Thảo Luật Chung Thời buổi này có nên mua chung cư ở không?

[vankhanhktpn]

Chung cư còn nhập nhằng chung riêng phần công cộng giữa CDT và khách hàng (ng chủ sở hữu chính của CC). Mong ông NN quy định rõ may ra cư dân mới đc sống với dịch vụ tốt mà giá phải chăng . 1 Ví dụ đơn giản như dịch vụ giữ xe ô tô... bị "chém đẹp" dù đất công cộng này là của chính cư dân.

 

[khoaitaySG]

trong mấy cái này, chỉ có Phú Mỹ là so được với Nam Long, giá cả cũng tương đương. Nam Long hơn Phú Mỹ ở 2 điểm:
- Gần trung tâm hơn ~ 4km.
- Community tốt hơn: vì là chỗ đường cụt nên không gian sống và môi trường tốt hơn, diện tích khu NL 28ha, đủ chỗ bố trí trường học, siêu thị và CLB cho cộng đồng.
Việc kết nối với PMH: từ NL qua khu crescent mất 7phút theo đường qua Cầu Phú Thuận, chậm hơn 3 phút so với chỗ Phú Mỹ.
Với tiêu chí chọn chỗ an cư, môi trường thóang đãng và yên tĩnh thì chỗ NL thật sự tốt hơn mấy chỗ của Richie nêu.
Khu Trung Sơn thuận tiện hơn nhưng không còn yên tĩnh nữa rồi

Vậy mua ở đâu? E thì thích cuộc sống mát mẻ, thoáng và yên tĩnh và em chọn quận 7, dù mấy bác dự báo nó ngập chìm với Thuỷ Tinh trong 10 năm nữa. Và trong quận 7 thì em chấm được vài cái hợp túi tiền của em như sau

1. Phú Mỹ - chất lụơng xây tốt, dân cư ok, gần PMH, đã có sổ , thiết kế đẹp tuỳ căn, giá.. không rẻ (22-24tr/m2)
2. Vstar - chất lượng xây chấp nhận được, dân cư hơi lộn xộn, ngập nước, có sổ và giá.. khá rẻ (16-18tr/m2)
3. SKy 1-2 - chất lưọng xây tệ, dân cư khá được, vị trí quá đẹp, có sổ (tuỳ căn) và giá.. khá cao
4. HAGL 3/Phú Hoàng Anh - chất lượng xây tệ, dân cư khá được, gần PMH nhưng đường xấu, thiét kế xấu, giá rẻ (16-17tr/m2), sổ thì không biết bao giờ có

Vậy theo mấy bác thì với tầm tiền từ 1 tỏi đến 2 tỏi thì nên chơi em nào trong mây em trên với tiêu chí tận hưởng cuộc sống, bảo toàn vốn và an cư?

 

[Richievn]

Nam Long thì em đã ở An Hòa 2/6/7 và thấy chất lượng xây khá tệ đó anh. Ổ cắm điện xài loại rẻ tiền nên rất dễ cháy, và có lần ở cắm mất điện và được kỹ thuật phán là dây điện âm tường bị đứt Trong nhà thì phần tường ngăn cách các phòng không xây sát nóc, khi em đứng lên xem thì phần này không được tô vữa hay sơn, chỉ để gạch thô vậy thôi à làm ẩu.

Tiện ích thì em ghét nhất cái vụ không có hầm đậu xe, ngay cả An Viên mới vậy mà cũng không có. Thiết kế nhà khá … chật dù là 60 hay 75m2 và cột nằm lung tung trong nhà. Quản lý thì dung người dân tái định cư tại chỗ làm bảo vệ nên không chuyên nghiệp lắm. Lúc em ở đã từng chứng kiến 1 con Captiva đậu trong sân bảo vệ (có trả tiền) nhưng sang ra thì mất cặp kiếng được tháo bằng tuốc nơ vít cẩn thận chứ không phải bẻ mà bảo vệ k biết gì luôn.

Được cái khu này nằm biệt lập nhưng đường vào của Trần Trọng Cung bị quán nhậu nhiều quá, và vị trí quá sát với KCX Tân Thuận nên lượng công nhân và dân buôn bán khá nhiều, chạy xe trên Huỳnh Tấn Phát khá ức chế và nguy hiểm. Ngoài ra về vị trí, thì ở Q7 người ta sẽ lấy PMH là tâm chứ không phải Q1, và về điều này thì Nam Long thua mấy khu khác

Vì vậy, trừ khi có sự đột biến về giá (thấp hơn) chứ nếu tương đương thì Nam Long không bằng ah.

P.S: @khoaitaySG: Có kèo nào thơm hông anh

 

[bravia]

Thôi qua Xii Thảo Điền đi. Xơ vịt Chuận!

 

[khoaitaySG]

Tính kiếm háng xòm mà hông được, hehe

Nam Long thì em đã ở An Hòa 2/6/7 và thấy chất lượng xây khá tệ đó anh. Ổ cắm điện xài loại rẻ tiền nên rất dễ cháy, và có lần ở cắm mất điện và được kỹ thuật phán là dây điện âm tường bị đứt Trong nhà thì phần tường ngăn cách các phòng không xây sát nóc, khi em đứng lên xem thì phần này không được tô vữa hay sơn, chỉ để gạch thô vậy thôi à làm ẩu.

Tiện ích thì em ghét nhất cái vụ không có hầm đậu xe, ngay cả An Viên mới vậy mà cũng không có. Thiết kế nhà khá … chật dù là 60 hay 75m2 và cột nằm lung tung trong nhà. Quản lý thì dung người dân tái định cư tại chỗ làm bảo vệ nên không chuyên nghiệp lắm. Lúc em ở đã từng chứng kiến 1 con Captiva đậu trong sân bảo vệ (có trả tiền) nhưng sang ra thì mất cặp kiếng được tháo bằng tuốc nơ vít cẩn thận chứ không phải bẻ mà bảo vệ k biết gì luôn.

Được cái khu này nằm biệt lập nhưng đường vào của Trần Trọng Cung bị quán nhậu nhiều quá, và vị trí quá sát với KCX Tân Thuận nên lượng công nhân và dân buôn bán khá nhiều, chạy xe trên Huỳnh Tấn Phát khá ức chế và nguy hiểm. Ngoài ra về vị trí, thì ở Q7 người ta sẽ lấy PMH là tâm chứ không phải Q1, và về điều này thì Nam Long thua mấy khu khác

Vì vậy, trừ khi có sự đột biến về giá (thấp hơn) chứ nếu tương đương thì Nam Long không bằng ah.

P.S: @khoaitaySG: Có kèo nào thơm hông anh

 

[dungtc]

Bác ráng thêm tí nữa (>2tỷ) vô khu căn hộ Mỹ Phước PMH, chỗ em đang ở nè. Cũ rồi nhưng chẳng thấy xuống cấp gì cả. Môi trường sống thì quá tốt. Phí quản lý rẻ, đậu xe hơi miễn phí, Co.op Mart kế bên v.v...

 

[ChimseCaCa]

Nên mua đề ở thời điểm này. Sky Garden 1,2,3 là sự lựa chọn tốt nhất.
Tôi có bà chị họ cũng đang ở Sky Garden nên thỉnh thoảng cũng qua đấy, tuy căn hộ thiết kế nhỏ nhưng cái chúng ta cần hơn là cộng đồng văn minh + quản lý tốt, vị trí thì quá tuyệt vời.

 

[JerryMouse]

Đang đau đầu vụ mua chung cư để ở tầm 2 tỷ đây. Vừa muốn gần Q.1 để đi làm, vừa gần trường tiểu học công lộc cho F1 học, vừa gần chợ cho bà gia đi chợ., vừa có không gian sân chơi rộng rãi, chất lượng xây dựng tốt... Chắc với tầm giá 100.000$/100m2 là tìm không ra.

 

[F Hewitt]

Thử đây chưa bác. Hỏi bác HT nhé
http://www.otosaigon.com/forum/fb.ashx?m=5304049

 

[heobobo]

heyza, bác chủ vẫn chưa kiếm được nhà nữa à. Cầm số tiền nhu bác nói để mua nhà ở Saigon thì không mua được, nếu có mua được chắc cũng ko ra gì. Cho nên theo em thấy chung cư vẫn ưu hơn cả, có không gian, môi trường, dịch vụ, tiện ích, thuận tiện...Không phải em làm agent cho căn hộ cao cấp mà em khuyên vậy đau nhé. Bác cứ tính toán cho kỹ. Bốn dự án trên bác mua ở đâu cứ hú em 1 tiếng em sẽ đáp ứng cho bác hết.
Tuy nhiên bác xem thằng CHCC Ngọc Lan thế nào (ngay chân cầu Phú Mỹ) cạnh Vstar. em thấy ổn lắm đấy, bán gần hết rồi.