Thảo Luật Chung Thông tư 12 - Cách giải quyết vấn đề thuế TNCN khi giao dịch BDS.

[duydinhreal]

Theo luật mới các anh chị lưu ý khi giao dịch BDS.
Đối vối đất nền chưa có sổ đỏ, khi giao dịch nên đạt được thỏa thuận khai thuế ít nhất 70% giá giao dịch.
Đối với sổ đỏ, sổ hồng thì ko thấp hơn khung giá nhà nước.
Đối với căn hộ chưa có sổ thì 2% tính tới hoặc 25% có chứng minh. (Tùy quận)

 

[lohubu]

Re:Thông tư 12 - Cách giải quyết vấn đề thuế.

- Chờ các anh vào chém gió vài câu để em được thông xíu nữa. Chứ đọc vẫn chưa hiểu lắm

 

[tuando]

Re:Thông tư 12 - Cách giải quyết vấn đề thuế.

Hiểu là nhiều bác sắp nguy ...

 

[khle0102]

Re:Thông tư 12 - Cách giải quyết vấn đề thuế.

Ý của bác chủ là liên quan đến thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng BĐS phải không ạ ? Nếu vậy thì còn phụ thuộc vào gia đình, nếu bác nào có con >18 tuổi thì trước khi bán cứ cho tặng con của mình rồi bán thì khỏi lăn tăn về thuế TNCN vì con mình luôn chỉ có 1BĐS duy nhất; còn trường hợp các con mình cũng có nhiều nhà đất thì đành phải tìm thêm con vậy.

 

[dungtc]

Re:Thông tư 12 - Cách giải quyết vấn đề thuế.

khai thuế ít nhất 70% giá giao dịch và bị tính thuế 25% nên không ai chịu bán hết -> đóng băng các dự án đất nền hợp đồng góp vốn rồi.

 

[Himlam]

Re:Thông tư 12 - Cách giải quyết vấn đề thuế.

Thông tư 12 có đoạn này :
"Đối với cá nhân đã có nhà ở, đất ở nay có phát sinh thêm việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng này không được áp dụng quy định miễn thuế thu nhập cá nhân."

===>>>> Vậy nếu cá nhân chưa có nhà ở , thì nay có phát sinh chuyển nhương nhà hình thành trong tương lai có được miễn thuế kg nhỉ ???
Quá mập mờ, không rõ ràng chỉ vỗ béo cho tụi thuế thôi.

 

[duydinhreal]

Re:Thông tư 12 - Cách giải quyết vấn đề thuế.

Thông tư 12 có đoạn này :
"Đối với cá nhân đã có nhà ở, đất ở nay có phát sinh thêm việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng này không được áp dụng quy định miễn thuế thu nhập cá nhân."

===>>>> Vậy nếu cá nhân chưa có nhà ở , thì nay có phát sinh chuyển nhương nhà hình thành trong tương lai có được miễn thuế kg nhỉ ???
Quá mập mờ, không rõ ràng chỉ vỗ béo cho tụi thuế thôi.

Từ trước tới giờ đối với BDS trong tương lai thì nếu mua bán thì tính thuế theo thông thường, ko được miễn thuế đâu anh ạ.

 

[duydinhreal]

Re:Thông tư 12 - Cách giải quyết vấn đề thuế.

khai thuế ít nhất 70% giá giao dịch và bị tính thuế 25% nên không ai chịu bán hết -> đóng băng các dự án đất nền hợp đồng góp vốn rồi.

Có nhiều trường hợp xảy ra anh ơi.
Túy quận và tùy hồ sơ.

 

[Himlam]

Re:Thông tư 12 - Cách giải quyết vấn đề thuế.

Thông tư 12 có đoạn này :
"Đối với cá nhân đã có nhà ở, đất ở nay có phát sinh thêm việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng này không được áp dụng quy định miễn thuế thu nhập cá nhân."

===>>>> Vậy nếu cá nhân chưa có nhà ở , thì nay có phát sinh chuyển nhương nhà hình thành trong tương lai có được miễn thuế kg nhỉ ???
Quá mập mờ, không rõ ràng chỉ vỗ béo cho tụi thuế thôi.

Từ trước tới giờ đối với BDS trong tương lai thì nếu mua bán thì tính thuế theo thông thường, ko được miễn thuế đâu anh ạ.

Dĩ nhiên là tụi thuế kg có tha.
Tuy nhiên bác cứ đọc thật kỹ lại cái tôi post đi, phải hiểu thì mới làm đúng pháp luật .

 

[dungtc]

Re:Thông tư 12 - Cách giải quyết vấn đề thuế.

Thông tư 12 có đoạn này :
"Đối với cá nhân đã có nhà ở, đất ở nay có phát sinh thêm việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng này không được áp dụng quy định miễn thuế thu nhập cá nhân."

===>>>> Vậy nếu cá nhân chưa có nhà ở , thì nay có phát sinh chuyển nhương nhà hình thành trong tương lai có được miễn thuế kg nhỉ ???
Quá mập mờ, không rõ ràng chỉ vỗ béo cho tụi thuế thôi.

Thông tư 12 này chủ yếu là sửa đổi một số thông tin của THÔNG TƯ SỐ 84/2008/TT-BTC trước đó bác ạ.

Tại THÔNG TƯ SỐ 84/2008/TT-BTC nói rằng: "Đối với cá nhân đã có nhà ở, đất ở nay có phát sinh thêm việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, căn hộ hoặc chuyển nhượng hợp đồng mua nền nhà, mua căn hộ thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng này không được áp dụng quy định miễn thuế thu nhập cá nhân".

Thông tư 12 sửa lại rằng: "Đối với cá nhân đã có nhà ở, đất ở nay có phát sinh thêm việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng này không được áp dụng quy định miễn thuế thu nhập cá nhân".