Thắc mắc cũng không ai trả lời.
Nhưng khách hàng có một quyền tối thượng, đó là quyền ... không mua.
- Status
Nhưng khách hàng có một quyền tối thượng, đó là quyền ... không mua.
Theo qui định, CĐT nộp hồ sơ DA lên Sở XD, và phải có văn bản thông báo về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Cơ quan QLNN phải có trách nhiệm kiểm tra và trả lời cho CDT về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Như vậy, HĐMB của dự án nào không đúng luật qui định gây thiệt hại cho người mua như bị toà án tuyên vô hiệu, thì có thể kiện Cơ quan QLNN chấp thuận cho CĐT mở bán DA phải không mấy bác?
Cơ quan QLNN phải có trách nhiệm kiểm tra và trả lời cho CDT về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Như vậy, HĐMB của dự án nào không đúng luật qui định gây thiệt hại cho người mua như bị toà án tuyên vô hiệu, thì có thể kiện Cơ quan QLNN chấp thuận cho CĐT mở bán DA phải không mấy bác?
Web chính thức nhé:
http://www.novaland.com.vn/thesunavenue/gia-ban-thanh-toan
Mà em thấy thu tiền trước khi giao nhà cũng bị lố theo qui định, may mà chú Nova thường giao nhà đúng hạn chứ không thì nộp đến 95% rồi mà chẳng thấy căn nhà đâu cũng ớn ăn.
http://www.novaland.com.vn/thesunavenue/gia-ban-thanh-toan
Mà em thấy thu tiền trước khi giao nhà cũng bị lố theo qui định, may mà chú Nova thường giao nhà đúng hạn chứ không thì nộp đến 95% rồi mà chẳng thấy căn nhà đâu cũng ớn ăn.
Khủng khiếp! Có phương án đóng 99% tiền cọc nữa cơ à? 
Họ không làm sai luật đâu, thường thì hợp đồng mua bán vẫn cứ làm theo % của luật như thường. Họ thường làm thêm phụ lục thỏa thuận riêng giữa người mua và người bán, ai chấp nhận thanh toán luôn 99% kèm theo chấp nhận rủi ro thì được chiết khấu lớn, liều ăn nhiều vậy thôi.
Không, sai rồi, luật đã nói chỉ được tối đa 95% giá trị hợp đồng, bất kể giá trị HĐ bao nhiêu. Cái bác nói là về CK tổng giá trị hợp đồng.
Rõ ràng là be bét trái luật từ móng cọc đến giao nhà. Dân ta thì cái dì cũng biết, nhưng kệ mịa, nhắm mắt chơi hy vọng sang tay quả bom ăn chênh. Còn nổ bom thì dở trò, Dân Đen làm sao biết luật, Xxx đỡ đầu tiếp tay DN lừa đảo, CQ ko quản lý tạo điều kiện DN lừa Dân.....
Điều 39 Luật Nhà ở quy định: “Chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà - thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã được xây dựng xong phần móng. Tổng số tiền huy động trước khi bàn giao nhà ở cho người có nhu cầu không được vượt quá 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng".
Không sai đâu các cụ, chả qua lách luật thôi, sau khi trừ chiết khấu thì vẫn đảm bảo mức 95% giá trị ghi trên Hợp đồng đấy
Không sai đâu các cụ, chả qua lách luật thôi, sau khi trừ chiết khấu thì vẫn đảm bảo mức 95% giá trị ghi trên Hợp đồng đấy
Sai lè rồi: Luật ghi
1. Trước khi bàn giao chỉ được thu tối đa 70%
2. Người mua phải được giữ lại 5% cho đến khi ra sổ.
Luật ghi rõ vậy rồi. Ở đây cái hình viết chưa bàn giao mà thu tới 95%, khách hàng được giữ lại có 1% chờ sổ. Sai luật thì khách hàng có quyền phản ánh để làm theo luật.
- Status
