.000 căn hộ các loại cả cũ và mới đang có nhu cầu chuyển nhượng.
Theo tính toán của các Cty nghiên cứu thị trường BĐS, thị trường căn hộ trên địa bàn TPHCM đang giai đoạn khủng hoảng thừa trầm trọng. Dự báo, thị trường cần ít nhất 5 năm để điều chỉnh thì mới có thể bước ra khỏi giai đoạn cung vượt cầu hiện nay. Như vậy, xem ra cơn bĩ cực của thị trường căn hộ sẽ còn kéo dài."
Thị trường căn hộ được xem là khủng hoảng thừa khi chỉ đứng trên góc độ nhà đầu tư , và ngược lại khi ở vị trí người dân thì nó là khủng hoảng thiếu - thiếu căn hộ giá phù hợp với nhu cầu người mua sử dụng. Vấn đề được đặt ra là làm cách nào để người có nhu cầu nhà ở tiếp cận được khối lượng căn hộ đang được xem là "thừa".
Bàn về giá căn hộ và khả năng của người dân thì thấy rằng, mặt bằng giá CH trên thị trường có xu hướng giảm nhẹ và nó giảm mạnh hơn khi tính đến tốc độ lạm phát như hiện nay. Giá căn hộ đã giảm, tuy nhiên người dân có mua được nhà lại là chuyện khác, với mức lương như cũ cộng với sự trượt giá của đồng tiền thì căn nhà mơ ước vẫn xa lắm nếu không được sự hỗ trợ về tài chính, rõ ràng cám treo mà heo nhịn đói.
Việc siết tín dụng nhằm kiểm soát lạm phát, hạ nhiệt thị trường BDS và đồng thời cũng hạ luôn nhu cầu của người dân. Giới đầu cơ BDS sẽ phải đối diện với sự thật là không còn nơi dụng võ nữa ít nhất là đến hết quý 2 năm sau.
E thấy có mấy cục đá ném qua ném lại trong topic về vấn đề câu cá nước đục, theo e đầu tư quan trọng nhất là lợi nhuận. Tuy nhiên hoạt động đầu tư cần phải tạo thêm của cải cho xã hội thì mới vững bền. Những nhà đầu tư chỉ nghĩ đến lợi ích cá nhân mà quên đi lợi ích chung của xã hội thì không phải là nhà đầu tư chân chính. Thảm hoạ thiên tai tại Nhật đã tiết lộ một
bí mật là tại sao đất nước của họ lại giàu có, liệu người VN có thể hành động như Nhật nếu vào hoàn cảnh của họ?
