Thông tư mới về chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai

[hope]

Re:Nghị định mới về chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai

đóng băng hết đi cho ai đó ngồi mốc mỏ chơi, chẳng thu được đồng nào, khg đạt chỉ tiêu thu thu thu thì lại phải sửa cái ni thôi. Dưng mà có ai hiểu được chiêu gì của các bác bê tê xê qua qui định này khg nhỉ, chẳng lẽ người ta đã hốt hết đất sổ đỏ rồi hả bác tuấn?????????? E nghe đấu giá đất sổ đỏ ngoài nớ rầm rộ lắm, nhưng đâu có xứng tầm với các bác í nhể, chắc có uẩn khúc gì khác nữa nhưng e còm cõi chẳng hiểu đc.

 

[Thanh6399]

Re:Nghị định mới về chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai

Cái này sẽ gây khó khăn cho đất dự án đây.
Phần lớn đất dự án giá ghi trên hợp đồng rất thấp, bây giờ bên Thuế ép khai giá bán theo giá thị trường thì chắc chết quá ... sẽ tiếp tục đóng băng.

Kiểu này chỉ có đất sổ đỏ giao dịch được.

Giao dịch theo giá thị trường sẽ căn cứ vào đâu hở bác ?

 

[Thanh6399]

Re:Nghị định mới về chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai

ĐN các bác xem:
http://www.horea.org.vn/home/news.php?id=5067
http://moj.gov.vn/vbpq/Lists/Vn%20bn%20php%20lut/View_Detail.aspx?ItemID=26227

Cái này cũ,  sắp hết xài rồi bác ơi hehehe

 
Chưa tới ngày dùng mà lại có cái mới hở bác, mà mở hay đóng vậy bác bật mí trước đi ?

 

[tuando]

Re:Nghị định mới về chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai

Cái này sẽ gây khó khăn cho đất dự án đây.
Phần lớn đất dự án giá ghi trên hợp đồng rất thấp, bây giờ bên Thuế ép khai giá bán theo giá thị trường thì chắc chết quá ... sẽ tiếp tục đóng băng.

Kiểu này chỉ có đất sổ đỏ giao dịch được.

Giao dịch theo giá thị trường sẽ căn cứ vào đâu hở bác ?

Bác xem kỹ cái đoạn dưới trong nghị định nhé.
"c) Hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nếu giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và trong Tờ khai thuế không phù hợp với giá thị trường thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng để tính thuế sau khi tham khảo (theo Biên bản làm việc) giá tại sàn giao dịch bất động sản của chủ dự án hoặc sàn giao dịch bất động sản nơi có bất động sản chuyển nhượng."

 

[hope]

Re:Nghị định mới về chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai

Dạ bác ui,thế nên e mới đang nhảy lambada đây, chả biết nó ẤN cái giá nào, quyền TO thấy SỢ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
e cũng tính đến nước với HĐ giá thấp thì khai thấp bủm để nó áp 2% có lợi hơn nhưng bây giờ thì chẳng người mua nào chịu khai thấp nữa đâu. Còn cái vụ khai ttrường hợp tặng cho thì CN này e phải hỏi bác minhtri cho nó chi tiết. Mấy cái HĐ chết toi này mà bán đc thì undertable khẳm đây.

 

[minhtri.bds]

Re:Nghị định mới về chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai

"c) Hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nếu giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và trong Tờ khai thuế không phù hợp với giá thị trường thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng để tính thuế sau khi tham khảo (theo Biên bản làm việc) giá tại sàn giao dịch bất động sản của chủ dự án hoặc sàn giao dịch bất động sản nơi có bất động sản chuyển nhượng."


Các bác cứ lo, khai bao nhiêu tùy mình cái gì cũng canh theo giá thị trường. Giá mình muốn bán thấp hơn giá thị trường cũng đâu ai cấm.

"mịa

"NĐ 69 về giá đền bù giải tỏa cũng canh theo giá sát với thị trường mà đền (20%-30% giá thị trường). Mà có thằng nào làm vậy đâu. Nhà em cũng  dính mấy công nằm trong quy hoạch. MT đg số 7, KDC Tên Lửa . Mà nó đền có 2.2tr/m2. Mà khu đó giờ giá từ 50tr/m2 trở lên.

 

[Thanh6399]

Re:Nghị định mới về chuyển nhượng nhà hình thành trong tương lai

Cái này sẽ gây khó khăn cho đất dự án đây.
Phần lớn đất dự án giá ghi trên hợp đồng rất thấp, bây giờ bên Thuế ép khai giá bán theo giá thị trường thì chắc chết quá ... sẽ tiếp tục đóng băng.

Kiểu này chỉ có đất sổ đỏ giao dịch được.

Giao dịch theo giá thị trường sẽ căn cứ vào đâu hở bác ?

Bác xem kỹ cái đoạn dưới trong nghị định nhé.
"c) Hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai nếu giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và trong Tờ khai thuế không phù hợp với giá thị trường thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng để tính thuế sau khi tham khảo (theo Biên bản làm việc) giá tại sàn giao dịch bất động sản của chủ dự án hoặc sàn giao dịch bất động sản nơi có bất động sản chuyển nhượng."

Cảm ơn bác Tuando,
 
Việc đánh thế theo giá thị trường, nếu các nhà đầu tư quan hệ tốt với cơ quan thuế thì giá cũng hợp lý cho cả người mua và người bán.