Thông tư 12/2011/TT-BTC

[hope]

Các bác cho em hỏi ngu tí. Em có chủ quyền nhà ở SG (HKTR). Nhưng em lại có mua bán 01 căn hộ khác duy nhất ở Vung Tàu thì có được miễn thuế thu nhập không ah?

Hiện nay hệ thống thông tin giữa các tỉnh chưa kết nối đc với nhau.

Được rồi chị gái ơi, thông tin pháp luật và thông tin địa chính đã liên thông từ 2009.
Ví dụ đơn giản nhất, mọi người thử công chứng 1 mảnh đất 2 lần tại 2 địa phương khác nhau thử xem.

Thế à, em lạc hậu quá.
Tóm lại trong thực tế nếu có nhà ở tỉnh khác rồi thì có xin xác nhận đc nhà duy nhất ở tỉnh này khg bác???

Sáng nay em đã nhờ 1 số người quen làm ở 1 số phường ở Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, Q10 và 1 số dịch vụ giấy tờ nhà đất, em có đc câu trả lời giống nhau như sau:
Hiện nay ở phường, nơi xác nhận căn nhà duy nhất, chưa có bất kỳ mạng thông tin kết nối nào để kiểm tra. Người xin xác nhận tự làm giấy cam kết: tôi có căn nhà duy nhất ở TP.HCM. Phường ghi xác nhận trên đó.

 

[koonjang]

Còn cái miếng đất nào mà chưa mua đi bán lại , còn hợp đồng với CDT thì phải quất 25% chênh lệch (dù tính vàng hay usd lỗ te tua) : cái này thì đau ghê lắm ( và thường rơi vào dân mua để ở , không mua đi bán lại).
Túm lại cái này đánh vào dân mua để ở thôi àh hehehe........

Hiện nay các chủ đầu tư đều choi trò ký lùi ngày hđồng để lách NĐ 71 nên rất nhiều người mua lại vẫn đứng tên hđồng đầu tiên mà. Em nghĩ XXX chơi trò này để đập các bạn đòi lách cái 71

 

[Himlam]

Các bác cho em hỏi ngu tí. Em có chủ quyền nhà ở SG (HKTR). Nhưng em lại có mua bán 01 căn hộ khác duy nhất ở Vung Tàu thì có được miễn thuế thu nhập không ah?

Hiện nay hệ thống thông tin giữa các tỉnh chưa kết nối đc với nhau.

Được rồi chị gái ơi, thông tin pháp luật và thông tin địa chính đã liên thông từ 2009.
Ví dụ đơn giản nhất, mọi người thử công chứng 1 mảnh đất 2 lần tại 2 địa phương khác nhau thử xem.

Thế à, em lạc hậu quá.
Tóm lại trong thực tế nếu có nhà ở tỉnh khác rồi thì có xin xác nhận đc nhà duy nhất ở tỉnh này khg bác???

Sáng nay em đã nhờ 1 số người quen làm ở 1 số phường ở Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, Q10 và 1 số dịch vụ giấy tờ nhà đất, em có đc câu trả lời giống nhau như sau:
Hiện nay ở phường, nơi xác nhận căn nhà duy nhất, chưa có bất kỳ mạng thông tin kết nối nào để kiểm tra. Người xin xác nhận tự làm giấy cam kết: tôi có căn nhà duy nhất ở TP.HCM. Phường ghi xác nhận trên đó.

Nếu đã nối mạng thì làm giấy "cam kết " làm chi ??? chỉ cần connect vào database là xong ngay.

 

[Himlam]

Còn cái miếng đất nào mà chưa mua đi bán lại , còn hợp đồng với CDT thì phải quất 25% chênh lệch (dù tính vàng hay usd lỗ te tua) : cái này thì đau ghê lắm ( và thường rơi vào dân mua để ở , không mua đi bán lại).
Túm lại cái này đánh vào dân mua để ở thôi àh hehehe........

Hiện nay các chủ đầu tư đều choi trò ký lùi ngày hđồng để lách NĐ 71 nên rất nhiều người mua lại vẫn đứng tên hđồng đầu tiên mà. Em nghĩ XXX chơi trò này để đập các bạn đòi lách cái 71

Tôi thực sự chưa thấy CDT nào dám lùi ngày lách ND 71 cả, nếu có thì hiếm lắm.... vì dễ lộ ...........
Cái thông tư 12 này nhằm mục đích là : yêu cầu giá trên hợp đồng mua bán = giá giao dich thật sự trên thị trường, để nhà nước tránh thất thoát thuế.
Sắp tới chắc áp dụng cho sổ hồng , sổ đỏ luôn.
Túm lại là :
- Khi mua 1 BDS (sổ hồng, sổ đỏ, nhà góp vốn tương lai...)nào , các bác nên yêu cầu ghi đúng giá, để tránh tại họa về sau.
- Trong hợp đồng, rành buộc kỹ về thuế TNCN của người bán, vì có khi thuế lên cả tỷ đồng thì ngừoi bán lại cù nhầy và nếu có 2 sản phẩm cùng loại thì nên lựa chọn cái có phụ lục hợp đồng, thuế TNCN của người bán ít hơn ==> bán rẻ hơn......

 

[dungtc]

Các bác cho em hỏi ngu tí. Em có chủ quyền nhà ở SG (HKTR). Nhưng em lại có mua bán 01 căn hộ khác duy nhất ở Vung Tàu thì có được miễn thuế thu nhập không ah?

Hiện nay hệ thống thông tin giữa các tỉnh chưa kết nối đc với nhau.

Được rồi chị gái ơi, thông tin pháp luật và thông tin địa chính đã liên thông từ 2009.
Ví dụ đơn giản nhất, mọi người thử công chứng 1 mảnh đất 2 lần tại 2 địa phương khác nhau thử xem.

Thế à, em lạc hậu quá.
Tóm lại trong thực tế nếu có nhà ở tỉnh khác rồi thì có xin xác nhận đc nhà duy nhất ở tỉnh này khg bác???

Sáng nay em đã nhờ 1 số người quen làm ở 1 số phường ở Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, Q10 và 1 số dịch vụ giấy tờ nhà đất, em có đc câu trả lời giống nhau như sau:
Hiện nay ở phường, nơi xác nhận căn nhà duy nhất, chưa có bất kỳ mạng thông tin kết nối nào để kiểm tra. Người xin xác nhận tự làm giấy cam kết: tôi có căn nhà duy nhất ở TP.HCM. Phường ghi xác nhận trên đó.

Phường là nơi mợ có hộ khẩu thường trú chỉ xác nhận chữ ký của mợ thôi. Bố cha thằng phường nào dám xác nhận mợ chỉ có căn nhà duy nhất. Mợ phải tự chịu trách nhiệm về cam kết này. Sau này khi truy ra, biết mợ khai gian để trốn thuế thì tiu.

 

[hope]

Các bác cho em hỏi ngu tí. Em có chủ quyền nhà ở SG (HKTR). Nhưng em lại có mua bán 01 căn hộ khác duy nhất ở Vung Tàu thì có được miễn thuế thu nhập không ah?

Hiện nay hệ thống thông tin giữa các tỉnh chưa kết nối đc với nhau.

Được rồi chị gái ơi, thông tin pháp luật và thông tin địa chính đã liên thông từ 2009.
Ví dụ đơn giản nhất, mọi người thử công chứng 1 mảnh đất 2 lần tại 2 địa phương khác nhau thử xem.

Thế à, em lạc hậu quá.
Tóm lại trong thực tế nếu có nhà ở tỉnh khác rồi thì có xin xác nhận đc nhà duy nhất ở tỉnh này khg bác???

Sáng nay em đã nhờ 1 số người quen làm ở 1 số phường ở Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, Q10 và 1 số dịch vụ giấy tờ nhà đất, em có đc câu trả lời giống nhau như sau:
Hiện nay ở phường, nơi xác nhận căn nhà duy nhất, chưa có bất kỳ mạng thông tin kết nối nào để kiểm tra. Người xin xác nhận tự làm giấy cam kết: tôi có căn nhà duy nhất ở TP.HCM. Phường ghi xác nhận trên đó.

Phường là nơi mợ có hộ khẩu thường trú chỉ xác nhận chữ ký của mợ thôi. Bố cha thằng phường nào dám xác nhận mợ chỉ có căn nhà duy nhất. Mợ phải tự chịu trách nhiệm về cam kết này. Sau này khi truy ra, biết mợ khai gian để trốn thuế thì tiu.

Bác ơi khai thật chứ đâu khai gian.
Năm ngoái em bán 1 căn ở Gò Vấp, em khg có cam kết, phường còn hỏi em có phải căn nhà duy nhất k thì làm cam kết. Xác nhận chữ ký là chuyện hoàn toàn khác.

 

[dungtc]

Các bác cho em hỏi ngu tí. Em có chủ quyền nhà ở SG (HKTR). Nhưng em lại có mua bán 01 căn hộ khác duy nhất ở Vung Tàu thì có được miễn thuế thu nhập không ah?

Hiện nay hệ thống thông tin giữa các tỉnh chưa kết nối đc với nhau.

Được rồi chị gái ơi, thông tin pháp luật và thông tin địa chính đã liên thông từ 2009.
Ví dụ đơn giản nhất, mọi người thử công chứng 1 mảnh đất 2 lần tại 2 địa phương khác nhau thử xem.

Thế à, em lạc hậu quá.
Tóm lại trong thực tế nếu có nhà ở tỉnh khác rồi thì có xin xác nhận đc nhà duy nhất ở tỉnh này khg bác???

Sáng nay em đã nhờ 1 số người quen làm ở 1 số phường ở Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, Q10 và 1 số dịch vụ giấy tờ nhà đất, em có đc câu trả lời giống nhau như sau:
Hiện nay ở phường, nơi xác nhận căn nhà duy nhất, chưa có bất kỳ mạng thông tin kết nối nào để kiểm tra. Người xin xác nhận tự làm giấy cam kết: tôi có căn nhà duy nhất ở TP.HCM. Phường ghi xác nhận trên đó.

Phường là nơi mợ có hộ khẩu thường trú chỉ xác nhận chữ ký của mợ thôi. Bố cha thằng phường nào dám xác nhận mợ chỉ có căn nhà duy nhất. Mợ phải tự chịu trách nhiệm về cam kết này. Sau này khi truy ra, biết mợ khai gian để trốn thuế thì tiu.

Bác ơi khai thật chứ đâu khai gian.
Năm ngoái em bán 1 căn ở Gò Vấp, em khg có cam kết, phường còn hỏi em có phải căn nhà duy nhất k thì làm cam kết. Xác nhận chữ ký là chuyện hoàn toàn khác.

hôhô, sorry mợ. Em đúng là đã từng có ý định chơi cái trò khai gian nhưng... sau nghĩ lại thì không dám. Thế là em quay ra nghĩ ai cũng có ý gian như em.

 

[Himlam]

Tự làm cam kết, tự chịu trách nhiệm về căn nhà duy nhất, phường chỉ xác nhận chữ ký trên bản cam kết là đúng người xin cam kết. Vậy thôi.
Mợ Hope bán căn nhà mà kg có cam kết vậy mợ có được miễn thuế kg ????

 

[hope]

Tự làm cam kết, tự chịu trách nhiệm về căn nhà duy nhất, phường chỉ xác nhận chữ ký trên bản cam kết là đúng người xin cam kết. Vậy thôi.
Mợ Hope bán căn nhà mà kg có cam kết vậy mợ có được miễn thuế kg ????

Em k làm cam kết nên k đc miễn, nhưng chủ cũ cái nhà đó làm cam kết và đc miễn bác ợ, em đi cùng nó ra phường 15 Q. Gò Vấp và chứng kiến từ đầu đến đuôi.

 

[duydinhreal]

Thông tư này mới ra làm từ trên xuống dưới đau đầu các anh chị ah!!!

Trên đưa ra mà ko hướng dẫn cách cụ thể làm như thế nào, ở dưới nhức đầu vì suy nghĩ cách.