Tư Vấn Đầu Tư THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ CAO CẤP TP. HCM SẼ BÙNG NỔ TỪ NĂM 2019!

[bongsinh]

Nếu chỉ là viên chức ăn lương (ko có kinh doanh buôn bán hay thừa kế di sản) thì đúng vậy đó bác. Còn ai kinh doanh, đầu tư thì khác chứ

tính theo GPD / đầu người đó chứ.
Có người cao thì cũng sẽ có người thấp, thôi thì cứ tính theo trung bình, tầm 2k6usd = 60tr/ năm = 5tr/ tháng
mức này sợ ko đủ ăn đó chứ.

 

[thefarmer]

Là bình thường bác, có nghĩa là mình nhìn nó cao, nhưng thật sự nó ko cao! Ví dụ 1 căn nhà cách đây 10 năm là 5 tỷ, bây giờ la 10 tỷ, thì 10 năm qua giá trị tăng cũng bằng gửi tiền bank thôi! Có nghĩa là giá đang ở giá trị thực so với lạm phát hằng năm, những năm đóng băng giá trị đang nằm dưới giá trị thật tế, bây giờ nó đang quay lại đúng giá trị của nó thôi! Nên những người cầm 5 tỷ cách đây 10 năm thì thấy bt, chỉ có người cầm 5 triệu cách dđây 10 năm mới thấy giá nhà bong bóng thôi!

BDS 5 tỉ cách đây 10 năm thì bây giờ bèo bèo 25-50 tỉ. Đó là bèo lắm đó.

4-5 năm gần đây giá thực tế bds leo thang dần dần trung bình gần như mỗi năm 50-100%, chẳng có cái lạm phát nào, chẳng có cái thu nhập và cũng chẳng có cái nguồn thu nào mà kinh khủng như vậy cả.
Đơn giản bds đã tăng rất nhiều mấy năm nay, tất nhiên nó tăng bền vững vì ở trên muốn vậy và vì những nguồn tiền thặng dư mấy năm qua, nguồn tiền "ngoài ấy" vào và "đằng ấy" xuống ....
nhưng kì vọng nó con tăng mạnh nữa thì chưa chắc đâu.

 

[bongsinh]

nước nào chả vậy )))

mấy nước pt thấy dư ăn chứ a.
giờ so lao động phổ thông, tay chân thôi. Ở VN đi làm lao công, rửa chén thì lương kịch kim 6-7tr/ tháng.
E có bà con bên Mỹ nói đi rửa chén ở bển thì bèo bèo cũng 1k6-2k/tháng , ăn uống tiết kiệm, ko đi chơi, trừ tiền thuê nhà thì cũng dư dc 300-400USD, nghĩa là còn có dư, chứ 6-7tr/ tháng ở VN e ko hiểu trừ chi phí thì còn dư kiểu gì.

 

[Đồng xanh]

BDS 5 tỉ cách đây 10 năm thì bây giờ bèo bèo 25-50 tỉ. Đó là bèo lắm đó.

4-5 năm gần đây giá thực tế bds leo thang dần dần trung bình gần như mỗi năm 50-100%, chẳng có cái lạm phát nào, chẳng có cái thu nhập và cũng chẳng có cái nguồn thu nào mà kinh khủng như vậy cả.
Đơn giản bds đã tăng rất nhiều mấy năm nay, tất nhiên nó tăng bền vững vì ở trên muốn vậy và vì những nguồn tiền thặng dư mấy năm qua, nguồn tiền "ngoài ấy" vào và "đằng ấy" xuống ....
nhưng kì vọng nó con tăng mạnh nữa thì chưa chắc đâu.

đồng ý các đoạn ghạch đít

 

[pzeloch]

BDS 5 tỉ cách đây 10 năm thì bây giờ bèo bèo 25-50 tỉ. Đó là bèo lắm đó.

4-5 năm gần đây giá thực tế bds leo thang dần dần trung bình gần như mỗi năm 50-100%, chẳng có cái lạm phát nào, chẳng có cái thu nhập và cũng chẳng có cái nguồn thu nào mà kinh khủng như vậy cả.
Đơn giản bds đã tăng rất nhiều mấy năm nay, tất nhiên nó tăng bền vững vì ở trên muốn vậy và vì những nguồn tiền thặng dư mấy năm qua, nguồn tiền "ngoài ấy" vào và "đằng ấy" xuống ....
nhưng kì vọng nó con tăng mạnh nữa thì chưa chắc đâu.

) bác mua BDS ở đâu trong thành phố 10 năm trước mà tăng 5 đến 10 lần vậy??? haha
Nói phải thật tế, tui mua nhà, đất cũng nhiều lắm mà trong thanh phố này chưa thấy ai x5 lần sau 10 năm cả! Đất thì tầm 3,4 lần. Còn nhà tầm 1,5-2 lần thôi! Thật tế đi bác!

 

[Đồng xanh]

) bác mua BDS ở đâu trong thành phố 10 năm trước mà tăng 5 đến 10 lần vậy??? haha
Nói phải thật tế, tui mua nhà, đất cũng nhiều lắm mà trong thanh phố này chưa thấy ai x5 lần sau 10 năm cả! Đất thì tầm 3,4 lần. Còn nhà tầm 1,5-2 lần thôi! Thật tế đi bác!

có đó bác: e mua 4 năm lên hơn 5x rồi đó. mới bán năm ngoái

 

[pzeloch]

có đó bác: e mua 4 năm lên hơn 5x rồi đó. mới bán năm ngoái

bác mua gì, đất hay nhà, quận mấy?

 

[Đồng xanh]

bác mua gì, đất hay nhà, quận mấy?

đất nông nghiệp bác, huyện Bình Chánh. mua 2014, bán 2018 lời 5,3x

 

[ThiaDaiVuong]

Là bình thường bác, có nghĩa là mình nhìn nó cao, nhưng thật sự nó ko cao! Ví dụ 1 căn nhà cách đây 10 năm là 5 tỷ, bây giờ la 10 tỷ, thì 10 năm qua giá trị tăng cũng bằng gửi tiền bank thôi! Có nghĩa là giá đang ở giá trị thực so với lạm phát hằng năm, những năm đóng băng giá trị đang nằm dưới giá trị thật tế, bây giờ nó đang quay lại đúng giá trị của nó thôi! Nên những người cầm 5 tỷ cách đây 10 năm thì thấy bt, chỉ có người cầm 5 triệu cách dđây 10 năm mới thấy giá nhà bong bóng thôi!

Nếu cụ nói cách đây 10 năm giá 5 tỷ, 10 năm quá giá 10 tỉ, vậy 1 năm sinh lời 10% cũng hợp ly.
Nhưng cái vấn đề đang bàn ở đây là bđs sản đang tăng quâ nóng đó cụ

 

[pzeloch]

đất nông nghiệp bác, xã Bình Lợi huyện Bình Chánh. mua 2014, bán 2018 lời 5,3x

Đang nói đất nền, nhà trong thành phố, bác mang đất nông nghiệp vô đây chi?
Giờ trích lục 1 căn nhà bất kỳ trong thành phố rao bán năm 2009, và so giá với năm 2019, sẽ thấy tỷ lệ tăng trong 10 năm. Nhiều bác mua vào năm 2015 đến giờ kêu tài sản mình tăng 2-3 lần nhưng cái đó ko hợp lý, mình phải chia trung bình 10 năm. Vì mua nằm 2015 là mua đúng điểm rơi, giờ lời nhìu là đúng, chứ mua từ năm 2009, chia trung bình ra cũng same shit àh!