Mềnh không rõ bác này làm ở phòng công chứng nào, nhưng cách đây vài tháng mềnh có làm dùm cho người quen cũng như trường hợp trên thì thuế phí như sau:
- Phí làm giấy tờ trên phòng công chưng: 600k/lần
- Phí công chưng: lấy căn cứ thuế lệ phí trước bạ của tài sản* biểu mẫu niêm yet
- sau đó đăng bộ hồ sơ và kê khai thuế, thuế 0%
tui thấy công chứng viên yêu cầu chứng minh quan hệ huyết thống, tui liền đưa giấy khai sinh và giấy đăng ket hôn của cha me 02 người đó là xong. đê đươc miễn thuê đi tơi đâu nó cũng hỏi giây tờ này nhé (ủy ban nhân dân, phòng thuế quận huyên)
còn nếu đóng thuế 10% theo tôi làm hợp đồng mua bán cho nhanh, đóng thuế có 2% lợi hơn nhiều
xem thêm nhé các pác
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội trả lời:
Điều 1 Nghị định 45/2014/ND-CP quy định các trường hợp thu tiền sử dụng đất như sau: “1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
2. Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa có mục đích kinh doanh thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất.
3. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng đang sử dụng đất thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất”.
Theo đó, tặng cho quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất.
Điều 4 Khoản 1, 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012 quy định thu nhập được miễn thuế bao gồm:
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”
Khoản 10 Điều 3 Thông tư 124/2011/TT-BTC (sửa đổi bằng Thông tư 34/2013/TT-BTC) quy định:
“10. Nhà, đất thừa kế, hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Như vậy, đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất anh chị em ruột với nhau thì không phải chịu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
Tuy nhiên, các bên phải nộp phí hành chính theo định khi tiến hành các thủ tục công chứng, đăng ký biến động quyền sử dụng đất.
