Thảo Luật Chung Thủ Thiêm qua từng giai đoạn.

[gaconhung]

Anh có nắm giá lúc đó ko vậy anh bạn?? Lúc 18tr/m2 thì cát lái lúc đó giá bao nhiêu???? Đền năm nào? có phải năm 2005-6 ko?

theo từng đợt, căn cứ từng quyết định 135 123 06 , tương đương 3 đợt 2003 2006 và đợt cuối 2009 mới đc 18tr. nhưng đó chỉ là đất thổ cư , còn lại hơn 80% diện tích là đất nông nghiệp, đền có được bao nhiêu.

Đất nông nghiệp, toàn là "hộ gia đình" , ở đâu ra đòi đền mỗi người 1 suất

nó không cho người ta chuyển mục đích sử dụng đất, nhằm mục đích ép rẻ thêm.
Nếu anh là dân thủ thiêm a sẽ biết : nên khi cần sửa nhà, xây nhà , thì tờ giấy ấy tương đương nguồn gốc hình thành nhà và đất ,mọi giấy tờ pháp lý trc 75, có đăng ký 1993, 1999, sẽ bị tụi nó giấu hết.
Dù răng, các quyết định trên kia, đều có quy định đền theo hộ gia đình, nhưng nó muốn ép.
đây cũng là một trong nhiều chiêu nó ép, chứ nó thực hiện theo đúng các quyết định nó ban hành thì ai khiếu kiện nó.
Để hình dung rõ hơn, em gởi anh một số câu nổi tiếng của các chức sắc thời đó :
lê thanh hải: giải tỏa thủ thiêm phải dùng bàn tay sắt.
thái thị hạnh pct hiện làm cố vấn cho sơn kim land , nói về ngân sách đền bù : gọt chân cho vừa giày
vũ hoài phương, chủ tịch kiêm bt p. bình khánh, hiện trưởng phòng tnmt q2 , khi bị dân hỏi về sự vô lý , nó đáp : luật là tao, tao là luật.
Để hiểu được sự chuyên quyền , muốn làm gì thì làm thời đó.
anh có thể bỏ thời gian nhiều hơn để hiểu rõ hơn pháp lý quy hoạch đền bù thời đó và theo dõi hành động của dân thủ thiêm đi khiếu nại.
Nếu nguyễn thái luyện buông ra vài lời với quan xã
Thì chỉ vài tháng trc, dân thủ thiêm đúng trc ubnd tp chửi bí thư chủ tịch tp, truy sát, miệt thị chủ tịch , pct quận 2...thì tội này phải còng đầu từ lâu.

 

[pamken]

Ba em từng làm quy hoạch đất đai. Cụ thể luôn và Văn Thánh Bình Thuận anh ạ.
Có dân kêu oan ko, thưa ko luôn. Tại sao. Vì cho tái định cư tại chỗ. Anh có thể đến tận nơi xem em có nói dóc ko.
Tại sao chỗ khác ko cho tái định cư tại chỗ, tại vì mấy ông quy hoạch đớp hết mẹ nó rồi chứ sao.
Theo định luật bảo toàn thì đất ko tự sinh ra và mất đi, nó chỉ chuyển từ thằng này sang thằng khác. Mấy anh đớp hết đất rồi thì lây đâu ra tái định cư tại chỗ.
Chốt với anh luôn, anh cho tái định cư tại chỗ, ko thằng ngu nào đi hết. Chấm hết, khỏi cãi

thực ra tái định cư tại chỗ là dạng rất hiếm bây giờ vì quỹ đất chả còn mà tái đinh cư tại chỗ. Thực ra nhiều người dân cũng tham lắm, đất nhà nước cho canh tác, được đền bù đã là điều tốt. Mặc dù cũng có chấm mút của các quan nhưng người ta chấm cho cái tương lai, chứ nếu để miếng ruộng, cắm mặt xuống đất lưng cho trời thì a sẽ than khóc thoai

 

[pzeloch]

theo từng đợt, căn cứ từng quyết định 135 123 06 , tương đương 3 đợt 2003 2006 và đợt cuối 2009 mới đc 18tr. nhưng đó chỉ là đất thổ cư , còn lại hơn 80% diện tích là đất nông nghiệp, đền có được bao nhiêu.

nó không cho người ta chuyển mục đích sử dụng đất, nhằm mục đích ép rẻ thêm.
Nếu anh là dân thủ thiêm a sẽ biết : nên khi cần sửa nhà, xây nhà , thì tờ giấy ấy tương đương nguồn gốc hình thành nhà và đất ,mọi giấy tờ pháp lý trc 75, có đăng ký 1993, 1999, sẽ bị tụi nó giấu hết.
Dù răng, các quyết định trên kia, đều có quy định đền theo hộ gia đình, nhưng nó muốn ép.
đây cũng là một trong nhiều chiêu nó ép, chứ nó thực hiện theo đúng các quyết định nó ban hành thì ai khiếu kiện nó.
Để hình dung rõ hơn, em gởi anh một số câu nổi tiếng của các chức sắc thời đó :
lê thanh hải: giải tỏa thủ thiêm phải dùng bàn tay sắt.
thái thị hạnh pct hiện làm cố vấn cho sơn kim land , nói về ngân sách đền bù : gọt chân cho vừa giày
vũ hoài phương, chủ tịch kiêm bt p. bình khánh, hiện trưởng phòng tnmt q2 , khi bị dân hỏi về sự vô lý , nó đáp : luật là tao, tao là luật.
Để hiểu được sự chuyên quyền , muốn làm gì thì làm thời đó.
anh có thể bỏ thời gian nhiều hơn để hiểu rõ hơn pháp lý quy hoạch đền bù thời đó và theo dõi hành động của dân thủ thiêm đi khiếu nại.
Nếu nguyễn thái luyện buông ra vài lời với quan xã
Thì chỉ vài tháng trc, dân thủ thiêm đúng trc ubnd tp chửi bí thư chủ tịch tp, truy sát, miệt thị chủ tịch , pct quận 2...thì tội này phải còng đầu từ lâu.

Có 2 vấn đề phải nói ở đây:
- Anh có đất nào thì tôi đền bù theo giá đất đó! Anh có đất nông nghiệp mà anh đòi đền bù theo giá đất thổ cư thì anh hơi tham rồi! Chưa kể nhiều nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp sau đó nói phải đền bù giá nhà theo thổ cư thì càng sai! Dân trí thủ thiêm ngày xưa rất thấp, nói họ cũng chả hiểu, họ cứ đòi theo giá đất thổ cư, trong khi vị trí đất ở cát lái, an phú, bình trưng lúc đó giá chỉ từ 5-10tr/m2.

- Anh hiểu chuyển mục đích sử dụng là thế nào ko? Mỗi 1 khu đất dc quy hoạch khác nhau, có khu ko dc chuyển đổi sang thổ cư, trong khi thu thiêm dc quy hoạch bao lâu rồi, ai cấp lên thổ cư để anh dc đền bù giá cao? Khôn hết phần thiên hạ vậy anh. Đất trưóc 1975 ở thủ thiêm này toàn giấy tay, làm gì có giấy dc chính phủ cộng hoà cấp như khu Q1 và 5. Mình nói 1 lần nữa, dân trí khu thủ thiêm ngày xưa là khu dân trí thấp, dân tình nhiều khi không nắm luật, cãi ngang, và có 1 vài thành phần rất kích động. Những thành phần đó bây giờ còn đòi đền bù thêm với giá 300tr/m2 thì thử hỏi ngày xưa chính quyền mệt mỏi thế nào!

- Còn khu quy hoạch sai là nhà nước sai, ko bàn cãi! Còn trong lõi thu thiêm thì anh đừng lên tiếng nữa, anh càng nói càng chứng tỏ anh ko biết luật đất đai cũng như nắm thời giá ngày đó! Tham mới khổ! Nhiều nhà ngày xưa ước gì lấy mẹ tiền đền bù mua đất đi thì ngon rồi, ko chịu lấy, tưởng nhà nước càng ngày càng tăng giá đền bù, giờ có lấy thì giá vẫn dc đền như năm 2006 thì mua dc cái gì? lúc đó trách móc ai?

 

[gaconhung]

Có 2 vấn đề phải nói ở đây:
- Anh có đất nào thì tôi đền bù theo giá đất đó! Anh có đất nông nghiệp mà anh đòi đền bù theo giá đất thổ cư thì anh hơi tham rồi! Chưa kể nhiều nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp sau đó nói phải đền bù giá nhà theo thổ cư thì càng sai! Dân trí thủ thiêm ngày xưa rất thấp, nói họ cũng chả hiểu, họ cứ đòi theo giá đất thổ cư, trong khi vị trí đất ở cát lái, an phú, bình trưng lúc đó giá chỉ từ 5-10tr/m2.

- Anh hiểu chuyển mục đích sử dụng là thế nào ko? Mỗi 1 khu đất dc quy hoạch khác nhau, có khu ko dc chuyển đổi sang thổ cư, trong khi thu thiêm dc quy hoạch bao lâu rồi, ai cấp lên thổ cư để anh dc đền bù giá cao? Khôn hết phần thiên hạ vậy anh. Đất trưóc 1975 ở thủ thiêm này toàn giấy tay, làm gì có giấy dc chính phủ cộng hoà cấp như khu Q1 và 5. Mình nói 1 lần nữa, dân trí khu thủ thiêm ngày xưa là khu dân trí thấp, dân tình nhiều khi không nắm luật, cãi ngang, và có 1 vài thành phần rất kích động. Những thành phần đó bây giờ còn đòi đền bù thêm với giá 300tr/m2 thì thử hỏi ngày xưa chính quyền mệt mỏi thế nào!

- Còn khu quy hoạch sai là nhà nước sai, ko bàn cãi! Còn trong lõi thu thiêm thì anh đừng lên tiếng nữa, anh càng nói càng chứng tỏ anh ko biết luật đất đai cũng như nắm thời giá ngày đó! Tham mới khổ! Nhiều nhà ngày xưa ước gì lấy mẹ tiền đền bù mua đất đi thì ngon rồi, ko chịu lấy, tưởng nhà nước càng ngày càng tăng giá đền bù, giờ có lấy thì giá vẫn dc đền như năm 2006 thì mua dc cái gì? lúc đó trách móc ai?

_ Dân trí thủ thiêm thấp thật nhưng người ta thường nói nghèo - hèn mà, anh đừng nghe báo đài đưa tin , sự thật là người dân mong được đền bù cái để họ có thể an cư, chứ không phải cái giá rẻ mạt - bần cùng. Nhưng đa số họ cam chịu, gần như là không phản kháng, cho đến bây giờ khi ủy ban gởi thông báo xin ý kiến về giá đền bù họ cũng chỉ về gởi đơn - như em đã nói đây là trò chơi dân chủ , còn thực tế là ủy ban xác đinh là không hồi tố.
_ Làm cho thủ thiêm chậm tiến độ, đòi đền đất nông nghiệp -ngang thổ cư, đền giá 300 tr.m2 chỉ là dân của một khu mà chính quyền làm sai , nên dù đã bác đơn khiếu nại , tố cáo ,nhưng họ vẫn không bỏ cuộc ,những doanh nghiệp nước ngoài vô, họ có ban pháp lý riêng, như keppel, lotter..họ là tập đoàn đa quốc gia, đầu tư ở vn có đáng gì, họ đâu có muốn tạo scandal để thiệt hại uy tín hay rớt điểm chứng khoán,
_ Đất thủ thiêm thì đến 2003 , sổ đỏ rất ít, nhưng nó sát bên sài gòn, không phải đất hoang trên rừng, trên núi, mà xa như cát lái , phú hữu..còn bằng khoán thời pháp , thời vnch.
_ Nhưng dẫu có giấy tay thì các quyết định áp dụng cho thủ thiêm có dòng : người chủ mới có quyền lợi cũng như người chủ cũ, nhưng thực tế không vậy.
vd : hàng xóm em chuyển vê an lợi đông năm 99, bán giấy tay, ra tổ trưởng, lên phường xác nhận , nó đền nửa giá đất thổ cư.
lý do : vì nhà anh về sau khi ubnd tp công bố quy hoạch thủ thiêm 97 , nó chụp mũ là anh mua để đầu tư, trục lợi chính sách của tp, dù họ chuyển vợ con, hộ khẩu về ở - nó vô lý, ngang ngược , trái pháp luật hết sức.

Còn mọi vấn đề còn lại em thấy a có lý

 

[pamken]

_ Dân trí thủ thiêm thấp thật nhưng người ta thường nói nghèo - hèn mà, anh đừng nghe báo đài đưa tin , sự thật là người dân mong được đền bù cái để họ có thể an cư, chứ không phải cái giá rẻ mạt - bần cùng. Nhưng đa số họ cam chịu, gần như là không phản kháng, cho đến bây giờ khi ủy ban gởi thông báo xin ý kiến về giá đền bù họ cũng chỉ về gởi đơn - như em đã nói đây là trò chơi dân chủ , còn thực tế là ủy ban xác đinh là không hồi tố.
_ Làm cho thủ thiêm chậm tiến độ, đòi đền đất nông nghiệp -ngang thổ cư, đền giá 300 tr.m2 chỉ là dân của một khu mà chính quyền làm sai , nên dù đã bác đơn khiếu nại , tố cáo ,nhưng họ vẫn không bỏ cuộc ,những doanh nghiệp nước ngoài vô, họ có ban pháp lý riêng, như keppel, lotter..họ là tập đoàn đa quốc gia, đầu tư ở vn có đáng gì, họ đâu có muốn tạo scandal để thiệt hại uy tín hay rớt điểm chứng khoán,
_ Đất thủ thiêm thì đến 2003 , sổ đỏ rất ít, nhưng nó sát bên sài gòn, không phải đất hoang trên rừng, trên núi, mà xa như cát lái , phú hữu..còn bằng khoán thời pháp , thời vnch.
_ Nhưng dẫu có giấy tay thì các quyết định áp dụng cho thủ thiêm có dòng : người chủ mới có quyền lợi cũng như người chủ cũ, nhưng thực tế không vậy.
vd : hàng xóm em chuyển vê an lợi đông năm 99, bán giấy tay, ra tổ trưởng, lên phường xác nhận , nó đền nửa giá đất thổ cư.
lý do : vì nhà anh về sau khi ubnd tp công bố quy hoạch thủ thiêm 97 , nó chụp mũ là anh mua để đầu tư, trục lợi chính sách của tp, dù họ chuyển vợ con, hộ khẩu về ở - nó vô lý, ngang ngược , trái pháp luật hết sức.

Còn mọi vấn đề còn lại em thấy a có lý

Cái này chắc nhờ anh @chuongmed vô cho tí luận điểm.
Còn mình thấy, pháp quyền đang lên: dù anh là dân hay qchuc thì cũng xử hết thôi. Hãy chiếu theo luật mà làm, sống có luật pháp: ở đâu thì phải theo đó, không hợp thì a có quyền đi nc khác =)).
Số đông đã đi và thành công thì số ít có tiếng nói j nữa. Ví dụ khu TQĐ Q7, tất cả nhận đền bù ngồi chơi xơi bát vàng; duy có 1 nhà cứ tham, giờ thì U70, con cái cờ bạc rượu chè tối ngày. Nát.

 

[gaconhung]

pháp quyền đang lên: dù anh là dân hay qchuc thì cũng xử hết thôi

cái này là chính xác : nên em tuy nói nhiều về tiêu cực thủ thiêm, nhưng quan điểm của em là có điều kiện thì nên mua, vì thời này nó đã mở bán thì phải cầm chắc pháp lý cứng và tương lai dù ở chế độ nào đi nữa, phát triển về hướng đông là yếu tố sống còn.
Và cũng vì pháp quyền đang lên nên giờ thủ thiêm : tụi nó tự mua dây buộc mình thôi.

Quan điểm của em : quan tham thì dân gian, mà dân gian sao cho bằng quan, nên mạnh nhất cũng là sự thật , là pháp lý , nói gì thì cứ quang hồ sơ, nguồn gôc hình thành nhà và đất ra nói chuyện, trước khi khóc lóc kêu than

Trong cái vùng mà em đề cập rằng : dân vẫn khiêu nại, đòi đền bù 300tr.m2 thì cũng chỉ có khoảng gần 100 người đứng đơn thôi.
và anh Chương thì từng là cư dân ở vùng ấy, a chưa đâm đơn nhưng pháp lý nhà ảnh mạnh.

 

[Young Farmers]

Giá shophouse The River đau Tim quá mấy man ơi. Mà có 50 năm thôi đó

1. Căn số 1: Tổng diện tích 587,47m2.
Tầng 1: 184.7m2.
Tầng 2: 144.64m2.
Tầng 3: 144.65m2.
Tầng 4: 113.48m2.
Giá: 180.000.000/m2 (Chưa gồm VAT).

2. Căn số 2: Tổng diện tích 364,01m2.
Tầng 1: 81.64m2.
Tầng 2: 104.36m2.
Tầng 3: 104.36m2.
Tầng 4: 73.65m2.
Giá: 180.000.000/m2 Chưa gồm VAT).

3. Căn số 7: Tổng diện tích 1.058.66m2.
Tầng 1: 242.66m2.
Tầng 2: 283.55m2.
Tầng 3: 283.55m2.
Tầng 4: 248.9m2.
Giá: 190.000.000/m2 (Chưa gồm VAT).

 

[chuongmed]

Giá shophouse The River đau Tim quá mấy man ơi. Mà có 50 năm thôi đó

1. Căn số 1: Tổng diện tích 587,47m2.
Tầng 1: 184.7m2.
Tầng 2: 144.64m2.
Tầng 3: 144.65m2.
Tầng 4: 113.48m2.
Giá: 180.000.000/m2 (Chưa gồm VAT).

2. Căn số 2: Tổng diện tích 364,01m2.
Tầng 1: 81.64m2.
Tầng 2: 104.36m2.
Tầng 3: 104.36m2.
Tầng 4: 73.65m2.
Giá: 180.000.000/m2 Chưa gồm VAT).

3. Căn số 7: Tổng diện tích 1.058.66m2.
Tầng 1: 242.66m2.
Tầng 2: 283.55m2.
Tầng 3: 283.55m2.
Tầng 4: 248.9m2.
Giá: 190.000.000/m2 (Chưa gồm VAT).
View attachment 2247021

Cao hơn cả giá nhà phố trên cùng con đường Nguyễn Cơ Thạch cmnr.

 

[Young Farmers]

Cao hơn cả giá nhà phố trên cùng con đường Nguyễn Cơ Thạch cmnr.

Dạ, đúng rồi anh, bên NCT nếu tính đơn giá m2 XD thì tầm 115tr/m2 thôi.

Đội ôm nhà NCT nhìn giá bên xốp hâu Ri Vờ rồi ngồi rung đùi cười khẩy và nhích nhẹ NCT lên đều 100 tỏi/căn quá

 

[emiuoto]

Giờ em thấy 80 tỏi bán lên 100 tỏi thì nó cũng như nhau thôi