Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
11/5/09
1.047
3.010
143
Chào các bác. Em nghĩ anh em OS mình cũng có một số đã đầu tư đất nền khu vực quận 2 và một số cũng đang xem xét đầu tư tiếp vào quận 2. Trước đây có một số thớt về đất quận 2 nhưng sau khi cấu trúc lại nhà mới thì chạy đâu mất tiêu rồi và các thớt đó cũng rời rạc không tập trung nên em lập tớt này để các bác tập trung cập nhật thông tin giá cả khu vực quận 2 để mọi người cùng nắm thông tin rõ ràng mong các bác ủng hộ, nhất là các bác sale. Thanks các bác
 
Hạng D
11/5/09
1.047
3.010
143
Em mới tham khảo mấy sàn BDS thì thấy hình như đất quận 2 có vẻ nhích lên. Khu thế kỷ 21 - Khu 174 ha Thạnh Mỹ Lợi, lô 5x22 đường 14m giá tầm 40-41tr/m2; Lô góc đường 25m trục chính dự án KCN Sài Gòn- Khu 174ha, giá 31tr/m2.
 
Hạng B2
5/4/11
390
4.898
93
Các bác ơi, em có khoảng 1 tỷ, mua được miếng đất nhỏ nào, hay nhà cấp 4 nào bên quận 2 không các bác nhỉ? Trên này nhiều bác làm môi giới bds, giúp em săn lùng hàng ngon với.
 
Hạng D
5/4/10
1.565
14
38
Các bác nào biết giá nền khu giồng ông tố bây giờ khoảng bao nhiêu không ạ, chia sẻ cho em biết với.
 
Hạng B2
11/12/07
404
12.607
93
Hôm qua có Môi giới chào nền Khu 5 VilaThuThiem, lô M24 (8x20) giá 39tr/m
 
Hạng D
10/11/07
4.985
27
0
HCM
www.esoft-vn.com
1 tỷ thì chắc phải vào Bình Trưng Đông, khu dân cư hiện hữu (đường Lê Văn Thịnh), khu đó có thể có miếng nhỏ, giá nghe đâu khoảng 25 gì đấy.
 
Hạng C
8/2/11
538
47
28
58
Giá đất Q2 đề cập dưới đây có đúng thực tế k các bác?


<h3>Đất nền TP.HCM âm thầm tăng giá</h3> 19/04/2011 08:30
19_DOOL110419ThangTT01.jpg

Ảnh minh họa
Dù giao dịch không hề sôi động, nhưng giá đất nền tại quận 2 (TP.HCM) đang âm ỉ tăng giá, với mức tăng vượt xa cả mức tăng tại cơn sốt bất động sản năm 2007-2008.

Tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, giá nhiều dự án đất nền có sổ đỏ đã tăng chóng mặt. Đơn cử, tại Dự án đất nền Huy Hoàng, chỉ tính từ đầu năm đến nay, giá đã tăng khoảng 15 triệu đồng/m2. Đặc biệt, giá của nhiều nền đất gần sông, đường rộng 40 m vọt lên hơn 110 triệu đồng/m2.

Không tăng nhiều như Dự án Huy Hoàng, nhưng giá của một số dự án khác tại quận 2 như Thế Kỷ 21, Cụm 1, Công nghiệp Sài Gòn… cũng đồng loạt tăng kể từ đầu năm đến nay. “Có sự chênh lệch khá lớn về giá tại các dự án đất nền tại quận 2”, ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real nói và dẫn chứng, cùng một con đường rộng 40 m trải dài các dự án Huy Hoàng, Đá Bình Dương, Phú Nhuận…, nhưng giá đất Dự án Đá Bình Dương, Phú Nhuận chỉ từ 65 đến 70 triệu đồng/m2.

Không chỉ có quận 2, mà tại quận 9, quận 7, giá đất nền của nhiều dự án cũng tăng từ 1 đến 3 triệu đồng/m2 so với đầu năm. Tuy nhiên, có một thực tế là, giao dịch thành công chỉ đếm trên đầu ngón tay. Lý giải hiện tượng này, ông Nguyễn Huy, nhân viên một văn phòng môi giới bất động sản tại quận 9 cho biết, những người rao bán đất nền hiện tại chủ yếu là để thăm dò thị trường, nên khi có khách hỏi mua, họ lại đưa ra mức giá cao hơn, vì vậy không có nhiều giao dịch thành công.

Trái ngược với diễn biến khá trầm lắng tại phân khúc căn hộ, thị trường đất nền ở TP.HCM gần đây được nhà đầu tư quan tâm khá nhiều, đặc biệt là đối với các dự án mới. Ông Trần Văn Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty Nhà Việt Nam cho biết, thực tế này nằm ngoài dự đoán của ông. Đầu tháng 3, Nhà Việt Nam chính thức chào bán 68 nền đất thuộc Dự án Trường Thạnh ở quận 9, với mức giá trung bình 10 triệu đồng/m2. Theo kế hoạch, Nhà Việt Nam sẽ bán số nền đất này trong 6 tháng, nhưng mới đến ngày 31/5, nghĩa là chưa đến 1 tháng, toàn bộ sản phẩm của Dự án đã được khách hàng mua sạch.

Ông Trần Đức Phương, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Nam Tiến cũng cho rằng, xu hướng chọn đất nền ở TP.HCM ngày càng rõ nét. “Chúng tôi đang phân phối độc quyền một dự án đất nền tại đại lộ Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh. Dù chưa chính thức công bố bán sản phẩm, song đã có khá đông khách hàng quan tâm tới dự án tìm đến đặt chỗ”, ông Phương cho biết.

Theo giới chuyên môn, sở dĩ đất nền ở TP.HCM hút khách là vì quỹ đất phát triển các dự án đất nền tại trung tâm Thành phố hiện không còn nhiều. Hơn nữa, nhiều khách hàng mang nặng tâm lý thích “mặt đất” hơn “không gian”. Theo các chuyên gia, việc tìm đất nền để mua thay cho căn hộ sẽ là xu hướng chủ đạo của thị trường bất động sản TP.HCM thời gian tới.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Đầu Tư
 
Chi Hội Phó OSFI
10/11/06
1.046
3
0
Bài này PR phải không mợ? Em thấy giá có tăng, không tăng mới lạ vì obama, gold, cpi tăng tá lả, nhưng giao dịch thì vẫn trầm lắng.
 
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.348
159.242
113
www.phindeli.com
Nói chung bác nào kẹt quá thì đã đẩy rồi, bác nào còn ôm thì quyết tử thủ, giá cao mới bán, giá thấp ôm tiếp :)
 
Status
Không mở trả lời sau này.