Thử làm nhà với 5.5 triệu/m2

[Minhquan2008]

Bác Cụ Trần cho em hỏi:
1. Cái hình chụp bác nói là nhà phố nó gồm 1 gian hay 2 gian vậy bác! Bề ngang nhà 4-5m hay 8-10m???
2. Cái giá 5,5tr/m2 đã bao gồm ép cọc hay móng chưa? Giá này đã bao gồm toàn bộ, kể cả tủ, sofa, máy lạnh, rèm v.v... Tất tần tật có nghĩa là luôn thiết bị nội thất chỉ trừ giường như bác nói!
3. Ví như cái nhà trên tổng cộng là bao nhiêu m2 và bao nhiêu tiền tổng cộng cho: diện tíchx5,5tr/m2=???!
Cám ơn bác trước?

 

[Cụ Trần]

Ngang 5 m sâu 17 m
Giá này từ móng tới mái. ( móng băng)
Giá này gồm tất cả các món dính cố định vào vào tường/trần/nền.
Nhà này 200m2 e làm hết 1 tỉ lẻ bảy chục triệu.

 

[Minhquan2008]

Ngang 5 m sâu 17 m
Giá này từ móng tới mái. ( móng băng)
Giá này gồm tất cả các món dính cố định vào vào tường/trần/nền.
Nhà này 200m2 e làm hết 1 tỉ lẻ bảy chục triệu.

200m2 này chắc chắn là 200m2 sử dụng! Vì đất 5x17=85m2!
Có thể cho trừ trước 3m, sau 2m còn 12m! Vì vậy 2 lầu = 60x2=120m2!
Vậy phần sừ dụng đã là xấp xỉ hơn 200m2! Vậy nếu chỗ khác tính thêm móng và mái vào! Ví dụ móng và mái tính khoảng...40m2 nũa thành ra 240m2!
Vậy theo như bác sẽ ra 1ty100tr/240m2=4,6tr/m2 luôn nội thất cơ bản!
Phần nội thất dính tường tính cho 150tr đi! Vị chi còn 950tr/240m2=4tr/m2 cho phần xây dựng!

Hay quá bác Cụ Trần! Hi vọng bác phát phát huy...sáng tạo hơn nữa để bà con có thể có nhà tương đối đẹp với giá hợp lí! Em nghĩ nếu bác làm được như thế sẽ đắt hàng lắm! Em không rành lắm nhưng nhìn hình bác làm em thấy ưng ý (bên trong) và quan trọng là với cái giá hợp lí! Em toàn nghe nói giá 5tr/m2 là trung bình! Nay chính thức bác rút lại còn 4tr/m2!
Đương nhiên em nghĩ đó là cái giá rất cạnh tranh, phải được tính toán và quản lý chặt chẽ v..v... đại khái chuyên môn của bác nó là như vậy và phải làm được số lượng nhiều-như bác nói!
Em nghĩ khi giá hợp lí-cạnh tranh và uy tín thì đương nhiên...số lượng sẽ nhiều! Chúc bác đắt hàng! Em quánh dấu mục này để khi nào cần nhờ bác giúp!

 

[Bi Rên]

Cụ online cho em xin gấp tấm cầu thang kiểu nữa trắng nữa đen gấp nhé,em sắp lắp đá mà đang phân vân giửa đen 100% và 50-50.
Xin cụ cho ý kiến về cả 2 loại với ạ.
Thanks.

 

[phuctrh]

thấy Trần Việt làm chất lượng & giá này tốt đấy Vấn đề là chịu làm thường xuyên không thôi

Ngang 5 m sâu 17 m
Giá này từ móng tới mái. ( móng băng)
Giá này gồm tất cả các món dính cố định vào vào tường/trần/nền.
Nhà này 200m2 e làm hết 1 tỉ lẻ bảy chục triệu.

 

[Maac]

Giá rất hợp lý vừa túi tiền mà noi thất khá đẹp, không biết chi phí thực tế đúng như bác chủ nói không... ;-).

 

[Cụ Trần]

Mời cụ ghé vp em xem sổ sách hihi.
Nhưng với giá này em e là giới kts..thầu như em sẽ khó có cơ hội đi xe hơi vì lãi ít quá...6% chả bõ công.
Em định demo 1 căn thôi, nhưng giờ hàng xóm khách hàng qua xem lại muốn nhờ làm tiếp. Đang suy nghĩ có nên tăng giá lên.... để kiếm cơm hay không đây.

 

[Maac]

Bác...kiếm cháo thôi cho người xây nhà tụi em sống )
Bác chủ thớt ở đâu hè? Công trình thi công ở sg hả bác?

 

[sonnamthang]

Giá tốt quá, công trình ở Nha Trang à bác Tuấn

 

[Cụ Trần]

Dạ, khu đô thi mới ngoài này đó bác.