Tư Vấn Đầu Tư Thủ tục mua bán, sang nhượng đất

[Daugiothailan]

Chào các bác!
Tình hình bữa giờ lặn hụp mấy tháng trời, chạy vòng vòng không biết bao nhiêu mà nói tìm kiếm 1 mảnh đất để dành cưới vợ, nay cũng tìm được 1 mảnh tàm tạm, được cái đất chính chủ nữa. Nhưng vấn đề phát sinh từ đây ạ. Mong các bác đi trước chia sẻ giúp đỡ
Chủ đất hiện tại ở sg, mà đất thì ở bình dương (hồi xưa mua đất chỉ đưa tiền, việc còn lại chủ trước lo tất), các thủ tục không rành
Em thì cũng gà mờ cũng chả biết chi phí tiền nong sang tên, chi phí trước bạ, thuế đất là như thế nào. (e đã trao đổi với chủ đất hiện tại, thì anh ấy nói bán rồi buông sổ, việc còn lại e tự làm giấy tờ)
Mong các bác hướng dẫn giúp quy trình ạ! xin cám ơn

 

[thuto1]

Cái này rất dễ, bác lên mạng kiếm đọc để nắm nguyên tắc của quy trình và các loại thuế phải đóng. Còn thực hiện thì bác có thể thuê môi giới ho làm cho bác. Nhưng kể cả thuê thì mình vẫn nên nắm nguyên tắc chung

 

[pamken]

minh cũng quan tâm

 

[Huyen.doan]

Chào các bác!
Tình hình bữa giờ lặn hụp mấy tháng trời, chạy vòng vòng không biết bao nhiêu mà nói tìm kiếm 1 mảnh đất để dành cưới vợ, nay cũng tìm được 1 mảnh tàm tạm, được cái đất chính chủ nữa. Nhưng vấn đề phát sinh từ đây ạ. Mong các bác đi trước chia sẻ giúp đỡ
Chủ đất hiện tại ở sg, mà đất thì ở bình dương (hồi xưa mua đất chỉ đưa tiền, việc còn lại chủ trước lo tất), các thủ tục không rành
Em thì cũng gà mờ cũng chả biết chi phí tiền nong sang tên, chi phí trước bạ, thuế đất là như thế nào. (e đã trao đổi với chủ đất hiện tại, thì anh ấy nói bán rồi buông sổ, việc còn lại e tự làm giấy tờ)
Mong các bác hướng dẫn giúp quy trình ạ! xin cám ơn

mòi ca phê tui đi, kiêm làm chân xe ôm chở tui đi tui chỉ cho cách làm giay to, dễ ơt như con nít ăn kẹo, các thuế phí có liên quan gôm: thuế TNCN tư chuyển nhương bất đong sản, lê phí công chung, thuế đất hàng năm (nếu có), thuế lệ phí trươc bạ, phí câp nhật giấy tờ. tùy tình huống thực tế sẽ điều chỉnh thuế phí

 

[Tiểu Đao]

1. Bác đã thấy sổ chưa? nếu chưa ko có gì đã bàn
2. Đất dự án chưa sổ thì cũng ko có gì bàn.
3. Đất chính chủ có sổ rồi thì bác ra phòng công chứng làm hợp đồng mua bán.
- Lên phường/xã mua hồ sơ đăng bộ sang tên -> nộp quầy nhà đất.
- Đóng thuế trước bạ và thuế TNCN của người bán. (đến bước này nhân viên tiếp nhận hồ sơ sẽ chỉ)
- Chờ sổ.

 

[thnhan]

Các bác cho hỏi, đất đang tách thửa thì mua bán sao ạ? Vì sale nói gặp chủ đặt cọc, rồi ra khi ra sổ ra tên mình luon, bao giấy tờ! Vậy đất đang tách thửa thì o có sổ chính để xem đúng người đó là chủ đất không để đặt cọc, có giấy tờ gì CM o mấy bác?

 

[Tiểu Đao]

Các bác cho hỏi, đất đang tách thửa thì mua bán sao ạ? Vì sale nói gặp chủ đặt cọc, rồi ra khi ra sổ ra tên mình luon, bao giấy tờ! Vậy đất đang tách thửa thì o có sổ chính để xem đúng người đó là chủ đất không để đặt cọc, có giấy tờ gì CM o mấy bác?

nó xạo bác đấy.
Ko có chuyện đang tách thửa ra sổ rồi ra tên bác đâu
Nó đang bán dự án, bác cẩn thận.
Nếu dự án thì bác xem dự án 1/500, phải có quyết định phê duyệt 1/500 của ủy ban tỉnh, chứ ko phải tờ bản đồ in 1/500 nghen bác

 

[thnhan]

nó xạo bác đấy.
Ko có chuyện đang tách thửa ra sổ rồi ra tên bác đâu
Nó đang bán dự án, bác cẩn thận.
Nếu dự án thì bác xem dự án 1/500, phải có quyết định phê duyệt 1/500 của ủy ban tỉnh, chứ ko phải tờ bản đồ in 1/500 nghen bác

Cám ơn b! Đất này đất dân bác, tách ra 3 lô bán, nói đang làm, sau 1 thang mới có sổ

 

[Tiểu Đao]

Cám ơn b! Đất này đất dân bác, tách ra 3 lô bán, nói đang làm, sau 1 thang mới có sổ

- Đất dân phân lô nếu phân được ra 3lô tên chủ cũ
- Đăng bộ sang tên hết tầm 1 tháng nữa
- Bác có mua gặp trực tiếp chủ mua và kí giấy mua bán trên văn phòng công chứng (tuy nhiên rủi ro vẫn cao nếu ko ra được sổ)
Trong thgian đang làm thì ko chắc được gì đâu bác, nếu bác thấy hiện tại mua hợp nhu cầu bác thì mua.

 

[thuto1]

- Đất dân phân lô nếu phân được ra 3lô tên chủ cũ
- Đăng bộ sang tên hết tầm 1 tháng nữa
- Bác có mua gặp trực tiếp chủ mua và kí giấy mua bán trên văn phòng công chứng (tuy nhiên rủi ro vẫn cao nếu ko ra được sổ)
Trong thgian đang làm thì ko chắc được gì đâu bác, nếu bác thấy hiện tại mua hợp nhu cầu bác thì mua.

Đã có sổ riêng đau mà mua bán được trên phòng CC ha bạn? Mua đất dân phân lô hộ lẻ thì mua bằng niềm tin thoi. Nếu là của Ng quen thì mua cũng được