- Status
Gặp chủ này em có cảm giác làm ăn mệt lắm vì quay qua quay lại 6 tháng trôi nhanh lắm, lo đối phó tiền nhà không đủ mệt. Thường em thấy chủ nhà mà thoải mái chuyện tiền bạc thì mình mới hợp tác lâu dài được, chứ không khó chịu lắm, làm ăn được còn muốn bỏ đi chứ đừng nói mình gặp khó khăn, lúc đó điên đủ rồi còn phải gánh thêm chuyện trả treo tiền nhà nữa.
Cái hợp đồng đầu tiên em thuê là bên em ra kèo tăng theo giá thị trường, không quá 10%/năm nên hiện giờ chủ nhà chưa siết được em thêm đồng nào vì khu vực quanh đó người ta trả mặt bằng nhiều hơn là thuê thêm nên khu này không xuống giá thì thôi chứ tăng gì nổi.
Còn hợp đồng thứ 2 em còn ép đậm hơn, sau 2 năm mới được tăng giá, bước tăng là 10%/năm nếu giá thị trường tăng. He he ... ý là em toàn thuê nhà rồi đập sửa đó ạ.
Cái hợp đồng đầu tiên em thuê là bên em ra kèo tăng theo giá thị trường, không quá 10%/năm nên hiện giờ chủ nhà chưa siết được em thêm đồng nào vì khu vực quanh đó người ta trả mặt bằng nhiều hơn là thuê thêm nên khu này không xuống giá thì thôi chứ tăng gì nổi.
Còn hợp đồng thứ 2 em còn ép đậm hơn, sau 2 năm mới được tăng giá, bước tăng là 10%/năm nếu giá thị trường tăng. He he ... ý là em toàn thuê nhà rồi đập sửa đó ạ.
Trước em đi thuê, chủ nhà kêu tăng giá theo cpi, hồi đó còn chẳng bít cpi là cái gì, thấy khoai quá, té liền.
Kinh nghiệm của em, đi thuê mặt bằng kinh doanh thì ưu tiên thời hạn rùi mới đến giá, nếu mặt bằng ưng ý, thì làm chặt chẽ về thời hạn, gia hạn, giá rõ ràng cũng tốt chứ sao, chỉ sợ tù mù hix nhìu bác deal được thời hạn dài ko thay đổi giá (2 năm) có khi chưa chắc đã tốt, có thằng nó trả cao hơn, chủ nhà tiếc, lại tìm cách đuổi khéo hoặc đuổi đểu, mà chủ nhà nó đuổi thì cũng khó mà làm ăn.
Kinh nghiệm của em, đi thuê mặt bằng kinh doanh thì ưu tiên thời hạn rùi mới đến giá, nếu mặt bằng ưng ý, thì làm chặt chẽ về thời hạn, gia hạn, giá rõ ràng cũng tốt chứ sao, chỉ sợ tù mù hix nhìu bác deal được thời hạn dài ko thay đổi giá (2 năm) có khi chưa chắc đã tốt, có thằng nó trả cao hơn, chủ nhà tiếc, lại tìm cách đuổi khéo hoặc đuổi đểu, mà chủ nhà nó đuổi thì cũng khó mà làm ăn.
Last edited by a moderator:
Giá em chịu chủ cũng chịu thì cao rồi, chẳng thằng nào thèm múc nên nhà nào bỏ hoang cũng cả nửa năm 1 năm em mới múc đó chứ bác, ai nói em ngu thì em chịu chứ thà em trả giá cao mà được lợi lâu dài còn hơn. Nói chung đã đập vào đó 1 đống tiền để sửa chữa làm ăn thì phải xét gia chủ kỹ lưỡng xem có đuổi mình đi để kinh doanh giống mình không nữa. Một chủ thì 2 vc đều làm giáo sư tiến sĩ trưởng bộ môn trong trường ĐH nên có rảnh đâu mà đòi lại nhà, tại dư 1 cái nhà cả năm kêu giá cao không ai chịu thuê, rồi khu quanh đó người ta trả nhà ì xèo nên đâu dám nói gì em, còn 1 chủ thì xưởng sx với nhà cả đống trong tp nên có rảnh đâu mà quản lý cò con... rồi trong hợp đồng em ghi rõ ràng là nếu đuổi thì phải báo trước 6 tháng, không được trả nhà hoặc lấy lại nhà trong 2 năm đầu tiên, khi chủ nhà đòi nhà trước hạn hợp đồng ( 5 năm) thì phải bồi thường lại cơ sở vật chất đã xây theo hóa đơn sau khi khấu hao đến thời điểm đó ... nói chung là em đưa ra đủ lý do lằng nhằng văn tự để cho chủ thấy giá cao thì ham cho thuê mà tới lúc muốn đuổi em đi thì còn khoai lắm hehehe ...onlinecafe nói:
Em cũng đã từng đi thuê với bà chị " nhà nguyên căn cho sinh viên thuê phòng trọ "
tăng 10 % / 1 tháng
Zậy là đứt gánh giữa đường. zậy là mấy bé sinh viên DHCN4 sinh đẹp của em đành phải giao cho " Nhân vật phụ trong Nàng bạch tuyết và 7 chú lùn" huhu.
Công sức em và bà chị nhỏ nhắn đi tìm các bé sinh viên cực khổ.
Mất hết
tăng 10 % / 1 tháng
Zậy là đứt gánh giữa đường. zậy là mấy bé sinh viên DHCN4 sinh đẹp của em đành phải giao cho " Nhân vật phụ trong Nàng bạch tuyết và 7 chú lùn" huhu.
Công sức em và bà chị nhỏ nhắn đi tìm các bé sinh viên cực khổ.
Mất hết
Thông thường tớ thấy các chủ nhà sẽ tăng 2 năm/lần, mỗi lần tăng k quá 10%. Chủ đất bạn định thuê ghê quá, kiểu này làm ăn gì được nữa hả bạn. Tớ thấy Gò Vấp nhiều chỗ cho thuê lắm mà.
Em đang thương lượng hạ giá thuê của gần 10 mặt bằng bên em đang kinh doanh thua lổ đây. Phần em cũng đang định chủ động đề nghị giảm giá cho thuê mặt bằng của gia đình xuống hi vọng người thuê có cơ hội duy trì việc kinh doanh của họ qua thời điểm khó khăn này. Làm ăn lâu dài em nghĩ thế, chủ nhà cứ chằm hăm đòi tăng giá em thấy hơi căng nếu muốn làm thực sự bền lâu.
Bà con tư vấn hăng hái thế này mà ko thấy chủ thớt đâu nữa hén? Bác lên ừ hữ đôi câu cho gọi là có đáp lại tấm thịnh tình của anh em đồng đội chứ nhỉ? Rồi bác có thuê chỗ đó hay chỗ khác hả bác? Ai cũng mong bác thuê được mặt bằng tốt thôi mà.
- Status
