Cái vụ này thì mình nghe rồi nhưng không biết cụ thể quy trình như thế nào....có pro nào chia sẻ không ?????
- Status
Đất đã được duyệt quy hoạch khu dân cư cũng không được chuyển mục đích sử dụng từ nông nghiệp lên đất thổ cư hả bác?bvy nói:huynie nói:<span style=""color: #ff0000;"">Cách đây hơn 1năm</span>, ở Nhà Bè, TPHCM thủ tục như sau, hi vọng có thể dùng tham khảo cho khu đất của bácdatgiare nói:
1/ Trước tiên bác liên hệ huyện xem quy hoạch khu này có được lên thổ cư không
2/ Nếu được thì mua bộ đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện luôn và nhờ họ đo, vẽ diện tích lên thổ vườn. Bác phải dẫn họ đến khu đất, chỉ ranh giới đất. Việc đo vẽ có bảng giá rõ ràng, khoảng 1 tuần là có bảng vẻ hoàn chỉnh có đóng mộc của phòng tài nguyên (4 bộ). Nên yêu cầu làm 5 bộ để dự phòng
3/ Nộp bộ hồ sơ kèm 4 bộ bản vẻ cho địa chính huyện, nhận biên nhận và chờ hình như khoảng 3 tuần.
4/ Nhận lại quyết định chấp thuận cho phép chuyển mục đích kèm phiếu chuyển qua huyện tính thuế (cái này đúng ra tụi địa chính phải làm nhưng nó hành dân phải tự làm)
5/ Cầm phiếu chuyển và quyết định nộp vào chi cục thuế và được hẹn 1 tuần. Nên copy các giấy tờ này ra 2, 3 bảng dự phòng trước khi nộp
6/ Quay lại chi cục thuế nhận giấy tính thuế. Nếu muốn nợ thuế thì xin tờ đơn xin nợ thuế điền vào rồi nộp lại. Chờ 1 tuần để trưởng chi cục thuế ký tên. M... nó có 1 chữ ký cũng phải chờ 1 tuần. Nên năn nỉ nhà xa để được ký ngay
7/ Đến chi cục thuế lấy giấy cho nợ thuế và qua huyện nộp vào chờ 1 tuần
8/ Quay lại huyện nhận sổ đỏ (thổ vườn) và bắt đầu lại bước 1 để lên đất thổ cư[:O][:O][:O]
Thủ tục này mất của em hơn 3 tháng chờ và đi lại. Mỗi lần làm việc với các cơ quan hành là chính của Việt Nam là em phát điên với tụi nó, muốn tìm kim HIV chích đích cho tụi nó chạy nhanh hơn cho dân nhờ. Chúc bác tìm được đường tắt ngắn hơn em
Cách đây hơn 1 năm, còn bây giờ thì sao? bác chủ tham khảo đầy đủ nội dung nghị định sau:
http://moj.gov.vn/vbpq/Li...tail.aspx?ItemID=27604
Ngày 11/5/2012, Chính phủ ban hành Nghị định số 42/2012/NĐ-CP quy định về quản lý, sử dụng đất trồng lúa áp dụng cho cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến quản lý, sử dụng đất trồng lúa.
Theo Nghị định này, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trồng lúa là một trong những nội dung trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.<span style=""color: #ff0000;""> Hạn chế tối đa việc chuyển đất trồng lúa nước đang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp</span>; khuyến khích việc khai hoang mở rộng diện tích đất trồng lúa, cải tạo đất lúa khác thành đất chuyên trồng lúa nước.<span style=""color: #ff0000;""> Khi lập kế hoạch chỉ cho phép chuyển đất trồng lúa nước đang sử dụng vào các mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.</span>
http://moj.gov.vn/ct/tint...aspx?ItemID=5315
E nói cái này chắc bác tuando bắt bẻ e từ vựng post bài nữa nhưng bực quá phải nói: MẤY ÔNG BIẾT THÌ NÓI, KHÔNG BIẾT THÌ IM, CỨ LA LÊN NHƯ VẬY LỠ BÁC CHỦ KHÔNG RÀNH KÝ HỢP ĐỒNG BÁN CAM KẾT CHUYỂN ĐƯỢC LÊN ĐẤT THỔ CƯ THÌ SAO? LÚC XONG CHUYỆN KO CHUYỂN ĐƯỢC ĐI ĐỀN THÌ AI CHỊU TRÁCH NHIỆM? Tất nhiên vẫn có những cách có thể chuyển nhưng tiền tốn ko phải là ít, e ví dụ bác tốn 1000 đồng để chuyển, nhưng số tiền bác thu về chỉ khoảng 500 đồng thì bác có chuyển ko?
Thiết nghĩ chúng ta có nên lập các nick màu xanh, đỏ, tím, vàng,trắng . ví dụ NICK đỏ là níck đã có kinh nghiệm trong ngành bds và các tư vấn đáng tin cậy,tím thì tin cậy cao, vàng tin cậy vừam các nick trắng khác ko có chuyên môn và chủ yếu là nghe nói. Bác tuan thấy có được ko
"MẤY ÔNG BIẾT THÌ NÓI, KHÔNG BIẾT THÌ IM, CỨ LA LÊN NHƯ VẬY LỠ BÁC CHỦ KHÔNG RÀNH KÝ HỢP ĐỒNG BÁN CAM KẾT CHUYỂN ĐƯỢC LÊN ĐẤT THỔ CƯ THÌ SAO? LÚC XONG CHUYỆN KO CHUYỂN ĐƯỢC ĐI ĐỀN THÌ AI CHỊU TRÁCH NHIỆM?" Em đã nhấn mạnh ở phần comment là chỉ để cho bác chủ tham khảo mà bác. Em chia sẽ những điều em đã làm trước đây em cho mọi người tham khảo thì không được hả bác? Năng lượng bây giờ đang khan hiếm, em còn đang gom gió để làm mát chứ không có thời gian chém cho gió bay đi đâu bác nhá.
Last edited by a moderator:
Em không biết đất bác ở Quận mấy. Khách hàng chỗ em ở Hóc Môn (Thới Tam Thôn) mới lên thổ cư miếng đất 2.300m2. Chi phí bao trọn gói 600k/m2. Nguồn gốc là đất vườn. Nếu lên mà được đóng tiền ngay thì nên lên luôn. Nợ tiền chuyển mục đích sử dụng thig miếng đất này không thế chấp được, việc mua bán sang nhượng cũng bị hạn chế.
- Status
