Mình mua bán nhà đất hơn chục lần, từ khu Nam sang khu Đông, thậm chí tỉnh, chưa bao giờ thấy HĐ nào ghi điều khoản hủy mua mất cọc phải gửi tiền cho môi giới cả. 1% hoa hồng, đặc biệt hay khó mình chủ động lên 2%. Hết.
Môi giới mất công là đương nhiên. Môi giới kg thành công, bên mua bên bán kg khớp đc giá, coi tới coi lui vẫn kg giao dịch đc, kg có thù lao, lúc đó có nói như bạn, e tốn công quá, nên phải đc trả tiền kg?
Môi giới bản chất là kết nối, lợi tức phát sinh dựa trên lợi tức của bên bán và mua, vì kg chịu mất tiền khi môi giới thất bại, nên chỉ có tiền khi thành công. Tiền phạt có phải lợi tức đâu mà đòi có phần.
Cọc rồi kg mua, là lỗi bên mua, để đền bù thiệt hại cho bên bán, phải chịu phạt tiền, đâu ra ông môi giới nói tôi mất công phải chia cho tôi!? Tiền phạt đó để bù 1 phần thiệt hại, chứ có phải hoa lợi đâu mà đòi chia?
Bạn hồi giờ môi giới, làm HĐ có ghi điều khoản hủy mua mất cọc phải chia tiền cọc cho môi giới kg? Nếu có mà khách chịu thì một là khách kg để ý, hai là bạn bán quá giỏi, chứ hằng hà môi giới kg dám đòi, bạn dám đòi thì ai mà chọn! Còn nếu kg ghi, khách thông cảm sẽ cho, chứ đấy kg phải nghĩ vụ mà lý luận.
Hồi mình bán một miếng đất, xong xuôi hết môi giới cứ lằng nhằng xin thêm, mình bảo, e muốn % nhiều sao kg ghi vào HĐ, lớn rồi, chèo kéo xin xỏ nó hèn cả người. Thế là thôi, nhưng cũng phải bo 10T vì nó chai lắm, cứ kể lể em vất vả...
Đời thặc, sao mọi thứ cứ thích nhì nhằng xin xỏ nhỉ. Muốn gì nói ngay từ đầu, ghi ra giấy, rồi cứ HĐ mà thi hành. Công bằng, sòng phẳng! Toàn thích lợi dụng từ tâm và việc ngại phiền phức.
hay em hiểu sai câu "chỉ đồng ý với cái số 3 thôi" ? Những chuyện anh liệt kệ em thấy đều hợp lí, nhưng trong riêng trường hợp số 1 e nói trên thì có nói gì e cũng thấy cò láo.
