Anh trình bày chi phí, thương lượng nhận 100tr + tiền cọc thì anh phắn ngày, xem chủ nhà nói gì?
Giờ anh lật bài với chủ nhà.
- Hợp đồng thuê nhà viết tay đây (ko cần công chứng).
- Anh bán nhà tôi thông cảm, nhưng anh gây thiệt hại cho tôi 100tr (bằng chứng đây), anh phải bù. KHÔNG THÌ :
- Tôi đã tham khảo luật sư đoàn CNL và sẽ đâm đơn ngăn chặn giao dịch này (xoè đơn [xin việc])
- Vì bên mua dự định tăng giá nhà, tôi ko thuê đc nên tôi sẽ THÔNG BÁO KO BÀN GIAO NHÀ cho bên mua biết.
HOẶC
Bên bán chịu phần chênh giữa giá thuê cũ và giá thuê mới, giao tiền chênh 1 lần cho bên mua NGAY KHI KÝ HĐ THUÊ MỚI (trừ vào tiền bán nhà).
- Hợp đồng thuê nhà viết tay đây (ko cần công chứng).
- Anh bán nhà tôi thông cảm, nhưng anh gây thiệt hại cho tôi 100tr (bằng chứng đây), anh phải bù. KHÔNG THÌ :
- Tôi đã tham khảo luật sư đoàn CNL và sẽ đâm đơn ngăn chặn giao dịch này (xoè đơn [xin việc])
- Vì bên mua dự định tăng giá nhà, tôi ko thuê đc nên tôi sẽ THÔNG BÁO KO BÀN GIAO NHÀ cho bên mua biết.
HOẶC
Bên bán chịu phần chênh giữa giá thuê cũ và giá thuê mới, giao tiền chênh 1 lần cho bên mua NGAY KHI KÝ HĐ THUÊ MỚI (trừ vào tiền bán nhà).
1/ Với ông bán nhà: Anh bán nhà lời thì hỗ trợ tui chứ tiền đầu tư ban đầu nhiều quá mà mới làm, đưa số cụ thể luôn, ví dụ 100chai, không thì tui phải kiếm đc chỗ mới/ kiếm đc người sang thiết bị thì mới bàn giao nhà được.
2/Sau đó áp lực ngược với người mua nhà: Nhà nay đang thuê bên kia phá hợp đồng thì lỗ quá nên tui ko giao nhà cho đến khi đền bù hợp lý --> gặp a đi mua mà gặp cảnh vậy có dám cọc mua nhà ko ?
3/ Quan trọng là em tin, gặp case này: Ai đi mua nhà, ra tới phòng Cc chồng gần đủ tiền để sang tên trên sổ thì bên bán phải giao chìa khoá nhà, thậm chí anh bác sĩ bán giày phải dọn tiệm luôn họ mới yên tâm đưa tiền ah.
4/ Cảnh cho người ở nhờ rồi ở luôn méo chịu đi (lý do ko có chỗ ở) nên chủ nhà phải cắt đất/ cho tiền mua chỗ khác để thằng ở ké dọn đi. Hay chủ đất đòi lại mặt bằng mà bên kia chây ì ko trả dù mời cả đỏ đen tới --> em gặp nhiều lắm rồi.
2/Sau đó áp lực ngược với người mua nhà: Nhà nay đang thuê bên kia phá hợp đồng thì lỗ quá nên tui ko giao nhà cho đến khi đền bù hợp lý --> gặp a đi mua mà gặp cảnh vậy có dám cọc mua nhà ko ?
3/ Quan trọng là em tin, gặp case này: Ai đi mua nhà, ra tới phòng Cc chồng gần đủ tiền để sang tên trên sổ thì bên bán phải giao chìa khoá nhà, thậm chí anh bác sĩ bán giày phải dọn tiệm luôn họ mới yên tâm đưa tiền ah.
4/ Cảnh cho người ở nhờ rồi ở luôn méo chịu đi (lý do ko có chỗ ở) nên chủ nhà phải cắt đất/ cho tiền mua chỗ khác để thằng ở ké dọn đi. Hay chủ đất đòi lại mặt bằng mà bên kia chây ì ko trả dù mời cả đỏ đen tới --> em gặp nhiều lắm rồi.
Chỉnh sửa cuối:
Cái này thương lượng được ko anh?
Lỗi chủ nhà, yêu cầu free 3 tháng tiền nhà kể từ tháng này, hỗ trợ đi dời 50tr và chủ nhà mới chỉ đc nhận nhà sau 3 tháng nữa!
Mức đền vậy em nghĩ hợp lý.
Em nghĩ chủ nhà phải chịu thôi, ko thì cứ ở. Chủ nhà mới muốn kiện thì nhiều khi anh còn đc ở free thêm cả năm ấy chứ! Luật pháp VN mà!
Khu Sadeco nhà anh Tèo à anh?
Lỗi chủ nhà, yêu cầu free 3 tháng tiền nhà kể từ tháng này, hỗ trợ đi dời 50tr và chủ nhà mới chỉ đc nhận nhà sau 3 tháng nữa!
Mức đền vậy em nghĩ hợp lý.
Em nghĩ chủ nhà phải chịu thôi, ko thì cứ ở. Chủ nhà mới muốn kiện thì nhiều khi anh còn đc ở free thêm cả năm ấy chứ! Luật pháp VN mà!
Khu Sadeco nhà anh Tèo à anh?
Đền cọc là trả cọc lại cho anh và đền thêm 2 tháng mà anh?
Này căn cứ theo điều khoản bồi thường hợp đồng thôi anh, có thêm phần ghi "giá trị bên thuê đã đầu tư" hay không. Nhưng có vẻ như hđ của anh chỉ có bồi thường 2 tháng thì a có hỏi ai cũng ko ra đâu anh ạ.
Hđ cá nhân thì có thể k cần CC nhưng trường hợp này của a dù có thắng kiện dc đền cọc bảo đảm a cũng thiệt thòi.
Kiểu này coi chừng ngay từ đầu a đã bị chiêu trò cho vào gọng rồi. Bạn mình cũng từng bị khi dính căn ở Q10, chủ nhà cũng cho thuê với giá “mời gọi”, lúc mới giao lưu thì bắt tay cười nói thấy thân thiện nên chỉ làm hđ tay (k CC), mọi thứ diễn ra gần như bình thường trong 7-8 tháng thì chủ nhà cũng báo y chang a, bên mua thì k đồng ý cho thuê tiếp vì mua để ở. Cuối cùng, khi ngồi nghĩ lại mới thấy chủ nhà md trong lúc đang cho thuê vẫn âm thầm rao bán nếu căn nhà dc giá tốt, tiền đền hd chả thấm vào đâu so với tiền lời bán nhà mà còn thêm dc vài tháng tiền thuê thay vì bỏ trống đó trong lúc hét giá, chỉ thấy hay 1 điều là thằng mua nhà nó đến xem nhà ntn trong lúc bạn mình đang kinh doanh mà vẫn chịu mua
Nhà có hđ thuê thì thêm 1 sell point, bán đc giá hơn.
