Tư Vấn Đầu Tư Thị trường sốt nóng, sau đó sẽ là gì các bác ???

[Quả Chuông Đất]

Nếu thị trường thoái trào hoặc đóng băng ? thì với sự tắc nghẽn đó : lãi suất lên cao, giao dịch ko có, chậm thanh toán cho thầu..thì việc tiến độ chung cư dài lê thê , chôn vốn là chắc chắn

Nhiều chung cư sẽ bị như bác nói nhưng nhiều chung cư sẽ giải bài toán đó theo kiểu bớt xén để bù lỗ: Giảm chất lượng, không thực hiện một số hạng mục, thay đổi một số chi tiết so với thiết kế ban đầu...Rất nhiều trò, nhưng tóm lại người mua nhà mới là người thiệt, họ chẳng sao.

Ủa chứ bác không biết ổng có toà tháp T bao gom căn hộ, văn phòng, thương mại... đã xây dựng gần 40 năm à? Gđ ổng cũng đang ở đấy.
Bác có chắc cc nào 3-5 năm cũng thành nhà tập thể ko?

Bác đi so một chung cư của người Mỹ với của người Việt là không so được. Người Mỹ họ sống có chuẩn mực, dân Việt thì hoang dã, ích kỷ, sống vô trách nhiệm với cộng đồng.

Trừ một số chung cư siêu cao cấp cho giới siêu giàu, nhìn chung các chung cư của dân VN ở thì chỉ sau 3-5 năm là bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu dơ dáy, bầy hầy. Cư dân thì lộn xộn, bát nháo...nên giá chung cư phải xuống thôi.

Mình rất thích ở chung cư, hiện vẫn đang ở chung cư nhưng phải nhìn nhận như vậy. Đến bao giờ 1 số người Việt khắc phục được lối sống hoang dã, hoặc quản lý phải nghiêm, thì mới hy vọng chung cư giữ giá trị

 

[letuanmy]

Ủa chứ bác không biết ổng có toà tháp T bao gom căn hộ, văn phòng, thương mại... đã xây dựng gần 40 năm à? Gđ ổng cũng đang ở đấy.
Bác có chắc cc nào 3-5 năm cũng thành nhà tập thể ko?

Sao tự nhiên anh lại đi so sánh một tòa tháp biểu tượng của tập đoàn Trumph ngay giữa Manhattan với các chung cư ở Việt Nam??? Không thể hiểu được.

 

[gaconhung]

Nhiều chung cư sẽ bị như bác nói nhưng nhiều chung cư sẽ giải bài toán đó theo kiểu bớt xén để bù lỗ: Giảm chất lượng, không thực hiện một số hạng mục, thay đổi một số chi tiết so với thiết kế ban đầu...Rất nhiều trò, nhưng tóm lại người mua nhà mới là người thiệt, họ chẳng sao.



Bác đi so một chung cư của người Mỹ với của người Việt là không so được. Người Mỹ họ sống có chuẩn mực, dân Việt thì hoang dã, ích kỷ, sống vô trách nhiệm với cộng đồng.

Trừ một số chung cư siêu cao cấp cho giới siêu giàu, nhìn chung các chung cư của dân VN ở thì chỉ sau 3-5 năm là bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu dơ dáy, bầy hầy. Cư dân thì lộn xộn, bát nháo...nên giá chung cư phải xuống thôi.

Mình rất thích ở chung cư, hiện vẫn đang ở chung cư nhưng phải nhìn nhận như vậy. Đến bao giờ 1 số người Việt khắc phục được lối sống hoang dã, hoặc quản lý phải nghiêm, thì mới hy vọng chung cư giữ giá trị

Công nhận miệng anh linh thiệt :
https://cafeland.vn/tin-tuc/nhan-nha-ma-buon-ngao-ngan-70295.html

 

[Quả Chuông Đất]

Công nhận miệng anh linh thiệt :
https://cafeland.vn/tin-tuc/nhan-nha-ma-buon-ngao-ngan-70295.html

Mình là người thật việc thật, từng dính chưởng mới biết chứ mình có ngồi 1 chỗ bói ra đâu mà linh với ứng anh

Mà cái đau nhất cho nhà đầu tư không lướt kịp mà phải ôm hàng lại là chuyện này: Chủ đầu tư thay đổi thiết kế để bớt chi phí, dẫn đến công trình không hoàn công được, cứ nhây nhây 2-3 năm mà không làm được sổ hồng, ai lỡ nhận nhà rồi thì bị ép giá khó bán lại lắm.

 

[Cherry xanh]

Nhiều chung cư sẽ bị như bác nói nhưng nhiều chung cư sẽ giải bài toán đó theo kiểu bớt xén để bù lỗ: Giảm chất lượng, không thực hiện một số hạng mục, thay đổi một số chi tiết so với thiết kế ban đầu...Rất nhiều trò, nhưng tóm lại người mua nhà mới là người thiệt, họ chẳng sao.



Bác đi so một chung cư của người Mỹ với của người Việt là không so được. Người Mỹ họ sống có chuẩn mực, dân Việt thì hoang dã, ích kỷ, sống vô trách nhiệm với cộng đồng.

Trừ một số chung cư siêu cao cấp cho giới siêu giàu, nhìn chung các chung cư của dân VN ở thì chỉ sau 3-5 năm là bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu dơ dáy, bầy hầy. Cư dân thì lộn xộn, bát nháo...nên giá chung cư phải xuống thôi.

Mình rất thích ở chung cư, hiện vẫn đang ở chung cư nhưng phải nhìn nhận như vậy. Đến bao giờ 1 số người Việt khắc phục được lối sống hoang dã, hoặc quản lý phải nghiêm, thì mới hy vọng chung cư giữ giá trị

Còm này bác có loại trừ ko khẳng định như còm trước chứng tỏ bác cũng biết những cc cao cấp thật sự ko có chuyện xuống cấp 3-5 năm.
Khi đầu vô cc được chọn lọc bởi giá tiền thì những dấu hiệu dơ dáy bầy hầy bát nháo lộn xộn rất ít xảy ra, nếu có đi nữa cũng sẽ được chấn chinh liền do hệ thống an ninh và dịch vụ phải được đảm bảo bởi phí quản lý khá cao hàng tháng.
Em có xem mấy còm trước của bác có nói đến kinh nghiệm của mỗi ng khác nhau. Kinh nghiệm của em chưa ghi nhận nhũng hiện tượng bác nêu trong cái khu e đang sống 5 năm nay. Dĩ nhiên chỗ ở nào cũng phải xuống cấp theo thời gian dù nhà riêng hay nhà chung, nhưng chắc chắn các cc được vận hành theo quy trình quản lý khoa học dưới sự giám sát của Ban quản trị giỏi thì hoàn toàn có thể khắc phục sửa chữa hư hỏng kịp thời.

 

[letamlove]

Hôm trước ra Vũng Tàu chơi, ở ké nhà bà dì ở cái CC gì ở Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Phải nói là rất rộng rãi, trần cao, không bị thấm dột, đường đi hành lang chắc phải 3.5m quá. Xây chắc cũng lâu rồi, vì thấy dùng gạch 30 và không đóng trần thạch cao. Các hộ nấu ăn không bị ảnh hưởng mùi, không thấy hát hò ầm ĩ. Nói chung là rất ổn ngoại trừ chuyện phải đợi thang máy giờ cao điểm.

 

[live4today]

Chung cư ở Việt Nam! xịn đầy ra. Chục năm chưa xuống cấp. Do túi tiền và ý thích của mình mà chọn cái nào thôi. Các bác cũng bớt nghe thiên hạ rên cc đi. Mua căn hộ 2-3 tỷ mà đòi chất lượng 4-5 tỷ, mua căn hộ 5-6 tỷ lúc nó đang đỉnh mong cho thuê đc 2.000 trong khi thiết kế như cái rạp tuồng thì ai thuê. Nói chung rất nhiều case rên la nhưng phải nghe bằng 2 tai. Mà đa phần số người mua căn hộ 2-3 tỷ gần trung tâm rên dữ lắm. Cứ nghĩ nó cao cấp trong khi cầm chừng đó tiền không kiếm nổi cái nhà cấp 4 tầm 50m2 trong hẻm nhỏ.

 

[pheo@]

Từ nay đến Tết, thị trường nhà đất sẽ ra sao ?
http://nld.com.vn/dia-oc/tu-nay-den-tet-thi-truong-nha-dat-se-ra-sao--20171124101111242.htm

 

[gaconhung]

Từ nay đến Tết, thị trường nhà đất sẽ ra sao ?
http://nld.com.vn/dia-oc/tu-nay-den-tet-thi-truong-nha-dat-se-ra-sao--20171124101111242.htm

Con chợt nhớ về những ngày đầu tiên của thị trường thăng và giáng.
http://www.diaoconline.vn/tinchitiet/18/30627/bat-dong-san-sau-tet-nha-dau-tu-thu-cap-o-at-cat-lo/
( tham khảo )

 

[Tony.bui]

Lâu nay đổ xăng chẳng để ý, hôm qua đổ xăng mới chợt thấy, 95 lên 19,82k rồi.
Điện cũng lên giá rồi.
Cai Lậy thì dân phản đối dữ nhưng có vẻ cũng sẽ vô vọng.
Các loại thuế phí dường như tăng thêm.
Túi tiền của dân sẽ vơi đi nhanh hơn nữa.
Vậy lý do gì để BDS đi xuống? Kg lẽ bị các loại thuế phí trên đè dân hết tiền mặt nên bán tháo BDS lấy tiền ăn sáng?