Đang lạc quan về thị trường gặp những hô hào xung phong như vậy là phải nghĩ lại rồi
Bác phân tích hay và đúng.
Ví dụ, khi sv mới ra trường đi ở trọ, chỉ mong có tiền mua được 1 phòng trọ.
Sau khá hơn mua được mảnh đất nhỏ trong hẻm mừng muốn chết.
Khá hơn nữa rất vui khi đổi từ mảnh nhỏ qua mảnh lớn hơn, dù vẫn trong hẻm.
Rồi tìm đổi ra nhà hẻm xe hơi, rồi ra mặt đường lớn để buôn bán, rồi mua để dành... rồi mua cho thuê, nghỉ dưỡng....
Vẫn là nhu cầu thật nhưng sẽ ngày càng lớn vì chính xác, BDS kg thiu
Vậy sao ngày trước quận 9 banh xác vậy mấy anh. Nông dân mình có ưu điểm giá lên sốt không bán, giá xuống te le thì bán lấy tiền mua xe ăn chơi. Nên giờ cứ nhẫn thôi.
Căn hộ trung khá giờ tầm 1,5 tỏi đến 2 tỏi cho căn 2pn, giờ các chủ đầu toi ra hàng 2 pn các quận giao thông thuận tiện thì cũng 1,5 tỏi thanh toán theo tiến độ, 2 tỏi trở lên hàng kha khá nhưng ngặt nổi lúc chưa có gì thì nhiều anh ko mua sợ rủi ro, khi nó hình thánh sắp giao nhà thì nhảy vào mua rồi than mắc, chửi mấy thằng đầu cơ, tại tụi bây mà giá nhà lên caoNhu cầu thực thì ở phân khúc trung bình. Chứ giờ đa phần cđt nào cũng ra rổ giá cao chót vót và mang danh cao cấp để đẩy giá. Hỏi sao thị trường ko rủi ro
Tùy cách quản lý của chủ đầu tư và của cư dân bác ơi, bạn em thuê ở sunrise đc 3 năm, em qua chơi thấy khá ok từ sảnh đến phòng, lexington em qua thấy từ tiếp tân đến bảo vệ thấy cách quản lý và khuôn viên rất ok, em chưa đi vin hay sala nên ko biết. Nhưng anh em mua ở giai việt, quản lý hơi tệ, khách đi vào ko hỏi j, bấm thang lên 1 lèo, còn block có khóa từ thì 1 đi ké thẻ từ ng khác, 2 là đi....bộ mà ko bị bải vệ hỏi
Các bác kiểm chứng xem có hiện tượng cắt lỗ tới 1/4 giá bán mỗi căn hộ như bài báo này không?
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin...ua-ty-dong-van-chua-ban-duoc-nha-3682198.html
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin...ua-ty-dong-van-chua-ban-duoc-nha-3682198.html
Thời điểm đóng băng 2010 thì đúng là cũng nhiều anh đẩy hàng đi.
Mình cũng đẩy đi vào thời điểm đáy thị trường.
Nhưng nếu chỉ nhìn cái đoạn mình đẩy hàng đi lúc đó mà kết luận banh xác là chưa thấy vấn đề. Phải nhìn thấy mình mang tiền bán bên Q9 đi mua 1 miếng thơm phức ở nơi khác vào lúc nó rớt tới đáy, mới thấy là chẳng phải banh xác gì. Chỉ là sàng qua sàng lại để lên đời thôi.
Nói cho ngay, khái niệm banh xác khi BĐS đóng băng đúng nhất chỉ có thể áp vô giới đi vay đầu tư thôi. Vay làm đòn bẩy nhiều quá, rủi ngân hàng nó nâng lãi suất là hối không kịp.
Chỉnh sửa cuối:
Nói gì thì nói chổ nào đang hưng phấn là mình bỏ qua, chỉ kiếm mấy chổ đang buồn buồn như Khang An để mài gươm chờ các anh khác vác tiền qua thịt
Đúng là em cũng nhắm vào khu Đông, q9 dọc XLHN theo bác nên có vẻ cũng follow 1 số thớ giống bác nên cũng học hỏi được từ các phát ngôn của bác kg ít.
Hoàn toàn đồng ý với các quan điểm phân tích như vậy.
Dù lúc bùm hay lúc sốt, ai đó bán rẻ 1 BDS nào đó cũng chưa chắc là họ chết, chẳng qua giảm ít ở chỗ này để huy động vốn ôm ở 1 chỗ khác ngon hơn vì chỗ ngon hơn kia ô kia đang phải cắt lỗ nhiều do áp lực tài chính gì đó (vay bank chẳng hạn, hoặc nặng hơn là vay lãi suất cao ngoài bank...)...
Bác phải trả lời được câu hỏi cái gì sẽ làm cho chỗ buồn buồn đó thành vui thì mấy anh khác mới vác tiền qua, không là mài gươm chờ hoài đó
